近期，各地抢人大战愈演愈烈，人才引进政策对房地产调控的松动影响，成为当前楼市最关注的话题。
由于无锡目前对外地人实施限购及限贷的调控措施，维持楼市长期平稳发展，但也有不少外地购房者并非以炒房为目的，但却受调控影响无法买房，部分购房者认为人才政策或许能打开购房窗口。
先来梳理一下无锡的人才引进政策：
从以上表格可以看出，无论是太湖人才计划还是太湖教育人才计划，都是针对经政府认定的人才方可享有特殊待遇，对一般人来说 ，租房补贴及放宽落户条件，才是真正息息相关的政策。
租房落户乍一看是最容易的途径，然而细则中明确规定，社保需缴纳满5年，在无锡申领《江苏省居住证》满5年（宜兴3年），还需要租赁房屋所有人即房东的同意，外地购房者如果是为了购房租房落户，还不如缴纳2年社保之后直接购房。
对于符合落户条件的重点人群，高校毕业生、技术工人、留学归国人员、职业院校毕业生、在市外已安置的转业、退伍军人等重点落户群体，虽然落户简单了许多（参照表格及相关落户细则），但相关缴纳社保要求仍不可忽视。
而对于已经在无锡购房的外地购房者来说，想要绕过非本地户籍禁止购买二套住房的政策，只需按落户新政，在本地拥有所有权住宅符合相关条件即可先落户再购房，但还是有相关缴纳社保年限要求。
数据显示，仅今年以来就有超过35个城市发布了40多次人才吸引政策，这些城市的人才大战有其合理性，城市想要发展就离不开高素质人才的添砖加瓦，尤其是一线城市的快速发展更加印证了这一点，人才带来经济的高速腾飞已经是各个城市的共识。
然而，业内专家真正吐槽的不是对高素质人才的抢夺，而是对购房者的抢夺，部分城市过于宽松的落户政策或许会打开房地产调控的缝隙，让当地的楼市进一步升温，比如说天津的海河英才”计划。
目前来看，无锡的人才政策并不足以成为外地购房者绕开限购的捷径，而且业内预计无锡的调控周期将持续3-5年，未来无锡楼市调控还将延续“房住不炒”的方针，加强建立房地产发展长效机制。
近期，各地抢人大战愈演愈烈，人才引进政策对房地产调控的松动影响，成为当前楼市最关注的话题。
由于无锡目前对外地人实施限购及限贷的调控措施，维持楼市长期平稳发展，但也有不少外地购房者并非以炒房为目的，但却受调控影响无法买房，部分购房者认为人才政策或许能打开购房窗口。
先来梳理一下无锡的人才引进政策：
从以上表格可以看出，无论是太湖人才计划还是太湖教育人才计划，都是针对经政府认定的人才方可享有特殊待遇，对一般人来说 ，租房补贴及放宽落户条件，才是真正息息相关的政策。
租房落户乍一看是最容易的途径，然而细则中明确规定，社保需缴纳满5年，在无锡申领《江苏省居住证》满5年（宜兴3年），还需要租赁房屋所有人即房东的同意，外地购房者如果是为了购房租房落户，还不如缴纳2年社保之后直接购房。
对于符合落户条件的重点人群，高校毕业生、技术工人、留学归国人员、职业院校毕业生、在市外已安置的转业、退伍军人等重点落户群体，虽然落户简单了许多（参照表格及相关落户细则），但相关缴纳社保要求仍不可忽视。
而对于已经在无锡购房的外地购房者来说，想要绕过非本地户籍禁止购买二套住房的政策，只需按落户新政，在本地拥有所有权住宅符合相关条件即可先落户再购房，但还是有相关缴纳社保年限要求。
数据显示，仅今年以来就有超过35个城市发布了40多次人才吸引政策，这些城市的人才大战有其合理性，城市想要发展就离不开高素质人才的添砖加瓦，尤其是一线城市的快速发展更加印证了这一点，人才带来经济的高速腾飞已经是各个城市的共识。
然而，业内专家真正吐槽的不是对高素质人才的抢夺，而是对购房者的抢夺，部分城市过于宽松的落户政策或许会打开房地产调控的缝隙，让当地的楼市进一步升温，比如说天津的海河英才”计划。
目前来看，无锡的人才政策并不足以成为外地购房者绕开限购的捷径，而且业内预计无锡的调控周期将持续3-5年，未来无锡楼市调控还将延续“房住不炒”的方针，加强建立房地产发展长效机制。
