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天津西青再推17.71亿全新宅地 紧邻3号线大学城站

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  乐居 张弘 发自天津 11月23日,天津国土房管局官网公示2宗西青区经营性用地挂牌出让文件,其中一宗宅地位于大学城格调松间项目东南侧,另一宗科研用地位于大寺镇卫津河以西地区。两宗地块挂牌起始总价合计达18.7亿元。

  本宗新挂牌大学城宅地挂牌起始总价17.71亿元,起始楼板价约合12940元/㎡。而就在两天前的21日,天津津城置业有限公司以总价18.17亿元打包摘得本地块北侧1宗住宅用地和1宗位于大寺渤海天易园南侧的商服、公园用地,商住部分综合楼板价约合8285元/㎡。

西青再推17.71亿全新宅地

  格调松间周边连续推地

  上述今日挂牌的大学城地块编号为津西青(挂)2018-21宗地(以下简称“大学城21号地”),位于西青区精武镇迎水南路以西、海泰南道延长线以北,南侧临地铁3号线大学城站。两日前出让的津城置业津西青(挂)2018-16-01号地位于本地块以北,格调松间项目位于本宗地西北侧。

  大学城21号地为二类居住用地,拟出让土地面积约8.6万㎡,容积率1.0-1.6,规划建筑体量约13.69万㎡。在容积率和用地性质规划上,都与日前津城置业买获的地块保持一致。

  本宗地挂牌起始总价17.71亿元,起始楼板价约合12940元/㎡。地块设有最高限价19.49亿元,约合最高溢价率不超10%,最高限价楼板价约14241元/㎡。

  当挂牌竞买报价达到最高限价时,本地块不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限为13.27万㎡。

  参考地价方面,本周三(21日),天津津城置业有限公司以总价18.17亿元打包摘得本宗地北侧1宗住宅用地和1宗位于大寺渤海天易园南侧的商服、公园用地,住宅商服部分综合楼板价约合8285元/㎡。不过,津城置业需自持大寺项目不低于2万㎡商业,若以纯住宅体量折算楼板价成本,则该项目住宅楼板价约合16562元/㎡。

  此外,格调松间项目用地为2015年中旬出让,其成交楼板价约合7100元/㎡左右。

  大寺商服公园后再推科研配套

  与上述住宅用地同时挂牌的大寺地块编号为津西青(挂)2018-17号宗地,位于西青区大寺镇卫津河以西。

  该地块规划用地性质为科研用地,拟出让土地面积约3.88万㎡,规划容积率不大于2.0,总体量约7.76万㎡。地块挂牌起始总价0.99亿元,将按照价高者得原则确定竞得人。

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