新浪乐居讯（编辑 李晓娜）今年，全烟台向东。
莱山区楼市的新盘数量，冠之全市，而且多数将于下半年入市，一改往年供不应求，新盘数量少的局面。日前，乐居编辑实地探访了莱山区七大新盘，了解其最新动态。
莱山区新盘分布
恒大御山华府：
7月底预计售楼处及样板间开放
在刚刚过去的今年住博会，恒大携莱山区御山华府、牟平区御景半岛、蓬莱海上帝景三盘亮相。
御山华府项目，东至金翠路，北至青烟荣威城际铁路，南至金斗山路。项目占地面积1282亩，建筑面积76万平方米，总投资40亿元，建成后，将解决房家、邹家、杨家台旧村改造安置问题并提高莱山区整体城市形象，2018年计划投资6.5亿元。
御山华府实景图
项目东侧金翠路
从平面图来看，项目规划了幼儿园、小学、中学。安置房落在2#地块，并含有二层商业，7#地块以17层、23层、25层产品为主，户型面积为80到150平米。
编辑探访时，项目正在施工，东侧金翠路已修整完毕，售楼处、样板间正在建设中，预计7月底售楼处及样板间开放，下半年开盘。
碧桂园凤凰山庄：
预计7月或8月开盘
去年年底，碧桂园正式接手凤凰山庄项目，意味着碧桂园挺进烟台六区，首 个房地产项目最终落地。
碧桂园凤凰山庄项目包括A、B、C三个地块，C地块五大局团购房源已于6月24日开盘。目前主推A2地块12-24#楼(13栋住宅，5栋高层，8栋小高层)以及C地块12#楼(高层)，户型面积为75、115、140、180、260平米，预计7月或8月开盘，全系精 装修，价格预计一万七、八。
滨湖万丽地块实景图
滨湖万丽：
售楼处已开放，7月验资
今年五月中旬，烟台市煜炜置业有限公司如愿摘得大郝家旧改A、B两地块。项目案名，滨湖万丽，售楼处已开放。
根据规划平面图， A地块含8栋18层住宅及沿街商业，B地块含23栋住宅，其中6栋5-6层、14栋19-18层、3栋27-28层，业态丰富。项目定位高端，以洋房和小高层为主，户型面积为90-420㎡。
项目已开工，7月验资，样板间同步公开。
观云山：
6月29日开盘
观云山，位于莱山区虎山路以西，天籁花园附近，原远陵夼地块。
项目主打中高端，一共15栋住宅楼，楼层最高9-18层，户型面积涵盖120-150㎡，均为三室两厅两卫、四室两厅两卫，一梯两户、南北通透，带装修。项目早已开工，最高的建到地面五层左右。
6月29日开盘，价格预计一万七，全部房源2020年交房。
翡翠大道地块实景图
万科翡翠大道：
售楼处、样板间预计7月初开放
今年年初，万科正式宣布携手福地隆城合作开发孔家滩旧改地块（福地隆城二期），深耕莱山区，作为翡翠湾后的第二子，打造现代化高档社区。
项目案名翡翠大道，万科继续在莱山深造翡翠系产品。编辑实地探访，地块已平整，待规划敲定后立马动工。临时售楼处为万科翡翠湾原售楼处，装修已接近尾声，售楼处及样板间预计7月初开放。项目规划建有高层和小高层，户型建面暂定在95-170平。
飞龙金滩花园售楼处
飞龙金滩花园：
售楼处内部装修
今年开年，烟台市飞龙房地产开发有限公司摘得三滩3号B地块，土地面积45581平方米，楼面价2108元/平。
项目案名，飞龙金滩花园。根据规划图，基本为高层住宅产品，18层居多。A地块8栋住宅，18-27层，含一所幼儿园，B地块11栋住宅、16-29层，C地块10栋住宅楼，16-31层，临街处有一栋21层的商务办公楼。
编辑实地探访，项目已动工，售楼处正在进行内部装修。
鲁商公馆售楼处正在装修
鲁商公馆：
售楼处为原上海滩花园售楼处，正在装修中
三滩1号棚改项目，总投资15.5亿元，规划总建筑面积82.62万平方米，涉及于家滩、刘家滩2个村居。项目东至观海路，西至金滩南路，南至双河东路及学院西路，北至金滩东路。地块内有逛荡河和孔家河，旧村和多栋多层住宅等。项目分为A、B、C、D四个地块，前三个为住宅用地，D地块为中学用地。
在1月29日， A地块已被烟台鲁商地产有限公司7.9亿元摘得，成交楼面价2127元/平，土地面积11万平米，案名鲁商公馆。
地块实景图
编辑探访中发现，项目售楼处为原上海滩花园售楼处，位于观海路西，目前正在装修，即将面市，一期首开洋房。工地方面，正在平整。
新浪乐居讯（编辑 李晓娜）今年，全烟台向东。
莱山区楼市的新盘数量，冠之全市，而且多数将于下半年入市，一改往年供不应求，新盘数量少的局面。日前，乐居编辑实地探访了莱山区七大新盘，了解其最新动态。
莱山区新盘分布
恒大御山华府：
7月底预计售楼处及样板间开放
在刚刚过去的今年住博会，恒大携莱山区御山华府、牟平区御景半岛、蓬莱海上帝景三盘亮相。
御山华府项目，东至金翠路，北至青烟荣威城际铁路，南至金斗山路。项目占地面积1282亩，建筑面积76万平方米，总投资40亿元，建成后，将解决房家、邹家、杨家台旧村改造安置问题并提高莱山区整体城市形象，2018年计划投资6.5亿元。
御山华府实景图
项目东侧金翠路
从平面图来看，项目规划了幼儿园、小学、中学。安置房落在2#地块，并含有二层商业，7#地块以17层、23层、25层产品为主，户型面积为80到150平米。
编辑探访时，项目正在施工，东侧金翠路已修整完毕，售楼处、样板间正在建设中，预计7月底售楼处及样板间开放，下半年开盘。
碧桂园凤凰山庄：
预计7月或8月开盘
去年年底，碧桂园正式接手凤凰山庄项目，意味着碧桂园挺进烟台六区，首 个房地产项目最终落地。
碧桂园凤凰山庄项目包括A、B、C三个地块，C地块五大局团购房源已于6月24日开盘。目前主推A2地块12-24#楼(13栋住宅，5栋高层，8栋小高层)以及C地块12#楼(高层)，户型面积为75、115、140、180、260平米，预计7月或8月开盘，全系精 装修，价格预计一万七、八。
滨湖万丽地块实景图
滨湖万丽：
售楼处已开放，7月验资
今年五月中旬，烟台市煜炜置业有限公司如愿摘得大郝家旧改A、B两地块。项目案名，滨湖万丽，售楼处已开放。
根据规划平面图， A地块含8栋18层住宅及沿街商业，B地块含23栋住宅，其中6栋5-6层、14栋19-18层、3栋27-28层，业态丰富。项目定位高端，以洋房和小高层为主，户型面积为90-420㎡。
项目已开工，7月验资，样板间同步公开。
观云山：
6月29日开盘
观云山，位于莱山区虎山路以西，天籁花园附近，原远陵夼地块。
项目主打中高端，一共15栋住宅楼，楼层最高9-18层，户型面积涵盖120-150㎡，均为三室两厅两卫、四室两厅两卫，一梯两户、南北通透，带装修。项目早已开工，最高的建到地面五层左右。
6月29日开盘，价格预计一万七，全部房源2020年交房。
翡翠大道地块实景图
万科翡翠大道：
售楼处、样板间预计7月初开放
今年年初，万科正式宣布携手福地隆城合作开发孔家滩旧改地块（福地隆城二期），深耕莱山区，作为翡翠湾后的第二子，打造现代化高档社区。
项目案名翡翠大道，万科继续在莱山深造翡翠系产品。编辑实地探访，地块已平整，待规划敲定后立马动工。临时售楼处为万科翡翠湾原售楼处，装修已接近尾声，售楼处及样板间预计7月初开放。项目规划建有高层和小高层，户型建面暂定在95-170平。
飞龙金滩花园售楼处
飞龙金滩花园：
售楼处内部装修
今年开年，烟台市飞龙房地产开发有限公司摘得三滩3号B地块，土地面积45581平方米，楼面价2108元/平。
项目案名，飞龙金滩花园。根据规划图，基本为高层住宅产品，18层居多。A地块8栋住宅，18-27层，含一所幼儿园，B地块11栋住宅、16-29层，C地块10栋住宅楼，16-31层，临街处有一栋21层的商务办公楼。
编辑实地探访，项目已动工，售楼处正在进行内部装修。
鲁商公馆售楼处正在装修
鲁商公馆：
售楼处为原上海滩花园售楼处，正在装修中
三滩1号棚改项目，总投资15.5亿元，规划总建筑面积82.62万平方米，涉及于家滩、刘家滩2个村居。项目东至观海路，西至金滩南路，南至双河东路及学院西路，北至金滩东路。地块内有逛荡河和孔家河，旧村和多栋多层住宅等。项目分为A、B、C、D四个地块，前三个为住宅用地，D地块为中学用地。
在1月29日， A地块已被烟台鲁商地产有限公司7.9亿元摘得，成交楼面价2127元/平，土地面积11万平米，案名鲁商公馆。
地块实景图
编辑探访中发现，项目售楼处为原上海滩花园售楼处，位于观海路西，目前正在装修，即将面市，一期首开洋房。工地方面，正在平整。
