5月14日挂出的7幅地块中，新吴区太科园板块宁乐路西地块，作为此次挂出的两幅纯住宅用地之一，近8000元/㎡的起拍楼面价，也让不少购房者暗暗猜测未来区域房价是否将要起飞。
【地块篇】
地块名称：XDG-2018-3号地块
土地位置：新吴区宁乐路与清晏路交叉口西北侧
土地面积：108219.1㎡
土地用途：居住用地
容积率：≤2.0-2.2
出让起始总价：173000万元
起始楼面价：7993.04元/㎡
最高限价：259500万元
最高限价楼面价：11989.57元/㎡
出让年限：70年
（地块实景图）
据乐居小编实探，目前该地块上有绿植，四周无墙体遮挡。而地块周边小区，仅有交付入住的朗诗绿色街区，二手房市场上均价在15000元/㎡左右。
（朗诗绿色街区）
【配套篇】
板块：
（太科园板块图）
太科园作为无锡经济发展的重心之一，集聚了大量的高新技术企业，地块周边国家软件园、清华紫光软件创意园、感知中国博览园、530创业大厦等，汇集大批高学历高收入的人才精英，板块内有一定的潜在购房人群，地块未来开发方向看好。
（国家软件园）
交通：
地块周边菱湖大道、震泽路、运河西路城市主干道，道路宽阔，适宜驾车。
（地块卫星图）
755路;756路;770路;773路;780路;788-1路;788-2路直达广场路（朗诗绿卡小镇）站即是地块位置。
商业：
朗诗绿色街区邻里荟，目前仍在持续招商中，除此之外没有其他较近的大型商业综合体。
（朗诗邻里荟）
教育：
无锡市新安中学距地块仅一路之隔，占地面积达到7.2万平方米，总建筑面积达3.15万平方米，办学规模达16轨48个初中教学班。
（新安中学）
无锡市新安实验小学则是紧挨着新安中学，学校始建于1913年2月，现有占地面积5.3万平方米，总建筑面积1.98万平方米，学校自然环境优美，富有浓郁人文气息，教育教学设施日趋现代。
（新安实验小学）
东南大学（无锡分校）以及新安花苑的善德幼儿园也在地块周边1公里范围之内。
（东南大学无锡分校）
此外无锡较为知名的学校——无锡市大桥实验学校距离地块约1.5公里，作为改革开放以来无锡市人民政府批准成立的第一所民办学校，是无锡市顶尖学府之一。
（无锡市大桥实验学校）
【探地总结】
近年来随着无锡房价的逐渐升温，即使是城郊，城建配套都不算完善的条件下，房价也在不断上浮。以前业内对城郊的房价或许有所细分，比如说5000—6000元/㎡档次，而眼下，只剩万元以下楼盘档次，这是购房者不愿意接受但又不得不接受的事实。
该地块起拍价便是市场行情的体现，太科园板块作为无锡的经济发展板块，购房需求刚劲，因此近8000元/㎡的起拍价也在情理之中，尤其是紧邻地块的朗诗绿色街区二手房价格都能在15000元/㎡，房企拿地开发更是信心十足。
在4月的土拍里，新吴区的梅村脱普地块吸引11家房企报名，6月13日土拍中，新吴区的太科园宁乐路西地块是否会成为又一匹“黑马”？敬请关注无锡新浪乐居土拍全程直播！
【地块篇】
地块名称：XDG-2018-3号地块
土地位置：新吴区宁乐路与清晏路交叉口西北侧
土地面积：108219.1㎡
土地用途：居住用地
容积率：≤2.0-2.2
出让起始总价：173000万元
起始楼面价：7993.04元/㎡
最高限价：259500万元
最高限价楼面价：11989.57元/㎡
出让年限：70年
（地块实景图）
据乐居小编实探，目前该地块上有绿植，四周无墙体遮挡。而地块周边小区，仅有交付入住的朗诗绿色街区，二手房市场上均价在15000元/㎡左右。
（朗诗绿色街区）
【配套篇】
板块：
（太科园板块图）
太科园作为无锡经济发展的重心之一，集聚了大量的高新技术企业，地块周边国家软件园、清华紫光软件创意园、感知中国博览园、530创业大厦等，汇集大批高学历高收入的人才精英，板块内有一定的潜在购房人群，地块未来开发方向看好。
（国家软件园）
交通：
地块周边菱湖大道、震泽路、运河西路城市主干道，道路宽阔，适宜驾车。
（地块卫星图）
755路;756路;770路;773路;780路;788-1路;788-2路直达广场路（朗诗绿卡小镇）站即是地块位置。
商业：
朗诗绿色街区邻里荟，目前仍在持续招商中，除此之外没有其他较近的大型商业综合体。
（朗诗邻里荟）
教育：
无锡市新安中学距地块仅一路之隔，占地面积达到7.2万平方米，总建筑面积达3.15万平方米，办学规模达16轨48个初中教学班。
（新安中学）
无锡市新安实验小学则是紧挨着新安中学，学校始建于1913年2月，现有占地面积5.3万平方米，总建筑面积1.98万平方米，学校自然环境优美，富有浓郁人文气息，教育教学设施日趋现代。
（新安实验小学）
东南大学（无锡分校）以及新安花苑的善德幼儿园也在地块周边1公里范围之内。
（东南大学无锡分校）
此外无锡较为知名的学校——无锡市大桥实验学校距离地块约1.5公里，作为改革开放以来无锡市人民政府批准成立的第一所民办学校，是无锡市顶尖学府之一。
（无锡市大桥实验学校）
【探地总结】
近年来随着无锡房价的逐渐升温，即使是城郊，城建配套都不算完善的条件下，房价也在不断上浮。以前业内对城郊的房价或许有所细分，比如说5000—6000元/㎡档次，而眼下，只剩万元以下楼盘档次，这是购房者不愿意接受但又不得不接受的事实。
该地块起拍价便是市场行情的体现，太科园板块作为无锡的经济发展板块，购房需求刚劲，因此近8000元/㎡的起拍价也在情理之中，尤其是紧邻地块的朗诗绿色街区二手房价格都能在15000元/㎡，房企拿地开发更是信心十足。
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