12月的第三场土拍打响！昨日10时，广州出让了9宗土地，其中3宗为纯居住用地，均位于增城中新镇九和村，另外6宗地块为工业地，5宗位于花都，一宗位于增城。
10点竞拍开始，9宗土地火速底价出让！其中时代中国独揽增城中新镇三宗宅地，成交总价超47亿元，真豪气！地块情况如下：
1、增城中新镇九和村8072地块，总价121000万元、折合楼面价12000 元/平方米。
2、增城中新镇九和村8073地块，总价191700万元、折合楼面价12001元/平方米。
3、增城中新镇九和村8074地块，总价157700万元、折合楼面价12003元/平方米。
值得一提的是，三宗宅地的前身为广州丰鼎五金制品有限公司，其背后控股公司曾是时代集团。今日时代中国47亿元兜揽了中新镇宅地，这3块地又戏剧性地回到“老东家”怀抱。
增城中新镇九和村8072地块
土地用途：二类居住用地
占地面积：31509.14平方米（可建设用地面积31509.14平方米）
成交价：121000万元
成交楼面价：12000 元/平方米
竞得企业：广州市富增房地产开发有限公司（背后股东为时代中国）
增城中新镇九和村8073地块
土地用途：二类居住用地
占地面积：49917.62平方米（可建设用地面积49917.62平方米）
成交价：191700万元
成交楼面价：12001元/平方米
竞得企业：广州市浩玮房地产开发有限公司（背后股东为时代中国）
增城中新镇九和村8074地块
土地用途：二类居住用地
占地面积：41058.55平方米（可建设用地面积41058.55平方米）
成交价：157700万元
成交楼面价： 12003元/平方米
竞得企业：广州市浩玮房地产开发有限公司（背后股东为时代中国）
中新镇推地积极 年内已出让7宗宅地
据统计，今年中新镇板块已供应7宗土地，均为纯居住用地，涵盖三迳村、九如村、中新村和集丰村。累计面积23.9万㎡，占增城总供应量的20%，仅次于朱村及荔城，成为年内增城第三大供应板块。
（以上地块性质均为：二类居住用地）
该板块邻近地铁21号线中新站和镇龙站，公交接驳地铁，交通出行便捷。并且镇中心生活配套较为成熟，综合条件较优，预计未来2-3年将成为重要一手片区。
三宗地块周边现状
九和村三宗地块位于增城区中新镇新新公路168号，三宗地块被金坑河分隔。
其中，A18072地块东边和南边为九和村农田、荒地及零散村屋，北边和西边被金坑河围绕，河道景观资源丰富，地块北部与A18073地块、A18074地块隔河相望。
而A18073地块与A18074地块相邻。A18073地块东边和南边被金坑河围绕，地块东部坐拥河道和山体景观。
A18074地块西邻主干道新新公路，南边为两车道的下龙路和村屋；两地块北部为武装警察边防总队农场，环境质量佳。
不过，A18074地块临近主干道，地块西部有一定的扬尘及噪音污染。
目前九和村三宗地块均处于围墙围闭状态，地上建筑物及构筑物保持原状，尚未平整。
临近地铁21号线 交通便捷
九和村三宗地块入口位于新新公路与下龙路交界处。目前交通出行主要依赖新新公路旁的九和村公交站。
站点仅设有增202路、增203路两路公交线，主要沿新新公路、荔新大道、南香路途经中新镇区、永和、永宁、长岗、新塘板块，20分钟发一次车。从新塘地铁站坐公交到达出让地块，需耗时70分钟，现时公共交通出行比较局限。
不过，三宗出让地块距离地铁21号线中新站2.5公里，距离镇龙站约3.2公里。该地铁线镇龙至增城广场段计划今年年底开通，员村至镇龙段预计2019年开通试运营，全线采取快慢车形式运营。
全线开通后，地铁21号线快车线从镇龙站到天河的世界大观站约18分钟。通过公交+地铁的接驳方式，出让地块可实现一小时抵 达天河区，公共交通出行便捷度也会大大提升。同时，通过知识城线和地铁21号线，可加强中新知识城、广州科教城等产业片区居住人口的流入。
此外，三宗出让地块临近在建的穗莞深城际、东北货车外绕线、花莞高速以及广汕公路外绕线。其中，穗莞深城际预计2019年中旬全线通车运行。
未来出让地块可快速抵 达白云机场、广州北站、深圳机场等重要交通枢纽，连通珠江三角洲主要城市，与港澳相衔接。
现时三宗出让地块周边的生活配套欠缺，居民生活基本依赖中新镇区。但中新镇区除中新医院外，整体的商业配套较为落后，有待升级。
值得关注的是，镇龙地铁站作为集城际、地铁、长途、公交、出租等交通出行方式的综合交通枢纽，将规划建设26.3万㎡的超大型车辆段上盖物业，带动周边消费升级。
教育资源方面， A18073地块、A18074地块内部分别配置有18班小学、18班幼儿园。地块附近还有九和小学、集丰小学、南香山小学、中新中学等学校，而且地块临近广州科教城，未来可享受的教育资源丰富。
周边二手房均价约1.7~2.1万元/㎡
现时，三宗地块周边在售的一手项目主要为金地香山湖和合景誉山国际两盘，其均价主要集中在1.7~1.9万元/㎡之间。
二手项目方面，靠近中新商圈的二手项目因配套、区位等条件均处于优势地位，因此售价亦相对较高，可达1.7~2.1万元/㎡，其中距地铁21号线中新站500米范围内的住宅项目均价普遍已超2万元/㎡。
而位于本次出让地块以南的金地荔湖城、金地公园上城等项目，由于交通通勤条件仍有待改善，二手价格在1.3~1.6万元/㎡之间。
