新浪乐居讯（编辑 李晓娜）烟台珠玑片区改造在今年年终迎来了重大突破，12月23日，珠玑路以西、珠玑中路两侧两宗商住地块（原益丰灯芯绒厂区）成功摘牌。
哈马碧绿色生态发展有限公司和哈马碧科技生态发展有限公司以底价7.9亿元斩获珠玑这140亩商住地，将作为中瑞鼎峰芝罘区生态城的一部分，引进瑞典哈马碧先进节能环保理念，建成后将成为集冰雪综合体、北欧主题商业、瑞典产业中心以及哈马碧生活示范区为一体的可持续都市生活项目。
地块成交信息
烟J[2018]1004号，珠玑路以西、珠玑中路两侧A2宗地，位于芝罘区珠玑北路以南、珠玑路以西、珠玑中路两侧，出让面积39356平方米（含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.4且＞2.2，规划面积≤9.43万平方米且＞8.64万平方米，成交总价33990万元，成交楼面价3599元/平，竞得方哈马碧科技生态发展有限公司。
地块成交信息
烟J[2018]1005号，珠玑路以西、珠玑中路两侧B宗地，位于珠玑北路以南、珠玑路以西、珠玑中路两侧，土地面积52341平方米（含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），容积率≤2.4且＞2.2，≤12.56万平方米且＞11.51万平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务，成交总价44600万元，成交楼面价3550元/平，竞得方哈马碧绿色生态发展有限公司。
地块实景图
整个地块共分为三部分，A1地块可建设用地面积2.45公顷，A2地块可建设用地面积3.93公顷，包含1处居委会综合用房和卫生服务站；B地块可建设用地面积5.23公顷，三个地块性质均为居住兼容商业，以高层为主。
根据规划要求，A2宗地内须建设冰雪运动周边运动产业面积（建筑面积）不少于2000平方米；B宗地内须建设专业冰雪运动训练场馆面积（建筑面积）不少于3000平方米；以上建筑面积土地用途均按商服用途确定，且须自持运营、不得转让。
地块位置图
地块所在位置为原益丰灯芯绒厂区，为促进旧城改造，政府于2008年收回了益丰灯芯绒公司地块的国有建设用地使用权，10年后正式挂牌出让。地块目前正在做清障工作，东临珠玑路，靠近春华小区、珠玑小学，周边房价每平一万元左右。
根据珠玑片区整体规划，地块未来将打造成集高端产业、生态科技、可持续规划为一体的示范性项目，也就是今年9月27日，在济南举办的2018烟台市招商引资招才引智洽谈会上完成签约的中瑞鼎峰烟台芝罘区生态城项目。生态城占地约400亩，规划建设面积约67万平米，引进瑞典哈马碧先进节能环保理念，建成后将成为集冰雪综合体，北欧主题商业，瑞典产业中心以及哈马碧生活示范区为一体的可持续都市生活典范。
签约现场
这家来自瑞典的开发商，中瑞鼎峰是以不动产投 资为主要方向的欧洲房地产开发公司，2007年进入中国。投 资领域是中国大陆的商业、写字楼、住宅和多用途房地产项目。总部位于北京，迄今已开发项目二十个，总建筑面积超过200万平方米。目前业务范围已覆盖至山东、辽宁、河北等省并设立共计9个城市公司。2010年，中瑞进驻蓬莱，建设集商业、旅游、休闲、娱乐为一体的大型综合项目，2014年拓疆莱州，打造城市综合体。
在去年九月，中瑞鼎峰集团与珠玑实业就珠玑片区棚户改造项目的合作进行了签约，共涉及凤凰台农贸市场地块、木材厂地块等12宗地，改造总面积约120万平方米，总投 资约70亿元。今年11月13日，原凤凰台农贸市场地块成功摘牌，作为珠玑置业与中瑞鼎峰合作落地的首 个项目，标志着中瑞正式全面开启在烟台六区的布局版图。此次，本着深耕之心，又在珠玑7.9亿斩获两宗商住地，打造大型生态城，进一步拓展疆土，也为“老大难”珠玑片区的改造带来新的突破，成功改善片区面貌，一个崭新的品质居住区即将诞生。
