新浪乐居讯（编辑 李晓娜）继去年10月烟台芝罘区珠玑旧改B地块摘牌以来，时隔一年，作为全区重点攻坚项目的珠玑改造又迎来新的进展。10月13日，珠玑旧改项目一期工程C1宗地与珠玑棚改项目I宗地双双挂牌，起始总价1.7亿元，最高起始楼面价2518元/平。
珠玑旧改C1地块出让信息
珠玑旧改C1地块
起始楼面价2170元/平
烟J[2018]Z006号珠玑旧改项目一期工程C1宗地，位于芝罘区珠玑路以东，珠玑北路以南，土地面积23183平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.19且＞2.0，规划建筑面积≤5.06万平方米，出让起始总价10979.99万元，起始楼面价2170元/平。
本宗地现有符合规划的已建建筑物面积72472.29平方米，经芝罘区政府认定其价值为29436万元。受芝罘区政府委托，本宗地出让时对该宗地已建建筑物一并出让，宗地竞得人竞得宗地后足额向芝罘区政府缴纳已建建筑物价款。
C1地块位置图
据芝罘区北部新城片区规划，珠玑农村住房建设及危房改造地块项目位于珠玑路以东，只楚路以北，分为A1、A2、B、C1、C2五个地块。其中，B地块于去年由烟台珠玑置业有限公司以1.22亿元的底价竞得，为目前在售的春天花园，A地块为春和花园，蓄客中。此次出让的C1地块，居住兼容商业，以高层为主。
地块南临珠玑小学，靠近粮油批发市场、麦德龙、富尔玛、西炮台公园，周边房价9700-10000元/平。
珠玑棚改I地块出让信息
珠玑棚改I宗地（原凤凰台农贸市场）
西临凤凰台小学
烟J[2018]Z007号珠玑棚改项目I宗地，位于芝罘区凤凰台路以南、凤凰台二街以东，土地面积8833平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.5且＞2.0，规划建筑面积≤2.20万平方米，出让起始总价5538.98万元，起始楼面价2518元/平。
根据竞买须知，宗地需回购安置住宅建筑面积3688.02平方米，回购单价3658元/平方米。
I地块位置图
地块原为凤凰台农贸市场，位置优越，配套齐全，东面为凤凰台医院，西面为凤凰台小学，靠近十四中。前期规划为中瑞鼎峰北欧雅苑项目，最终归属还看摘牌情况。
本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 2018年10月13日至2018年11月1日； 挂牌出让期为：2018年11月2日9时至2018年11月13日10时。
