未来的51天时间里，上海将迎来一波土地出让高峰！有11幅宅地出让，其中9幅为纯宅地。
根据上海乐居最新统计，截止到6月21日，已发布公告、还未出让的纯宅地共计9幅，分别位于青浦华新、青浦徐泾、青浦新城，宝山杨行、闵行吴泾和闵行华漕。同时，另有2幅带有住宅性质的商住办地块也将出让，分别位于徐汇和金山新城。
这11幅宅地总计起始价达到317.9941亿。此外，黄浦区也将出让1幅商办地块（7月5日出让），起始价达到135.8亿。
7月
10日
青浦华新2幅宅地率先登场
地块名称：青浦区华新镇蒋家巷路东侧44-02地块
四至范围：东至新恒路，南至新谊河路，西至蒋家巷路，北至华腾路
出让方式：招挂复合
所属区县：青浦区
土地用途：普通商品房
出让面积(㎡)：45242.6
容积率： 1.8
起始价：17.1099亿元
起始楼板价：2.1万元每平方米
地块名称： 青浦区华新镇蒋家巷路西侧26-01地块
四至范围： 东至蒋家巷路，南至新谊河路，西至新府中路，北至华腾路
出让方式：招挂复合
所属区县：青浦区
土地用途：普通商品房
出让面积(㎡)：35379.0
容积率： 1.8
起始价：13.3797亿元
起始楼板价：2.1万元每平方米
点评：目前板块内新房公寓价格约为4.3万每平左右，因此这2幅地块2.1万的起始价相对来说处于正常水平内，剔除不可售部分，实际可售起始楼板价在2.5万左右。
7月
11日
金山新城综合用地推出
地块名称： 金山区金山新城JSC1-0701单元02-06地块
四至范围： 东至卫阳南路，南至隆安东路，西至海上明珠园，北至金山铁路支线
出让方式：招挂复合
土地用途：商住办
出让面积(㎡)：123425.3
容积率：2.0
出让年限：商住办 商业40年，办公50年，居住70年
起始价：36.3488亿元
起始楼板价：1.4725万每平方米
点评：因地块属于综合用地，因此无法评判地价。区域内新房公寓价格约在2.4—2.8万每平方米。
7月
23日
青浦推地依旧 徐泾宅地亮相
地块名称：青浦区徐泾北大型社区崧泽大道北侧33-01地块
地块范围：东至经十路，南至崧泽大道，西至经八路，北至纬七路
出让方式：招挂复合
土地用途：普通商品房
出让面积(㎡)：49466.2
容积率：1.8
出让年限：70年
起始价：29.5254亿元
起始楼板价：3.316万元/平方米
地块名称：青浦区徐泾北大型社区经十路西侧27-04地块
地块范围：东至经十路，南至纬六路，西至经九路，北至新开横河
出让方式：招挂复合
土地用途：普通商品房
出让面积(㎡)：39143.9
容积率：普通商品房 2.5
出让年限：普通商品房 70年
起始价：32.4503亿元
起始楼板价：3.316万元/平方米
点评：目前板块内新房公寓价格约在5.8万每平，因此该2块地起始价属于正常水平，未来建成后价格和现在板块价格相差不会很大。
7月
24日
宝山杨行宅地来袭 区域新盘乐了
地块名称： 宝山区杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-07-10地块
四至范围： 东至YH-B-2-07-13地块，南至镇泰路，西至杨泰路，北至庵木港
出让方式：招挂复合
所属区县：宝山区
土地用途：普通商品房
出让面积(㎡)：56974.0
容积率： 1.6
出让年限： 70年
起始价：26.3558亿元
起始楼板价：2.89万元每平方米
点评：目前板块内新房公寓价格约在4万上下，中铁北城时代上一批次推出的均价约4.17万，去年下半年万业紫辰苑推出的房源价格则在4万左右。相对于房价来说，该地块起始价略高，但位置相对较好。如果反过来对新盘来说，价格就显得有优势了。
8月
1日
徐汇巨无霸地块来袭 起价98.5亿
四至范围： 至保留企业，南至漕宝路，西至保留企业、苍梧路，北至田林路；
出让方式：挂牌
土地用途：xh241B-01地块:商住办;xh241A-01地块:商住办;xh240A-04地块:商办;xh241C-01地块:商住办;xh240A-02地块:商办;
出让面积(㎡)： 118281.9
容积率： xh241B-01地块:商住办 3.3;xh241A-01地块:商住办 2.8;xh240A-04地块:商办 3.0;xh241C-01地块:商住办 2.8;xh240A-02地块:商办 3.0;
出让年限： xh241B-01地块:商住办 商业40年，办公50年，住宅70年;xh241A-01地块:商住办 商业40年，办公50年，住宅70年;xh240A-04地块:商办 商业40年，办公50年;xh241C-01地块:商住办 商业40年，办公50年，住宅70年;xh240A-02地块:商办 商业40年，办公50年;
起始价：98.5亿元
起始楼板价：约3万每平（因容积率无法计算，只能预估）
点评：商住办综合用地，超大体量，起始价接近百亿。其中住宅部分要求1）保障房5%以上，2）租赁住宅不少于550套，并需要自行管理，3）中小套型住宅不低于80%，4）部分地块100%全装修住宅。
8月
7日
闵行2地块开拍 重新定义区域房价
地块名称：闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块
四至范围：东至通海路，南至紫虹路，西至龙吴路，北至用地红线
出让方式：招挂复合
土地用途：普通商品房
出让面积：71552.1平方米
容积率：普通商品房 1.8
出让年限：普通商品房 70年
起始价：27.337亿元
起始楼板价：2.1万元/平方米
地块名称：闵行区华漕镇MHP0-1402单元08-05地块
四至范围：东至规划徐亭路，南至朱建路，西至金辉路，北至张申浦
出让方式：招挂复合
土地用途：普通商品房
出让面积：18049.1平方米
容积率：1.8
出让年限：70年
起始价：10.1089亿元
起始楼板价：3.1万元/平方米
点评：吴泾板块内公寓价格约5万每平，因此地块2.1万起始价比较便宜，预计会有一些争夺和溢价率产生。而华漕由于板块内基本没有新房比较，起始价也就无法评论了。
8月
10日
青浦宅地再登场 起始价在合理范围
地块名称：青浦区盈浦街道观云路南侧24-01地块
四至范围：东至观明路，南至三分荡路，西至黄泥娄路，北至观云路
出让方式：招挂复合
土地用途：普通商品房
出让面积：38896.1平方米
容积率：普通商品房 1.5
起始价：11.8439亿元
起始楼板价：2.03万元/平方米
四至范围：东至顾巷村路，南至华志路，西至新凤中路，北至华硕路
出让方式：招挂复合
土地用途：普通商品房
出让面积：39754.4平方米
容积率：普通商品房 1.8
起始价：15.0344亿元
起始楼板价：2.1万元/平方米
点评：目前板块内新房公寓价格约为4.3万每平左右，因此华新镇地块2.1万的起始价相对来说处于正常水平内，剔除不可售部分，实际可售起始楼板价在2.5万左右。盈浦街道宅地情况类似，区域新房价格约4万出头，和地价相比也在合理范围内。
未来的51天时间里，上海将迎来一波土地出让高峰！有11幅宅地出让，其中9幅为纯宅地。
根据上海乐居最新统计，截止到6月21日，已发布公告、还未出让的纯宅地共计9幅，分别位于青浦华新、青浦徐泾、青浦新城，宝山杨行、闵行吴泾和闵行华漕。同时，另有2幅带有住宅性质的商住办地块也将出让，分别位于徐汇和金山新城。
这11幅宅地总计起始价达到317.9941亿。此外，黄浦区也将出让1幅商办地块（7月5日出让），起始价达到135.8亿。
7月
10日
青浦华新2幅宅地率先登场
地块名称：青浦区华新镇蒋家巷路东侧44-02地块
四至范围：东至新恒路，南至新谊河路，西至蒋家巷路，北至华腾路
出让方式：招挂复合
所属区县：青浦区
土地用途：普通商品房
出让面积(㎡)：45242.6
容积率： 1.8
起始价：17.1099亿元
起始楼板价：2.1万元每平方米
地块名称： 青浦区华新镇蒋家巷路西侧26-01地块
四至范围： 东至蒋家巷路，南至新谊河路，西至新府中路，北至华腾路
出让方式：招挂复合
所属区县：青浦区
土地用途：普通商品房
出让面积(㎡)：35379.0
容积率： 1.8
起始价：13.3797亿元
起始楼板价：2.1万元每平方米
点评：目前板块内新房公寓价格约为4.3万每平左右，因此这2幅地块2.1万的起始价相对来说处于正常水平内，剔除不可售部分，实际可售起始楼板价在2.5万左右。
7月
11日
金山新城综合用地推出
地块名称： 金山区金山新城JSC1-0701单元02-06地块
四至范围： 东至卫阳南路，南至隆安东路，西至海上明珠园，北至金山铁路支线
出让方式：招挂复合
土地用途：商住办
出让面积(㎡)：123425.3
容积率：2.0
出让年限：商住办 商业40年，办公50年，居住70年
起始价：36.3488亿元
起始楼板价：1.4725万每平方米
点评：因地块属于综合用地，因此无法评判地价。区域内新房公寓价格约在2.4—2.8万每平方米。
7月
23日
青浦推地依旧 徐泾宅地亮相
地块名称：青浦区徐泾北大型社区崧泽大道北侧33-01地块
地块范围：东至经十路，南至崧泽大道，西至经八路，北至纬七路
出让方式：招挂复合
土地用途：普通商品房
出让面积(㎡)：49466.2
容积率：1.8
出让年限：70年
起始价：29.5254亿元
起始楼板价：3.316万元/平方米
地块名称：青浦区徐泾北大型社区经十路西侧27-04地块
地块范围：东至经十路，南至纬六路，西至经九路，北至新开横河
出让方式：招挂复合
土地用途：普通商品房
出让面积(㎡)：39143.9
容积率：普通商品房 2.5
出让年限：普通商品房 70年
起始价：32.4503亿元
起始楼板价：3.316万元/平方米
点评：目前板块内新房公寓价格约在5.8万每平，因此该2块地起始价属于正常水平，未来建成后价格和现在板块价格相差不会很大。
7月
24日
宝山杨行宅地来袭 区域新盘乐了
地块名称： 宝山区杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-07-10地块
四至范围： 东至YH-B-2-07-13地块，南至镇泰路，西至杨泰路，北至庵木港
出让方式：招挂复合
所属区县：宝山区
土地用途：普通商品房
出让面积(㎡)：56974.0
容积率： 1.6
出让年限： 70年
起始价：26.3558亿元
起始楼板价：2.89万元每平方米
点评：目前板块内新房公寓价格约在4万上下，中铁北城时代上一批次推出的均价约4.17万，去年下半年万业紫辰苑推出的房源价格则在4万左右。相对于房价来说，该地块起始价略高，但位置相对较好。如果反过来对新盘来说，价格就显得有优势了。
8月
1日
徐汇巨无霸地块来袭 起价98.5亿
起始价：98.5亿元
起始楼板价：约3万每平（因容积率无法计算，只能预估）
点评：商住办综合用地，超大体量，起始价接近百亿。其中住宅部分要求1）保障房5%以上，2）租赁住宅不少于550套，并需要自行管理，3）中小套型住宅不低于80%，4）部分地块100%全装修住宅。
8月
7日
闵行2地块开拍 重新定义区域房价
地块名称：闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块
四至范围：东至通海路，南至紫虹路，西至龙吴路，北至用地红线
出让方式：招挂复合
土地用途：普通商品房
出让面积：71552.1平方米
容积率：普通商品房 1.8
出让年限：普通商品房 70年
起始价：27.337亿元
起始楼板价：2.1万元/平方米
地块名称：闵行区华漕镇MHP0-1402单元08-05地块
四至范围：东至规划徐亭路，南至朱建路，西至金辉路，北至张申浦
出让方式：招挂复合
土地用途：普通商品房
出让面积：18049.1平方米
容积率：1.8
出让年限：70年
起始价：10.1089亿元
起始楼板价：3.1万元/平方米
点评：吴泾板块内公寓价格约5万每平，因此地块2.1万起始价比较便宜，预计会有一些争夺和溢价率产生。而华漕由于板块内基本没有新房比较，起始价也就无法评论了。
8月
10日
青浦宅地再登场 起始价在合理范围
地块名称：青浦区盈浦街道观云路南侧24-01地块
四至范围：东至观明路，南至三分荡路，西至黄泥娄路，北至观云路
出让方式：招挂复合
土地用途：普通商品房
出让面积：38896.1平方米
容积率：普通商品房 1.5
起始价：11.8439亿元
起始楼板价：2.03万元/平方米
点评：目前板块内新房公寓价格约为4.3万每平左右，因此华新镇地块2.1万的起始价相对来说处于正常水平内，剔除不可售部分，实际可售起始楼板价在2.5万左右。盈浦街道宅地情况类似，区域新房价格约4万出头，和地价相比也在合理范围内。
