11月14日，18108/珠国土储2018-18地块以无人报价的方式结束拍卖。
该地块位于金湾区金河东路北侧、金城路东侧，宗地面积132703.37㎡，计容积率建筑面积265064.54㎡，起始楼面地价9485元/㎡。此次拍卖的宗地超13万㎡！面积之大在航空新城乃至全市范围都属罕 见。
地块信息
宗地编号：18108/珠国土储2018-18
地块位置：金湾区金河东路北侧、金城路东侧
宗地面积：132703.37㎡㎡
起始总价：25.14亿
起始楼面价：9485元/㎡
最高限价总价：37.7亿
最高限价楼面价：14224元/㎡
计容积率面积：265064.54㎡㎡
容积率：约≤2.0且>1.0
土地出让年限：二类居住70年；商业、服务设施、广场、公共管理与公共服务设施40年；公共交通场站、道路50年。
据了解，该地块用途为二类居住用地、服务设施和道路，地块分为A、B、C三部分，其中A地块为二类居住用地，B地块中B-1为服务设施（一级邻里中心、其他居住区服务设施）；B-2为广场；B-3位服务设施（幼儿园）；B-4为公共管理与公共服务设施；B-5为其他居住区服务设施、公共交通场站，C地块为道路。同时，A地块绿地率≥35%，B地块绿地率≥23%。
乐居君了解到，该地块北侧为时代山湖海，其二手房均价约为18053元/㎡；地块西北侧为中航花园，其均价约为约19600元/平方米，预计年底新品加推；项目西侧为中海左岸岚庭和金湾地王崇峰壹号院，中海左岸岚庭均价约22500 元/平方米，而崇峰壹号院正处于认 筹阶段；地块南侧为碧桂园华发·滨海天际，碧桂园地块此前的以总价约35.85亿元、楼面价17000元/㎡+21703.79㎡竞配建竞得该地块，该项目预计将于年底开盘，首推91-126㎡三到四房单位。
拍卖事项
1、当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为210㎡/次进行竞买。
2、上述地块总计容积率建筑面积为265064.54㎡，其中二类居住≤209827.54㎡、商业≤6489.51㎡、服务设施（一级邻里中心、其他居住区服务设施、幼儿园）≥38647.85㎡、公共管理与公共服务设施≥9782.64㎡、公共交通≥371㎡。
3、上述地块B地块已由金湾区人民政府确定概念设计方案，竞得人需按照该概念方案及建设标准要求进行开发建设，并向金湾区人民政府支付方案设计费用共计人民币54.5万元。B地块需与A地块同步设计、同步施工，3年内无偿移交给金湾区人民政府。
4、B地块及地块所建建筑物，以及用地竞配建阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给金湾区人民政府，并由金湾区人民政府指定的部门接收管理，产权归金湾区人民政府。
5、C地块由政府建设，产权归金湾区人民政府。
