新浪乐居讯（编辑 吴壁生 胡梦吟）全部底价成交！12月5日，高明更合一连四宗商住地齐齐出让，佛山市高明区合骏工程建设有限公司、佛山市高明区合晖建设发展有限公司、佛山市高明区合建市政建设有限公司共3家公司拿地，其中，佛山市高明区合骏工程建设有限公司和佛山市高明区合建市政建设有限公司的背后股东分别为更合镇水利所和更合镇林业工作站。
值得一提的是，所有地块均处于珠三角新干线机场20公里范围内，总价超3.8亿，面积逾8.7万平，成交楼面均为1770元/平。
高明更合出让地块位置示意图（制图：黎毓贤）
TD2018(GM)WG0051地块：
位置：沧北路以东、环西路以南、更合大道以北
占地面积：22339.21平
成交价：9886万
楼面价：1770平
竞得人：佛山市高明区合骏工程建设有限公司
本宗地将沿用“限地价，竞租赁住房”的方式进行出让，其中，最高限价12286.57万，折合楼面价约2200元/平；当达到最高限价，转为竞70年租赁住房，上限为55848.03平。
宗地主导使用性质为二类居住用地，兼容商业用地等，用地指标主要为容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高40米。配套方面，须设置物业管理用房、垃圾收集站等设施外，别无特殊要求。
TD2018(GM)WG0052
位置：环东路以南、白石西路以东
占地面积：9251.08平
成交价：4095万
楼面价：1770平
竞得人：佛山市高明区合晖建设发展有限公司
本宗地将沿用“限地价，竞租赁住房”的方式进行出让，其中，最高限价5088.09万，折合楼面价约2200元/平；当达到最高限价，转为竞70年租赁住房，上限为23127.7平。
宗地主导使用性质为二类居住用地，兼容商业用地等，用地指标主要为容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高40米。配套方面，须设置物业管理用房、垃圾收集站、开闭所1处（建面160-200平）等设施。
TD2018(GM)WG0053
位置：将军岭路以南、白石西路以东
占地面积：30741.22平
成交价：13603万
楼面价：1770平
竞得人：佛山市高明区合建市政建设有限公司
本宗地将沿用“限地价，竞租赁住房”的方式进行出让，其中，最高限价16907.67万，折合楼面价约2200元/平；当达到最高限价，转为竞70年租赁住房，上限为76853.05平。
宗地主导使用性质为二类居住用地，兼容商业用地等，用地指标主要为容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高40米。
配套方面，竞得人须设置物业管理用房、垃圾收集站、社区居委会（≥300平）、社区服务站（200-300平）、社区卫生服务站（≥150平）、文化活动站（1500-3000平）等设，上述设施建完后须无偿移交政府。
TD2018(GM)WG0054
位置：将军岭路以南、古城路以西、环西路以北
占地面积：24916.67平
成交价：11028万
楼面价：1770平
竞得人：佛山市高明区合骏工程建设有限公司
本宗地将沿用“限地价，竞租赁住房”的方式进行出让，其中，最高限价13704.17万，折合楼面价约2200元/平；当达到最高限价，转为竞70年租赁住房，上限为62291.68平。
宗地主导使用性质为二类居住用地，兼容商业用地等，用地指标主要为容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高40米。配套方面，须设置物业管理用房、垃圾收集站等设施。
建筑限高40米 处于新干线机场10-20公里范围
更合四宗商住地均位于更合镇中心，临近更合大道，周边有镇政府、镇中心卫生院、人民法院等公共服务配套，目前珠三角新干线机场（高明机场）已确定选址更合镇新圩片。
珠三角新干线机场位置标示
值得一提的是，依据《民用机场飞行区技术标准》规定，10公里范围内不超过30米，20公里范围内不超过150米。而此次出让地块限高均为40米，或处于机场10-20公里范围内。
