新浪房产讯 5月28日10时，东莞谢岗镇一宗约1.6万㎡的商住用地将在东莞市公共资源交易中心挂牌出让，该地块容积率2.4，总建筑面积约3.9万㎡，该地块起始总价1.9035亿元，起始楼面地价4820元/㎡，当地块总价达到3.4816亿元、最高楼面限价8816元/㎡,将转为“竞自持+自持年限”环节。
地块概况
据了解，谢岗2018年将供应8万平方米商住地，包括1.6万平方米谢岗南路商住地、3.83万平方米稔子园村安置区和2.9万平方米公租房用地。1.6万平方米商住地采用“招拍挂”方式出让 ，其它两项均为政府保障房项目，会通过划拨的方式进行出让。
△地块航拍图
△地块出让导视牌
该地块距离潮莞高速樟木头站约2公里，驾车需5分钟，莞惠城轨谢岗银屏站3公里，驾车需8分钟，东莞市人民医院谢岗医院3.1公里，驾车需10分钟就可以到达。交通相对较为便捷，无论驾车去往城区，还是常平都比较方便，或许你还可以选择坐莞惠城轨去东莞城区西平站舒适度高，不堵车只需要46分钟就可以快速到达。
△莞惠城轨线路站点图
莞惠城轨已全线通车，碧桂园莞深区域公司与谢岗镇政府达成谢岗银屏站TOD科技小镇项目开发，今年计划启动开工建设。
地块距离谢岗镇政府中心区约2公里的距离，附近集中了谢岗大部分小区住宅，学校，银行，润昇白货商业中心，周报多自建房，可基本满足日常生活配套。距离地块14公里处，是深莞惠区域有名的银屏山森林公园，广东最长的高速公路隧道6.9公里多的隧道也在这个银屏山下，银屏山也是东莞最高峰，每天早晨特别是节假日吸引了很多深莞惠市民来登高健身，空气好，森林覆盖率高，还免费而且是深莞惠经济圈知名的森林公园。
区域楼市
目前谢岗已有多年没有新盘入市，二手房项目也非常少，谢岗二手房楼盘主要有永江国际公馆，康湖杏花村，富盈山水花城，东惠广场等楼盘，价格在整个东莞来说，可以算是房价最低的几个镇，东莞房价洼地中的洼地。
△（价格仅供参考）
目前谢岗有两个房地产开发项目，星汇翠峰别墅已封顶，曹乐骏雅苑商项目计划今年开工，谢岗已有多年没有全新的商住小区项目进入市场了！
到目前为止已有七家开发商参与竞价，按照规律一般最后一天早上八九点开始进入竞拍高峰期，有意参与竟拍开发商都会在这一天竞相报价，从目前来看竞争还是会比较激烈的，越来越多开发商看好东莞市场，经常会看到最后一刻会有开发商突然跳出来报价，关键时刻就出手，可能黑马就是这样来的，最近几年每年都有品牌开发商以地王价的方式加入东莞房地产市场朋友圈，最终哪一家开发商会竞得该地块，会不会打破当地市场价，面粉会再一次贵过面包么 ，我们下周一28号拭目以待！！！
报价最新信息截至时间为25号16点
2018东莞土地拍卖预告
图片信息来源:东莞中原 东莞公共资源网
再新一轮东莞楼市调控政策下，限价+竞自持成为东莞土地拍卖标配，自1月份虎门地块拍卖采用这样的方式后，现在成为东莞土地拍卖标配拍卖方式。
新浪房产讯 5月28日10时，东莞谢岗镇一宗约1.6万㎡的商住用地将在东莞市公共资源交易中心挂牌出让，该地块容积率2.4，总建筑面积约3.9万㎡，该地块起始总价1.9035亿元，起始楼面地价4820元/㎡，当地块总价达到3.4816亿元、最高楼面限价8816元/㎡,将转为“竞自持+自持年限”环节。
地块概况
据了解，谢岗2018年将供应8万平方米商住地，包括1.6万平方米谢岗南路商住地、3.83万平方米稔子园村安置区和2.9万平方米公租房用地。1.6万平方米商住地采用“招拍挂”方式出让 ，其它两项均为政府保障房项目，会通过划拨的方式进行出让。
△地块航拍图
△地块出让导视牌
该地块距离潮莞高速樟木头站约2公里，驾车需5分钟，莞惠城轨谢岗银屏站3公里，驾车需8分钟，东莞市人民医院谢岗医院3.1公里，驾车需10分钟就可以到达。交通相对较为便捷，无论驾车去往城区，还是常平都比较方便，或许你还可以选择坐莞惠城轨去东莞城区西平站舒适度高，不堵车只需要46分钟就可以快速到达。
△莞惠城轨线路站点图
莞惠城轨已全线通车，碧桂园莞深区域公司与谢岗镇政府达成谢岗银屏站TOD科技小镇项目开发，今年计划启动开工建设。
地块距离谢岗镇政府中心区约2公里的距离，附近集中了谢岗大部分小区住宅，学校，银行，润昇白货商业中心，周报多自建房，可基本满足日常生活配套。距离地块14公里处，是深莞惠区域有名的银屏山森林公园，广东最长的高速公路隧道6.9公里多的隧道也在这个银屏山下，银屏山也是东莞最高峰，每天早晨特别是节假日吸引了很多深莞惠市民来登高健身，空气好，森林覆盖率高，还免费而且是深莞惠经济圈知名的森林公园。
区域楼市
目前谢岗已有多年没有新盘入市，二手房项目也非常少，谢岗二手房楼盘主要有永江国际公馆，康湖杏花村，富盈山水花城，东惠广场等楼盘，价格在整个东莞来说，可以算是房价最低的几个镇，东莞房价洼地中的洼地。
△（价格仅供参考）
目前谢岗有两个房地产开发项目，星汇翠峰别墅已封顶，曹乐骏雅苑商项目计划今年开工，谢岗已有多年没有全新的商住小区项目进入市场了！
到目前为止已有七家开发商参与竞价，按照规律一般最后一天早上八九点开始进入竞拍高峰期，有意参与竟拍开发商都会在这一天竞相报价，从目前来看竞争还是会比较激烈的，越来越多开发商看好东莞市场，经常会看到最后一刻会有开发商突然跳出来报价，关键时刻就出手，可能黑马就是这样来的，最近几年每年都有品牌开发商以地王价的方式加入东莞房地产市场朋友圈，最终哪一家开发商会竞得该地块，会不会打破当地市场价，面粉会再一次贵过面包么 ，我们下周一28号拭目以待！！！
报价最新信息截至时间为25号16点
2018东莞土地拍卖预告
图片信息来源:东莞中原 东莞公共资源网
再新一轮东莞楼市调控政策下，限价+竞自持成为东莞土地拍卖标配，自1月份虎门地块拍卖采用这样的方式后，现在成为东莞土地拍卖标配拍卖方式。
