西青区自2017年下半年以来，开启了新一轮土地出让密集期，其中尤以精武镇数量最多，土地建筑规模累计超115万平方米，相比精武镇，西青其他板块，诸如大寺、杨柳青、李七庄等地似乎相声匿迹……而近日，上述三板块陆续披露出用地规划……
大寺披露新住宅地块？？？
近日，《政民零距离》栏目网民“王冲”留言：大寺镇兴华七支路和龙泉道交口的西南侧空地有什么规划，有没有大型商业项目？
网友留言截图
根据该网友描述位置可查，该地块正位于西青大寺泉集北里以南，大寺中心小学以西。
大寺镇兴华七支路和龙泉道交口的西南侧空地
而对于该地块规划用地性质，西青区政府的回复表示：位于大寺镇兴华七支路和龙泉道交口的西南侧空地，原为大桥集团厂区及大寺村土地，依据规划该地块规划用地性质为住宅、商业和教育用地。
同时，该地块已被天津市土地整理中心收储整理。下一步，待天津市土地整理中心将该地块挂牌出让后，由取得所有权单位办理相关规划、土地及建设手续，再进行建设。
杨柳青核心区规划出台
无独有偶，前不久，天津市规划局公布了《西青区11p-02-03单元控制性详细规划草案》的通知，该单元位于西青区杨柳青板块，为杨柳青镇政府所在地，也处于距离西青区政府1.5公里范围圈内。地块四至为东至柳口路，西至青静路，南至泽杨道，北至欣杨道。
从规划图来看，该单元主要由居住用地和特殊用地两部分组成，共规划了三部分、一部分居住用地，一部分公共管理与公共服务设施用地、一部分商业用地和公园绿地。位于上方的居住用地规划建设了一个菜市场和一个社区商业服务中心，乡镇人民政府和街道办事处规划于紧邻商业用地的01-7共用设施用地。
从地块现状来看，该单元仅有左下方规划的居住用地处于将近场地清平状态（地面上还有少许建筑物存在），面积约30万㎡，预计未来将发展成为大型居住区；其他居住用地上均为现状小区，包括荷塘月色小区、英伦名苑小区和国耀紫溪别墅，预计将作保留现状处理；单元规划的小面积商业用地将近场地清平；杨柳青镇政府根据规划预计也将作保留现状处理；单元规划的特殊用地现状为兴达石材和大量厂房，还包括西青区国防动员委员会，猜想这些特殊用地或将与军事设施储备有关。
西青区杨柳青板块虽然一直都在做土地出让整理，但是却一直少见杨柳青出让土地。目前，杨柳青新房仅有两个在售项目，即天津宝安江南城和蓝光雍锦半岛。
紧邻地铁五号线 李七庄出新规划
2018年11月27日，天津市规划局公布了《关于公示西青区11p-16-04单元02、04街坊控制性详细规划草案的通知》，该规划涉及地块均位于西青区李七庄，紧邻地铁五号线。更值得一提的是，除了距离地铁五号线李七庄站点不足一公里，11p-16-04单元02街坊还有规划地铁十号线梨园头站点地铁上盖的优势。
从公示的规划图来看，11p-16-04单元02街坊整体以居住用地为主，右侧规划少量公园绿地。11p-16-04单元04街坊以大面积公园绿地为主，此外还规划了四块居住用地，一块仓储用地，一块工业用地，两块公共管理与公共服务设施用地以及一小块商业用地。
目前，11p-16-04单元02街坊整体正处于土地整理状态，部分土地还有建筑物存在，正位于李七庄板块藝英里和锦庐的南侧。11p-16-04单元04街坊部分地块已场地清平，街坊左侧主要为育水佳苑小区以及四新科技产业园，右侧主要为天津市第九十五中学以及大量平房。
目前，西青精武镇正在大抢风头，如今作为兄弟板块的李七庄连出两宗地块规划；大寺露出住宅用地“待字闺中”；杨柳青核心区规划出台……未来西青将继续有大量土地供应，更多住宅用地陆续入市……
