新浪乐居讯 江门要爆发了！
里村、白石村或将有大面积改造！
还有多宗项目要进行“旧改”,
快看，有你家吗？
万科首进江门 拿里村262亩旧改项目
日前，乐居获悉，万科终于成功介入蓬江里村旧村改造项目。据里村经联社发布里村旧村改造项目评标结果公示得，佛山万科置业有限公司成功中标里村旧村改造项目，中标费率为以土地出让金金额溢价上浮20%。
招标公告信息显示，该项目位于蓬江区环市街道迎宾西路北侧，建设用地175068.5平（约262.2亩），共分为6个地块。此次里村旧村改造项目位置如下图：
360百科资料显示，里村位于迎宾西路以北，双龙大道以南，东临双龙村，西邻东风村。辖区面积2200亩，村民2452余人，户数1039户。早有拆迁历史，泮海蓝湾为其中一旧改项目。
从地段控规上看，本次改造项目处于改造范围线内。对于万科参与里村旧改项目，有村民表示，村内早有此拆迁计划。据业内消息得，里村房屋补偿比例为1:1.1，（即100㎡可以获得补偿110㎡），大于等于50㎡可补偿小车车位，小于50㎡补偿摩托车车位，具体细节根据实际情况定。值得注意的是，补偿的房屋产权归属 个人， 能进行交易。
从地图上看，此项目所在的里村已有肉菜市场、超市、幼儿园、小学、卫生服务站等的生活配套，此外，周边有帝豪尚品汇商业综合体、永利超市等配套。
帕佳图获白石村91亩旧改项目
另外，江门本地知名开发商帕佳图获得白石村一旧村改造项目。
日前，白石经联社发布对白石“三旧改造“7号地以及9号地块房地产合作开发项目的竞标中标公告，江门市帕佳图房地产开发有限公司中标该项目，中标价为两亿元，这是继水南六里旧村改造后，帕佳图再次获得旧村改造项目。
据介绍，本次白石经联社挂出的地块为“三旧改造“7号地和9号地。其中，7号地位于蓬江区白石大道北侧月岭地段、9号地位于蓬江区白石大道与港口二路交叉口西南侧，两宗用地合共60745.9㎡（约91亩）。
目前，7号地已取得国有土地证，土地性质为居住用地，规划用地面积为17826㎡（26.74亩），建设用地面积为13964.8㎡（20.95亩），容积率2.92，建筑密度≤30%，目前，该地块现状为待拆迁，地上计有民房53间（其中，已签订拆迁安置补偿协议6间，待签订拆迁补偿协议的47间，待拆迁房屋总面积为6309㎡）。
9号地块未取得国有土地证，但已缴清土地出让款，土地性质为居住用地和商业用地，规划用地面积为42919.9㎡（64.38亩），建设用地面积为29982㎡（44.97亩，其中建设用地中的商业面积为12931㎡），综合容积率2.0，建筑密度≤35%，目前，该地块现状为待拆迁，地上计有民房60间（其中，已签订拆迁安置补偿协议46间，待签订拆迁补偿协议的14间，待拆迁房屋总面积为11122.79㎡）。
据了解，目前江门还有多宗旧村改造项目准备启动，包括水南村、白石村甚至荷塘都有村居在筹备改造工作。其中，水南亨美里旧村改造项目已被江门本地某知名房地产代理公司联合本地财团共同收购并持续推进。
