嘉宾：伟峰实业董事长贲庆峰
对话：长春乐居总经理赵振宁
“我特别在意这个项目（伟峰东域）做出来是什么样的，会是长春最好的小区！”
6月7日，产品发布会；
6月9日，项目开盘；
6月12日，接受长春乐居的采访，
作为伟峰的大IP，董事长贲庆峰先生较前几天轻松了很多，言谈也更加自信。
访谈室17层的高度，可远眺净月，青郁干净；可俯瞰东樾园区，静谧整洁。
初夏上午的阳光洒进，明媚而温暖……
带着他的作品归来，
贲总用伟峰东域告诉我们，这两年他和他的伟峰在做什么——
伟峰东域发布会现场
归来||红酒，旅游，建筑——生活，艺术，家！
“希望未来几年，（伟峰）给大家提供的产品，大家满意！”这是2016年6月30日，伟峰摘得净月17.9万平米地块后，贲庆峰在他的微博中写下的一句话。
伟峰实业董事长贲庆峰
贲总没有食言。从发布会上，新老客户、合作伙伴和新闻媒体的阵阵掌声和喝彩声中可以知道；两年磨剑，伟峰的产品品质一如既往的受到市场肯定。快速开工，快速开盘，快速去化……
“业绩为王，速度致胜”，高周转正在成为新时代、新常态背景下，新楼市的主流趋势。伟峰还是老样子，磨洋工，慢工出细活。
同区域，比伟峰后拿地的项目，去年示范区就开放，开盘，卖得也一直挺好……贲总当然明白刷子的话外音：“伟峰不跟别人比，其实两年的时间都不够，目前项目的C地块还会有一些调整。”
“这个项目（伟峰东域）不容易，如果按伟峰的品牌，现在的市场情况下，不这么做可能也很容易卖掉，但我们特别在意这个项目做成什么样，1个项目可能是市场上其他5个项目加起来的难度。”
贲总不上微信，没有朋友圈。
却是微博大咖，很多粉丝通过微博保持跟他的互动和对项目的关注。
在没有新项目和埋首新项目打造的两年时间里，很多关注关心伟峰的峰迷们，试图从贲总的微博里发现一些新动态。
在他有限的微博里，粉丝经常看到的，是三方面的内容：
红酒，旅行和建筑。
在很多人看来，贲总不仅是一位人们尊重的企业家、建筑设计师，更是一位艺术家。近几年，贲总做了枫·铁板烧、枫·寿司、伟峰红酒、伟峰国旅等地产之外的副业，也保持了伟峰一贯的高品质与高品味。
“生活，艺术，家”
这是伟峰实业的Slogan，当然，这并不仅仅是一句口号。
根据规划，市场上的新开项目，都要匹配一定比例的商业。
问题来了——社区底商对高端住宅项目的品质有影响；住宅销售火爆，商铺销售乏力，现金回收慢。
伟峰住宅和办公楼卖得好，东域项目又让业界知道：伟峰的商业同样是炙手可热。
不是传统意义上的底商，也不是万达、新城等半持有的商业模式，更不是“住宅+办公楼+商业”的简单叠加，既要保持项目的整体调性，又要有独立空间，打造共享共生共荣共赢的全新生活方式的生态闭环。
伟峰的这种尝试，解决了上面的两个难题，却不好复制，因为这是伟峰两年来基于东樾项目思考、考察和实践的胜利，有着伟峰品质和服务的背书。
当然，生活不仅是红酒，诗和远方；
好房子也不是简单的进口建筑材料+优秀合作伙伴的智慧贡献，伟峰品质的背后，是贲总及其团队20年来关于居住、建筑的实践、反思、提升。
有人说伟峰品质好，得益于老板贲庆峰是建筑专业科班出身。
贲总也以敢讲真话和行业批判著称，这次，贲总拿自己开刀，反思东樾项目的得与失，并在东域项目上改进和提升。
别墅区地下停车系统的反复推敲，保温、漏水等北方建筑通病的改造，从建筑细部到景观规划……
“伟峰东域会是长春最好的小区，很多设计上全国也是领先！”
“这次发布会，一年前我们已经计划；我个人的发言稿，两个月前开始准备；还有，视频宣传片，都是真实的！”
“伟峰向市场传递的都是真正的项目品质，我们不忽悠！”
两年还嫌慢，1个顶5个——听贲总后面的解读，我信了！
取舍||快与慢，简与繁，如何做好选择题？
大道无难，惟嫌拣择。
为了进一步保证项目的品质，当年做伟峰东樾，贲总力排众议，牺牲面积，降低容积率。
如今，客户对伟峰的商业非常认可，哦，原来商业还可以这样做。这一次，贲总把东域商业的容积率又降了下来。
“伟峰不是一家追求高利润的企业，希望给大家提供满意的产品。东域规划12万平米的商业，最后降到了9万。”
现在，除了东域后续地块加上人民大街项目，伟峰手里的土地储备达到120万平米。
“我们不追求速度，接下来的项目够干五六年了！”
手里有粮，心里不慌。
除了东域项目，消失于公众视野的贲总和伟峰，还在积极规划筹备人民大街项目。
2017年12月28日，可能是辞旧迎新，多了感慨，贲总更新了他的微博：“2017，很辛苦的一年；做了2个规划，110万平方米。”
多年来，贲总还保持着早上6点到工地，7点到公司的工作习惯。规划设计，亲自上手，手绘后再传设计公司。
贲总手绘人民大街项目草图
2015年，看着别的房企都在积极拿地，扩大规模，伟峰当然也没闲着。
净月生态大街旁的意向地块，最后还是被别人摘得。
那时，贲总刚过完他的50岁生日，在他亲笔撰写的《伟峰与净月》文章中有这样一段：“今天我们没能取得土地，是意料之中的事，这个小小的挫折打击来得正好，到了调整我们‘立足 彩宇、放眼净月’战略决策的时间点了! 伟峰立足 彩宇的同时必须走出去，净月是我们的家，是我们的根本，走出去是创造我们的未来，要进行我们的第二次创业。”
“不是我们不想拿地，有些地块不太适合。伟峰的产品，一般考虑在净月、南部新城。”贲总给出了伟峰的拿地标准。宁缺毋滥，要做就尽量做到最好。伟峰的坚持，市场也反馈了好的回报。
伟峰面临的取与舍，不仅仅是这些。
这次东域项目，能看出有东樾的底子。仔细对比，却又有很多不同。
“东域不是东樾的复制版。伟峰不会回头去做产品，但东樾项目给了我们很多借鉴和完善的地方。合作公司也给我们出了很多规划建议，有的确实很棒，但没有采纳，不太适合北方的城市和气候。”
伟峰东域发布会现场
相比东樾，东域的建筑风格更加简约。
关于简约，贲总的解读挺佛系，是过来人的口气：“简约不是简单。你看，年轻时穿得花枝招展，喜欢向外界展示；到了一定时期，开始注重内在的东西。建筑也是一样，越是简约，越是考验内功，包括你的设计和用材，更加注重品质。”
“没啥说的，这样的市场，大家卖得都不错！”过了知天命的年龄，多了白发的贲总，对生活和事业有了更深的感悟。
市场||好的时机，伟峰可能也会做刚需！
除了讲建筑说项目，很多人更喜欢听贲总评楼市。
发布会的致辞，贲总的微博，都是“峰迷”的关注点，每每爆出贲式金句。
“建议大家心齐一些，两年别买房，包括伟峰的，房价肯定降下来！”
“长春没啥好房子！”
2016年，长春两块新地出让，价格创新高，一块是洋浦大街旁的，一块是净月区的。
贲总在他的微博里大呼：“太贵了，大高层要卖1万能不赔钱！”“楼面地价近5000了（含土地成本、契税、土地交易费用），**真有魄力，吓死我了！”
墙头变幻大王旗。
如今，长春的地价已经突破6字头，好一点的房子单价已经过万。
“现在的市场火爆应该是阶段性的，房价高了，开发商卖得好了，但土地成本也高了，房企的日子并没有好！中小企业很难，拿不到地！”
现在北湖区域这么火，伟峰会不会进驻？
“伟峰暂时不会去，你看地价都多少钱了！”
对净月和南部新城这两个区域，怎么看？
“净月区整体看还是比较粗糙，虽然在长春这个区域还算不错，总的来看还是失望的。当然，这和整体规划、经济水平和人才储备量有关系的。”
“南部新城这些年的房地产开发，让一些项目给糟蹋了！”
伟峰做的都是高端项目，将来会不会考虑做点刚需产品？
“时机允许的情况下，伟峰有考虑做点刚需，适合蓝领消费的，但还是伟峰的品质。”真是刚需的福音啊！
关于装配式建筑和精装修，贲总也表达了他的看法：
“装配式建筑是大的趋势，但现在市场还不是很完善，不像日本等已经很成熟了。如果有哪一个环节出问题，会对整体工程造成隐患。”
“伟峰没做精装修，是我们觉得自己做的不好。伟峰对精装的标准要求比较高，这次东域商业里的公寓产品，也会做精装，标准2000元/平米，即使赔钱也要做好！”
很多“峰迷”欣赏贲总，因为他敢讲实话，性情中人。
贲总不上朋友圈，但朋友却不少。
很多朋友，是他的客户和业主。
伟峰的房子不愁卖，
因为，很多业主重复或推荐购买。
有人问：怎样才能跟您多交流？
贲总一笑：“多来伟峰‘枫系列’吃饭啊，会常碰见我！”
嘉宾：伟峰实业董事长贲庆峰
对话：长春乐居总经理赵振宁
“我特别在意这个项目（伟峰东域）做出来是什么样的，会是长春最好的小区！”
6月7日，产品发布会；
6月9日，项目开盘；
6月12日，接受长春乐居的采访，
作为伟峰的大IP，董事长贲庆峰先生较前几天轻松了很多，言谈也更加自信。
访谈室17层的高度，可远眺净月，青郁干净；可俯瞰东樾园区，静谧整洁。
初夏上午的阳光洒进，明媚而温暖……
带着他的作品归来，
贲总用伟峰东域告诉我们，这两年他和他的伟峰在做什么——
伟峰东域发布会现场
归来||红酒，旅游，建筑——生活，艺术，家！
“希望未来几年，（伟峰）给大家提供的产品，大家满意！”这是2016年6月30日，伟峰摘得净月17.9万平米地块后，贲庆峰在他的微博中写下的一句话。
伟峰实业董事长贲庆峰
贲总没有食言。从发布会上，新老客户、合作伙伴和新闻媒体的阵阵掌声和喝彩声中可以知道；两年磨剑，伟峰的产品品质一如既往的受到市场肯定。快速开工，快速开盘，快速去化……
“业绩为王，速度致胜”，高周转正在成为新时代、新常态背景下，新楼市的主流趋势。伟峰还是老样子，磨洋工，慢工出细活。
同区域，比伟峰后拿地的项目，去年示范区就开放，开盘，卖得也一直挺好……贲总当然明白刷子的话外音：“伟峰不跟别人比，其实两年的时间都不够，目前项目的C地块还会有一些调整。”
“这个项目（伟峰东域）不容易，如果按伟峰的品牌，现在的市场情况下，不这么做可能也很容易卖掉，但我们特别在意这个项目做成什么样，1个项目可能是市场上其他5个项目加起来的难度。”
贲总不上微信，没有朋友圈。
却是微博大咖，很多粉丝通过微博保持跟他的互动和对项目的关注。
在没有新项目和埋首新项目打造的两年时间里，很多关注关心伟峰的峰迷们，试图从贲总的微博里发现一些新动态。
在他有限的微博里，粉丝经常看到的，是三方面的内容：
红酒，旅行和建筑。
在很多人看来，贲总不仅是一位人们尊重的企业家、建筑设计师，更是一位艺术家。近几年，贲总做了枫·铁板烧、枫·寿司、伟峰红酒、伟峰国旅等地产之外的副业，也保持了伟峰一贯的高品质与高品味。
“生活，艺术，家”
这是伟峰实业的Slogan，当然，这并不仅仅是一句口号。
根据规划，市场上的新开项目，都要匹配一定比例的商业。
问题来了——社区底商对高端住宅项目的品质有影响；住宅销售火爆，商铺销售乏力，现金回收慢。
伟峰住宅和办公楼卖得好，东域项目又让业界知道：伟峰的商业同样是炙手可热。
不是传统意义上的底商，也不是万达、新城等半持有的商业模式，更不是“住宅+办公楼+商业”的简单叠加，既要保持项目的整体调性，又要有独立空间，打造共享共生共荣共赢的全新生活方式的生态闭环。
伟峰的这种尝试，解决了上面的两个难题，却不好复制，因为这是伟峰两年来基于东樾项目思考、考察和实践的胜利，有着伟峰品质和服务的背书。
当然，生活不仅是红酒，诗和远方；
好房子也不是简单的进口建筑材料+优秀合作伙伴的智慧贡献，伟峰品质的背后，是贲总及其团队20年来关于居住、建筑的实践、反思、提升。
有人说伟峰品质好，得益于老板贲庆峰是建筑专业科班出身。
贲总也以敢讲真话和行业批判著称，这次，贲总拿自己开刀，反思东樾项目的得与失，并在东域项目上改进和提升。
别墅区地下停车系统的反复推敲，保温、漏水等北方建筑通病的改造，从建筑细部到景观规划……
“伟峰东域会是长春最好的小区，很多设计上全国也是领先！”
“这次发布会，一年前我们已经计划；我个人的发言稿，两个月前开始准备；还有，视频宣传片，都是真实的！”
“伟峰向市场传递的都是真正的项目品质，我们不忽悠！”
两年还嫌慢，1个顶5个——听贲总后面的解读，我信了！
取舍||快与慢，简与繁，如何做好选择题？
大道无难，惟嫌拣择。
为了进一步保证项目的品质，当年做伟峰东樾，贲总力排众议，牺牲面积，降低容积率。
如今，客户对伟峰的商业非常认可，哦，原来商业还可以这样做。这一次，贲总把东域商业的容积率又降了下来。
“伟峰不是一家追求高利润的企业，希望给大家提供满意的产品。东域规划12万平米的商业，最后降到了9万。”
现在，除了东域后续地块加上人民大街项目，伟峰手里的土地储备达到120万平米。
“我们不追求速度，接下来的项目够干五六年了！”
手里有粮，心里不慌。
除了东域项目，消失于公众视野的贲总和伟峰，还在积极规划筹备人民大街项目。
2017年12月28日，可能是辞旧迎新，多了感慨，贲总更新了他的微博：“2017，很辛苦的一年；做了2个规划，110万平方米。”
多年来，贲总还保持着早上6点到工地，7点到公司的工作习惯。规划设计，亲自上手，手绘后再传设计公司。
贲总手绘人民大街项目草图
2015年，看着别的房企都在积极拿地，扩大规模，伟峰当然也没闲着。
净月生态大街旁的意向地块，最后还是被别人摘得。
那时，贲总刚过完他的50岁生日，在他亲笔撰写的《伟峰与净月》文章中有这样一段：“今天我们没能取得土地，是意料之中的事，这个小小的挫折打击来得正好，到了调整我们‘立足 彩宇、放眼净月’战略决策的时间点了! 伟峰立足 彩宇的同时必须走出去，净月是我们的家，是我们的根本，走出去是创造我们的未来，要进行我们的第二次创业。”
“不是我们不想拿地，有些地块不太适合。伟峰的产品，一般考虑在净月、南部新城。”贲总给出了伟峰的拿地标准。宁缺毋滥，要做就尽量做到最好。伟峰的坚持，市场也反馈了好的回报。
伟峰面临的取与舍，不仅仅是这些。
这次东域项目，能看出有东樾的底子。仔细对比，却又有很多不同。
“东域不是东樾的复制版。伟峰不会回头去做产品，但东樾项目给了我们很多借鉴和完善的地方。合作公司也给我们出了很多规划建议，有的确实很棒，但没有采纳，不太适合北方的城市和气候。”
伟峰东域发布会现场
相比东樾，东域的建筑风格更加简约。
关于简约，贲总的解读挺佛系，是过来人的口气：“简约不是简单。你看，年轻时穿得花枝招展，喜欢向外界展示；到了一定时期，开始注重内在的东西。建筑也是一样，越是简约，越是考验内功，包括你的设计和用材，更加注重品质。”
“没啥说的，这样的市场，大家卖得都不错！”过了知天命的年龄，多了白发的贲总，对生活和事业有了更深的感悟。
市场||好的时机，伟峰可能也会做刚需！
除了讲建筑说项目，很多人更喜欢听贲总评楼市。
发布会的致辞，贲总的微博，都是“峰迷”的关注点，每每爆出贲式金句。
“建议大家心齐一些，两年别买房，包括伟峰的，房价肯定降下来！”
“长春没啥好房子！”
2016年，长春两块新地出让，价格创新高，一块是洋浦大街旁的，一块是净月区的。
贲总在他的微博里大呼：“太贵了，大高层要卖1万能不赔钱！”“楼面地价近5000了（含土地成本、契税、土地交易费用），**真有魄力，吓死我了！”
墙头变幻大王旗。
如今，长春的地价已经突破6字头，好一点的房子单价已经过万。
“现在的市场火爆应该是阶段性的，房价高了，开发商卖得好了，但土地成本也高了，房企的日子并没有好！中小企业很难，拿不到地！”
现在北湖区域这么火，伟峰会不会进驻？
“伟峰暂时不会去，你看地价都多少钱了！”
对净月和南部新城这两个区域，怎么看？
“净月区整体看还是比较粗糙，虽然在长春这个区域还算不错，总的来看还是失望的。当然，这和整体规划、经济水平和人才储备量有关系的。”
“南部新城这些年的房地产开发，让一些项目给糟蹋了！”
伟峰做的都是高端项目，将来会不会考虑做点刚需产品？
“时机允许的情况下，伟峰有考虑做点刚需，适合蓝领消费的，但还是伟峰的品质。”真是刚需的福音啊！
关于装配式建筑和精装修，贲总也表达了他的看法：
“装配式建筑是大的趋势，但现在市场还不是很完善，不像日本等已经很成熟了。如果有哪一个环节出问题，会对整体工程造成隐患。”
“伟峰没做精装修，是我们觉得自己做的不好。伟峰对精装的标准要求比较高，这次东域商业里的公寓产品，也会做精装，标准2000元/平米，即使赔钱也要做好！”
很多“峰迷”欣赏贲总，因为他敢讲实话，性情中人。
贲总不上朋友圈，但朋友却不少。
很多朋友，是他的客户和业主。
伟峰的房子不愁卖，
因为，很多业主重复或推荐购买。
有人问：怎样才能跟您多交流？
贲总一笑：“多来伟峰‘枫系列’吃饭啊，会常碰见我！”
