★声明：此次月亮湾3号开盘选房采用的是新浪乐居在线选房系统，本文为【官方攻略】，请所有购房者以苏州新浪乐居所发信息为准！欢迎分享！
关于月亮湾3号在线选房的全流程请点击查看专题
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月亮湾3号官方抢房攻略目录
一、选房流程
二、注意事项
三、常见问题
四、项目信息
▍选房流程
月亮湾3号正式在线选房时间：
2018年11月23日10:00-11:00。
乐居君先为大家梳理了一份简化版的乐居在线选房流程，具体如下：
①登录在线选房页面
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②登录成功，点击选房模块
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③浏览并收藏意向房源
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④选中房源进入秒拍页面
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⑤点击立即抢拍，开始抢房
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⑥抢拍后会让你确认出价，点击确认
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⑦中拍成功后，在规定时间内签约买房
↓
⑧如未中拍，可选择其他房源继续抢拍
在线选房流程文字版：
● 首先你要找一个网速快、不受打扰、方便抢房的环境；
● 然后用预约登记的手机号开始登陆系统，有2种登录方式，优先推荐使用“手机号验证码登陆”，免去记不得账号密码的困扰；
● 不过注意以上方式登录时会填写图形验证码，每天错误上限为4次，4次后系统将无法使用验证码登录方式登录；手机短信验证每日上限为10条，若点击发送后未收到请勿频繁点击，可联系置业顾问，由后台查询验证码后发送给客户进行登录。
● 成功登录系统后，接下来点击“选房”模块，进行房源的浏览和收藏，每人最多可以收藏8套房源，方便抢房操作；
● 进入秒拍页面，等待抢房正式开始，为避免误差，时间请以选房系统内的倒计时为准，而不是手机或者钟表的时间；
● 抢房开启后，请点击“立即抢拍”；
● 抢拍后会出现确认出价的页面，此时点击“确认出价”即可；
● 中拍后会提示你抢房成功，可以在系统中查看自己的中拍信息；
● 抢拍过程中，如出现“此房源已被拍出”弹窗，点击关闭按钮，可继续抢拍未拍出房源。
★附：在线选房官方流程图（见文末）
▍注意事项
1、关于公测
本次在线选房，系统会在正式开始前进行2次公测，让购房者提前熟悉系统操作。
公测和正式选房时间分别在11月22日和11月23日。
第一次公测时间：
11月22日10:00-10:30，第一次模拟收藏房源
11月22日10:30-11:00，第一次模拟选房
第二次公测时间：
11月22日13:00-13:30，第二次模拟收藏房源
11月22日13:30-14:00，第二次模拟选房
正式在线选房时间：
11月23日10:00-10:30，正式收藏房源
11月23日10:30-11:00，正式选房
★手机网上选房时间为30分钟，11:00选房系统自动关闭、本次选房结束。
2、关于网速
网速的好坏是抢房的关键，这里建议大家在抢房时间内，一定要保证网络的流畅。不要因为网速卡顿而导致错失房源。
★建议：使用较新的手机（或者抢红包快的手机），进入静音模式防止电话、短信干扰，删除多余的app，将必要app设置消息免打扰；避开人流量大的区域，找个信号满格且安静的地方静静的抢。
3、关于手速
除了网速之外，抢房还要拼手速。在公测的时候可以练练手速，将点击屏幕变成一种肌肉记忆，正式选房时不用思考就下手，努力过了，中标几率总是会高一点的。
4、关于技巧
新浪乐居在线选房系统有一个功能，叫收藏房源，这里和大家分享一个小技巧可以提高抢房概率：
★这个功能的意思是，每个人可以收藏8套意向房源，在抢房页面中会置顶，便于你及时点击和关注。
★除此之外，每套房源会显示“已被xx人收藏”，也就是说，你可以提前预知到这套房有多少人有意向想买，基于此算出成功几率！
★好好利用公测时间，熟悉系统，提前查看房源被收藏数，避开高收藏房源！
▍常见问题
1、在线选房系统看不见操作，公平公正吗？
答：公平、公正、公开是乐居在线选房系统的根本也是原则，乐居在线选房系统自推出以来，截止11月13日，已经覆盖杭州、苏州、西安、成都、天津等在内的全国52个城市，开盘数量达到2124场，累计售出669489套房源。目前，乐居在线选房系统在苏州也越来越受认可，不少楼盘已经采用并成功开盘。点击还可查看《关于乐居选房系统安全性的情况说明》
2、选房成功，中拍之后我该怎么做？
答：首先恭喜你选房成功，你将会在选房系统上收到确认信息，该凭证作为选房成功的依据。
成功选房客户请于2018年11月24日至2018年11月26日前（含24日当天）携认购资料（开发商会要求再次复核购房人的购房资格，对购房人的购房资格再做确认）抵达售楼处办理认购手续，签订《月亮湾美颂花园三期预定协议书》，同时应缴纳定金：30万元和再预付部分首付款：65万元整，合计：95万元。如客户经再次审核不具备购房资格或需要贷款的客户不符合贷款政策的或逾期未办理或不能按时足额支付上述款项的，则视该客户自动放弃购买资格，确认成功选房的确认短信凭证亦自动作废，由此产生的一切后果由客户本人自行承担，开发商有权将客户线上所选定的房源立即予以另行出售他人而无需通知客户，开发商无需承担任何法律责任。
3、办理签约认购手续需要哪些材料？
答：清单已经给你列好。
1）、收到短信凭证的手机（必须提供原始载体的手机且该手机的号码必 须与登录系统的手机号一致）；
2）、购房人及配偶身份证原件/复印件各5份；
3）、户口本、婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议或法院判决书）原件/复印件各3份 ；
4）、18岁以下子女出生证明原件及复印件1份；
5)、如您是外地户口，还需额外提供2年内累计满12个月的社保缴纳记录或完税证明；
6）、准备足额定金的银行借记卡(不支持信用卡和现金)；
7）、收入证明、银行流水、征信记录等根据贷款银行要求另行提供。
8）、港澳台同胞提供：港澳通行证、台胞证、婚姻关系证明及2年内累计满12个月的社保缴纳记录或完税证明；
9）、外籍人士提供：护照、护照翻译公证、中文名公证、婚姻关系证明及2年内累计满12个月的社保缴纳记录或完税证明；
10）、购房人信息采集表（购房承诺书）原件 。
4、没有成功抢到房怎么办？
答：抢第一套房没有成功时，请不要灰心！立马点击自己收藏的房源、或者其他没有收藏的房源，进行下一次抢拍，直到抢房成功为止！
注意：每人只能成功选中一套房源。
如果最终还是没有抢到，只能祝愿你在以后的抢房路上更顺畅。
5、我成功抢到了一套房，但不是最喜欢的怎么办？
答：首先房源抢成功后一经选定不得更改；其次如果没有按期进行签约手续办理，将视为自动放弃，将进行挞定另售。所以朋友们，抢房需慎重。
6、哪些人可以参加在线选房？
答：能够参与本次在线选房的仅限通过“购房资格”资料初步审核并且已办理银行验资审核的意向购房客户，并非人人都能参加。
其次参与选房者必须于11月20日17:30之前注册上传资料，24:00前完成100万银行验资，逾期未完成资料提交和验资的客户将不能参加在线选房。
▍项目信息
本次预售项目为月亮湾3号美颂花园三期，51#、52#、53#、55#、56#、57#、58#、59#楼，共8幢，房屋套数280套（其中53#802为样板房，不在本次选房之内）。
月亮湾3号已经于11月19日新领预售证，许可证号：苏房预园区2018210号，房源共280套。
▲商品房预售许可证
▲领证楼幢
房源位于51、52、53、55、56、57、58、59#，房源类型为平层和复式，房源均装修交付。领证房源建筑面积约141.24-245.42平，备案价33706-34905元/平。
▲部分领证房源
月亮湾3号美颂位于苏州市工业园区独墅湖高教区八达街99号，西面将独墅湖湖景尽收眼底，北面有喜来登酒店、星月坊商业街、独墅湖影剧院、白鹭园等商业休闲配套，南边紧邻独墅湖邻里中心、独墅湖学校，项目临近轨交2号线月亮湾站和独墅湖邻里中心站，轨道交通便利。》点击查看项目详细信息
▲月亮湾3号地理位置图
目前该项目共有4大主力户型，平层户型2个，复式户型2个。
平层户型1
仅供参考
户型点评：三开间朝南，采光充足；卧室自带飘窗，空间功能性强；明厨明卫；中西厨房结合，功能多样。
平层户型2
仅供参考
户型点评：三开间朝南，采光充足；主卧自带卫生间，私密性好；南北通透；明厨明卫。
复式户型1
仅供参考
户型点评:该复式户型共分上下两层，一层为会客区，宽大客厅设计，方便招待宾客；明厨明卫；二楼为休息区，主卧套房设计，私密性好，与一层动静分离。
复式户型2
仅供参考
户型点评:该复式户型共分上下两层，一层为会客区，南北通透；中西厨房设计，功能性强；二层为休息区，卧室套房设计，私密性好；宽大露台，观景效果好。
附：在线选房官方流程图
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