新浪乐居讯(编辑 刘艳君)8月3日下午，“智造城市三水 创享湾区未来”2018广佛城市发展论坛之聚焦三水新城举行。论坛之上，华南理工大学建筑学院教授、博导袁奇峰围绕《从县城到大都市功能区——三水新城的规划与设计》进行主题演讲，以三水新城规划设计顾问的身份，回顾三水新城从规划、落地到崛起的发展路径，探讨三水新城如何一步步成为房地产开发热土。【图文直播回顾】
华南理工大学建筑学院教授、博导袁奇峰（摄影：佛山日报）
城市面貌巨变 区域中心服务功能突出
袁奇峰教授先以一张2010年从飞机航班上拍摄的三水城市面貌照片开场，引入他与三水结下的不解之缘，同时惊叹三水城市面貌发生巨变。
他指出，三水位于广州西部30公里处，扼守西江、北江和绥江交汇处，因三江汇流而名。从农耕时代开始，三水就凭借广三铁路成为重要的陆运中转城市，为周边农业地区提供服务，辐射南海丹灶、狮山，肇庆四会和高要东部等地。改革开放以后，三水的服务功能因远离区域中心城市得以延续，进一步确立独立的服务体系，公共配套更加完善。
湾区时代机遇 广佛产业协同发展
袁教授认为，在粤港澳大湾区时代，珠江三角洲城市尤其是广佛都市区、港深莞、珠海-中山三大片区最有实力成为产业协作强区。
粤港澳大湾区两大产业协作区
广佛同城正在形成“核心(都会区)+边缘(珠二环产业带)”的圈层式空间结构。珠二环串联“萝岗-增城、南沙、狮山-大旺”三大“卫星平台式”产业聚集区和专业镇。而广佛人口规模约2100万人，GDP规模约28241亿元，应加快进行同城化对接，扎实推进两地基础设施联通、产业优势互补、民生服务共享。
向北发展空间更大 三水新城规划横空出世
新形势下，区域之间的竞争日趋激烈。在三水、狮山、大旺这一片区，三水有没有机会再次成为这个片区的服务中心?
广佛都市区“布网结节”
2011年，袁奇峰的规划团队开始介入三水新城规划。他们认为，三水应该精明地采取“筑特色高地，造服务之芯”战略。
袁教授回顾三水城市变迁历程，三水城市中心从河口片区到西南旧城区，再到云东海一带的三水新城发展。
“过去，三水曾做出过沿北江向西发展的规划，但我们认为向西发展红利空间有限，如果要成为辐射狮山的服务中心，向北发展比向西发展更为有利，有更大想象空间”，他说道。随着乐平工业园发展，三水北面片区建设用地范围不断扩大，他的团队就构想能不能在西南与乐平之间构筑新城，这是关于三水新城的最初构想。
三水新城
经过多年的努力，三水已经实现GDP千亿目标，城市价值不断提高。三水新城交通路网日益完善，多项市政配套陆续落地，呈现欣欣向荣的景象，可见三水政府非常有魄力。
“由此可见，我们当时判断三水是广佛都市圈的服务性节点是准确的”，袁教授总结道，从县城到城市功能组团，即使没有2011年的规划，开发商响应市场的强劲需求也会到来三水新城发展。
不同的是，由于袁教授的团队提前五六年发现了城市区位的变化，先于市场进入完善了规划，房地产也成为新城的建设者和三水发展的生力军。
新浪乐居讯(编辑 刘艳君)8月3日下午，“智造城市三水 创享湾区未来”2018广佛城市发展论坛之聚焦三水新城举行。论坛之上，华南理工大学建筑学院教授、博导袁奇峰围绕《从县城到大都市功能区——三水新城的规划与设计》进行主题演讲，以三水新城规划设计顾问的身份，回顾三水新城从规划、落地到崛起的发展路径，探讨三水新城如何一步步成为房地产开发热土。【图文直播回顾】
华南理工大学建筑学院教授、博导袁奇峰（摄影：佛山日报）
城市面貌巨变 区域中心服务功能突出
袁奇峰教授先以一张2010年从飞机航班上拍摄的三水城市面貌照片开场，引入他与三水结下的不解之缘，同时惊叹三水城市面貌发生巨变。
他指出，三水位于广州西部30公里处，扼守西江、北江和绥江交汇处，因三江汇流而名。从农耕时代开始，三水就凭借广三铁路成为重要的陆运中转城市，为周边农业地区提供服务，辐射南海丹灶、狮山，肇庆四会和高要东部等地。改革开放以后，三水的服务功能因远离区域中心城市得以延续，进一步确立独立的服务体系，公共配套更加完善。
湾区时代机遇 广佛产业协同发展
袁教授认为，在粤港澳大湾区时代，珠江三角洲城市尤其是广佛都市区、港深莞、珠海-中山三大片区最有实力成为产业协作强区。
粤港澳大湾区两大产业协作区
广佛同城正在形成“核心(都会区)+边缘(珠二环产业带)”的圈层式空间结构。珠二环串联“萝岗-增城、南沙、狮山-大旺”三大“卫星平台式”产业聚集区和专业镇。而广佛人口规模约2100万人，GDP规模约28241亿元，应加快进行同城化对接，扎实推进两地基础设施联通、产业优势互补、民生服务共享。
向北发展空间更大 三水新城规划横空出世
新形势下，区域之间的竞争日趋激烈。在三水、狮山、大旺这一片区，三水有没有机会再次成为这个片区的服务中心?
广佛都市区“布网结节”
2011年，袁奇峰的规划团队开始介入三水新城规划。他们认为，三水应该精明地采取“筑特色高地，造服务之芯”战略。
袁教授回顾三水城市变迁历程，三水城市中心从河口片区到西南旧城区，再到云东海一带的三水新城发展。
“过去，三水曾做出过沿北江向西发展的规划，但我们认为向西发展红利空间有限，如果要成为辐射狮山的服务中心，向北发展比向西发展更为有利，有更大想象空间”，他说道。随着乐平工业园发展，三水北面片区建设用地范围不断扩大，他的团队就构想能不能在西南与乐平之间构筑新城，这是关于三水新城的最初构想。
三水新城
经过多年的努力，三水已经实现GDP千亿目标，城市价值不断提高。三水新城交通路网日益完善，多项市政配套陆续落地，呈现欣欣向荣的景象，可见三水政府非常有魄力。
“由此可见，我们当时判断三水是广佛都市圈的服务性节点是准确的”，袁教授总结道，从县城到城市功能组团，即使没有2011年的规划，开发商响应市场的强劲需求也会到来三水新城发展。
不同的是，由于袁教授的团队提前五六年发现了城市区位的变化，先于市场进入完善了规划，房地产也成为新城的建设者和三水发展的生力军。
