今天，一个意想不到的项目开盘了……
紫蓬山文一名门森林语，首开！
4月27日拿地，5月2日公布案名，至今三个半月！
昨天接到消息真的吓一跳，时间太短了……
但……它真的来了！
看点01 文一名门森林语，首开144套房源
4月27日土拍，文一以单价565万/亩，总价5.646亿竞得肥西[2018]4地块，A地块楼面价5651元/㎡，B地块楼面价6054元/㎡，溢价率182.56%。
可以说，文一名门森林语，证明了文一时隔一年多的强势归来。
开盘信息：
项目名：文一名门森林语
时间：8月5日上午
首开房源：144套
首开楼栋：首开洋房13#、16#、17#、19#，叠墅1#、3#楼户型大小：花园洋房，建面积约102-125m2，叠墅建筑面积约120-190m2
均价：据说1.3万元/㎡左右。
（目前备案信息、预售证未公示，预计周一可查询。开盘现场有预售证信息。肥房预售证第20186107`20186104号。）据现场返信，总价约在120万-150万之间。
备注：后续会在本文评论处置顶标明备案均价及总价范围。
看点02 几百人抢房，地缘性购房者居多
从该地块成交开始，便有猜测该项目会卖到1万以上。
甚至有人说，就算卖一万，估计也是“疯抢”。
从现场来看，项目去化还是不错的，距离市区稍稍有点远，毕竟在紫蓬山脚下！
开盘现场，粗略计算，现场至少200人朝上！
据说地缘性购房者比较多，市区购房者也不少，一部分是投资者。
现场“撕号选房”！
好的位置和户型还是一如既往的卖的好。
排队选房！
现场秩序还是很好的，虽然选房比较紧张。
看点03 低密度项目周边配套
说到文一名门森林语，从它还是地块的时候开始，便比较受关注。
虽然距离市区比较远，但是距紫蓬山、大堰湾风景区仅5分钟车程，毗邻高尔夫球场，生态景观资源优渥，对面就是紫蓬镇政府。
社区占地约99亩，由16栋山景洋房、11栋庭院叠墅和沿街商业组成。A≤1.5、B≤1.4的低容积率，完全就是“优质养老”级别的住宅。
1、交通
交通上，项目位于紫蓬板块森林大道与紫蓬路交口。
周边繁华大道、方兴大道、长江西路、望江西路等城市主干道环绕，直通高新、滨湖、经开、蜀山及主城。
驾车沿方兴大道向北约30分钟即达新桥机场。
2、商业
商业，项目自带商业街配套。附近有君临乐购广场、农兴镇紫蓬农贸市场。
距离华盛奥特莱斯路程仅有10分钟！可以说是非常近了。
距高新奥特莱斯约20分钟车程。
3、教育
项目东侧紧邻紫蓬镇中心学校，西侧便是肥西重点中学——农兴中学。
另有自建幼儿园。
路程距离7.8公里便是合肥第四十二中学(华南城分校)。
周边还有安徽外国语学院、合肥科技职业学院、徽商职业学院。
目前肥西发展的确实很好。
今年“县域经济100强(2018年)榜单公布，肥西县排名第55位，是安徽省唯一进入百强的县，连续9年被评为百强县。
这份榜单考核了全国1891个县级行政区（不包括市辖区），肥西能上榜可见其实力！
此外，合肥地铁3号线南延长线也正式动工。
3号线南延线由经开区延伸至肥西地区，实现肥西组团中心与合肥城市中心的连接。3号线南延线主要沿翡翠路、金寨路、站前路、青龙路敷设。
线路全长约11.34km，地下线长约7.95km，高架线长约3.39km。
设站8座，主变电所1座，停车场2座。
今年上半年3号线完成32座车站主体结构封顶，最后一座史河路站主体结构施工已进入收尾阶段，全线56条单线隧道，已贯通35条单线隧道。
根据规划，轨道交通3好像将在2019年12月份正式开通使用！
结语
肥西最近也出让了几宗优质居住地块，并且成交均价都比较高，尤其是在派河片区的地块，从其发展未来预计，也会成为比较抢手的存在。
今天，一个意想不到的项目开盘了……
紫蓬山文一名门森林语，首开！
4月27日拿地，5月2日公布案名，至今三个半月！
昨天接到消息真的吓一跳，时间太短了……
但……它真的来了！
看点01 文一名门森林语，首开144套房源
4月27日土拍，文一以单价565万/亩，总价5.646亿竞得肥西[2018]4地块，A地块楼面价5651元/㎡，B地块楼面价6054元/㎡，溢价率182.56%。
可以说，文一名门森林语，证明了文一时隔一年多的强势归来。
开盘信息：
项目名：文一名门森林语
时间：8月5日上午
首开房源：144套
首开楼栋：首开洋房13#、16#、17#、19#，叠墅1#、3#楼户型大小：花园洋房，建面积约102-125m2，叠墅建筑面积约120-190m2
均价：据说1.3万元/㎡左右。
（目前备案信息、预售证未公示，预计周一可查询。开盘现场有预售证信息。肥房预售证第20186107`20186104号。）据现场返信，总价约在120万-150万之间。
备注：后续会在本文评论处置顶标明备案均价及总价范围。
看点02 几百人抢房，地缘性购房者居多
从该地块成交开始，便有猜测该项目会卖到1万以上。
甚至有人说，就算卖一万，估计也是“疯抢”。
从现场来看，项目去化还是不错的，距离市区稍稍有点远，毕竟在紫蓬山脚下！
开盘现场，粗略计算，现场至少200人朝上！
据说地缘性购房者比较多，市区购房者也不少，一部分是投资者。
现场“撕号选房”！
好的位置和户型还是一如既往的卖的好。
排队选房！
现场秩序还是很好的，虽然选房比较紧张。
看点03 低密度项目周边配套
说到文一名门森林语，从它还是地块的时候开始，便比较受关注。
虽然距离市区比较远，但是距紫蓬山、大堰湾风景区仅5分钟车程，毗邻高尔夫球场，生态景观资源优渥，对面就是紫蓬镇政府。
社区占地约99亩，由16栋山景洋房、11栋庭院叠墅和沿街商业组成。A≤1.5、B≤1.4的低容积率，完全就是“优质养老”级别的住宅。
1、交通
交通上，项目位于紫蓬板块森林大道与紫蓬路交口。
周边繁华大道、方兴大道、长江西路、望江西路等城市主干道环绕，直通高新、滨湖、经开、蜀山及主城。
驾车沿方兴大道向北约30分钟即达新桥机场。
2、商业
商业，项目自带商业街配套。附近有君临乐购广场、农兴镇紫蓬农贸市场。
距离华盛奥特莱斯路程仅有10分钟！可以说是非常近了。
距高新奥特莱斯约20分钟车程。
3、教育
项目东侧紧邻紫蓬镇中心学校，西侧便是肥西重点中学——农兴中学。
另有自建幼儿园。
路程距离7.8公里便是合肥第四十二中学(华南城分校)。
周边还有安徽外国语学院、合肥科技职业学院、徽商职业学院。
目前肥西发展的确实很好。
今年“县域经济100强(2018年)榜单公布，肥西县排名第55位，是安徽省唯一进入百强的县，连续9年被评为百强县。
这份榜单考核了全国1891个县级行政区（不包括市辖区），肥西能上榜可见其实力！
此外，合肥地铁3号线南延长线也正式动工。
3号线南延线由经开区延伸至肥西地区，实现肥西组团中心与合肥城市中心的连接。3号线南延线主要沿翡翠路、金寨路、站前路、青龙路敷设。
线路全长约11.34km，地下线长约7.95km，高架线长约3.39km。
设站8座，主变电所1座，停车场2座。
今年上半年3号线完成32座车站主体结构封顶，最后一座史河路站主体结构施工已进入收尾阶段，全线56条单线隧道，已贯通35条单线隧道。
根据规划，轨道交通3好像将在2019年12月份正式开通使用！
结语
肥西最近也出让了几宗优质居住地块，并且成交均价都比较高，尤其是在派河片区的地块，从其发展未来预计，也会成为比较抢手的存在。
