10月24日（今天）早上10：00，马尾2018年第五次土拍将正式打响，将集中出让4幅热土，其中有2幅为东江滨商住用地，另外2幅琅岐岛金融商务用地。据乐居君统计，这4幅土地总体量达到277.53亩，起始价总额约14.76亿。
同时，本次土拍也是马尾首次出让安置型商品房用地，因此地块起始价相对都不高，究竟开发商对于马尾安置型商品房用地的拿地热情如何？乐居君将为您现场直播马尾土拍，您可以扫描下方二维码，提前订阅土拍直播。
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快安旧改片2幅地均配建安置型商品房！
马宗地2018-09号、10号两幅商住用地均位于马尾快安板块，毗邻104国道，按照出让公告要求，这2幅商住用地将按照“限地价、竞无偿提供住宅建筑面积方式”的拍卖出让方式，当报价达到最高限价后，竞买方式转为竞无偿提供住宅建筑面积。其中，马宗地2018-09号（马尾快安上德村地块），总面积21211.68平（约31.82亩），起始价4.91亿、最高限价7.365亿，土地用途为商住用地。地块商业建筑面积约为6787.7平，住宅建筑面积约为61089.6平；地块须建设17325平安置型商品住房，按照10650元/平均价销售。
马宗地2018-10号（马尾快安胐头村地块），总面积27080平（约40.62亩），起始价5.05亿、最高限价7.575亿，土地用途为商住用地，经营性总建面约为38424平。地块商业建筑面积约为7582.4平，住宅建筑面积约为68241.6平；地块须建设37050平安置型商品住房，按照10650元/平均价销售。
这两幅地块距离较近，东边不远处就是马尾大桥，未来能在短时间内通达仓山区，也能通过机场快线通往长乐。目前地块北部配套有和平小学，南部规划有商业综合体。此外，地铁2号线马尾段在地块不远处，能坐享地铁带来的便利交通。
自贸区琅岐片2幅金融用地需自持50%！
除了2幅商住用地外，本次土拍马尾还将出让位于自贸区琅岐片区的两幅金融商务用地。其中，马宗地2018-12号（马尾琅岐环岛路西侧地块）位于琅岐环岛路以西，分为4个小地块，地块面积116543.49平（约174.82亩），实际出让面积69681.69平（约104.52亩），起始价3.812亿，所建计容建筑面积按照自持50%可售50%比例。马宗地2018-13号（马尾琅岐渡亭河西侧地块），位于琅岐八一七路以北，毗邻红光湖公园，地块面积20177平（约30.27亩），起始价0.988亿，容积率2.2，土地用途为商务金融用地，所建计容建筑面积按照自持50%可售50%比例。
据悉，这两幅地块是自贸区琅岐片区首次出让地块，环岛路、八一七路、琅岐闽江大桥等主干道位于地块不远处，交通相对便捷。两幅地块就在琅岐红光湖公园旁边，紧邻九龙商业中心，未来该片区将形成一个大型商业金融组团。
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