新浪乐居讯（编辑 苗苗） 最新消息！上午11时04分，经过6轮报价，苏高新地产28.26亿元摘得园区斜塘苏园土挂（2018）03号住宅地块！楼面价为23227元/平，溢价率为26%。
今天上午11:00，园区斜塘一宗住宅用地开拍，该地块位于星塘街东、朝阳路南，紧邻欧尚星塘店、中南锦苑。地块容积率为1.2-1.7，起拍楼面价18500元/平,最高楼面价区间26594-28721元/平,最终成交楼面价为23227元/平！地块详情如下所示：
▲地块成交表格
▲地块实拍位置
地块与中南锦苑一街之隔，距离最近的商业配套无疑是欧尚超市星塘店，仅约500米，距离其他商业诸如奥体中心、斜塘老街在1-1.5km左右。
图1：地块与中南锦苑中的朝阳路
图2：地块现状
图3：中南锦苑
图4：欧尚超市旁的路牌，显示“苏州奥体中心向前500米”
地块的配套如下：
商业：欧尚超市星塘街店、奥体中心商业广场、斜塘老街、联丰广场
学校：斜塘学校
交通：位于金鸡湖大道、星塘街交汇处，轨交5号线车斜路站在建，欧尚旁多条公交线路
医疗：斜塘医院、苏大附属儿童医院园区总院
休闲：吴淞江源公园、斜塘老街
地块属于斜塘板块，但距离奥体中心板块十分近，通过实地探访，本站发现地块周边楼盘有中南锦苑、北极星花园，以及莲花新村、敦煌新村、莲香新村，居住环境成熟。商业配套选择多样；交通临近东西走向、南北走向两条重要线路；但教育资源相对缺乏。
据土拍公告，地块出让及开发要求如下，值得注意的是，规划要求项目住宅全装修（成品住房）面积比例100%、项目预制装配式建筑面积比例100%，且应达到绿色建筑二星级标准。
除此之外，地块还需要设置至少一处不小于420平方米的运动场地、至少一处面积不小于500平方米的儿童活动场地。且除了物业管理用房，还需要配建社区居委会用房、社区养老用房。
新浪乐居讯（编辑 苗苗） 最新消息！上午11时04分，经过6轮报价，苏高新地产28.26亿元摘得园区斜塘苏园土挂（2018）03号住宅地块！楼面价为23227元/平，溢价率为26%。
今天上午11:00，园区斜塘一宗住宅用地开拍，该地块位于星塘街东、朝阳路南，紧邻欧尚星塘店、中南锦苑。地块容积率为1.2-1.7，起拍楼面价18500元/平,最高楼面价区间26594-28721元/平,最终成交楼面价为23227元/平！地块详情如下所示：
▲地块成交表格
▲地块实拍位置
地块与中南锦苑一街之隔，距离最近的商业配套无疑是欧尚超市星塘店，仅约500米，距离其他商业诸如奥体中心、斜塘老街在1-1.5km左右。
图1：地块与中南锦苑中的朝阳路
图2：地块现状
图3：中南锦苑
图4：欧尚超市旁的路牌，显示“苏州奥体中心向前500米”
地块的配套如下：
商业：欧尚超市星塘街店、奥体中心商业广场、斜塘老街、联丰广场
学校：斜塘学校
交通：位于金鸡湖大道、星塘街交汇处，轨交5号线车斜路站在建，欧尚旁多条公交线路
医疗：斜塘医院、苏大附属儿童医院园区总院
休闲：吴淞江源公园、斜塘老街
地块属于斜塘板块，但距离奥体中心板块十分近，通过实地探访，本站发现地块周边楼盘有中南锦苑、北极星花园，以及莲花新村、敦煌新村、莲香新村，居住环境成熟。商业配套选择多样；交通临近东西走向、南北走向两条重要线路；但教育资源相对缺乏。
据土拍公告，地块出让及开发要求如下，值得注意的是，规划要求项目住宅全装修（成品住房）面积比例100%、项目预制装配式建筑面积比例100%，且应达到绿色建筑二星级标准。
除此之外，地块还需要设置至少一处不小于420平方米的运动场地、至少一处面积不小于500平方米的儿童活动场地。且除了物业管理用房，还需要配建社区居委会用房、社区养老用房。
