新浪财经讯 “中国发展高层论坛2018年会”于3月24至26日在北京举行，主题为“新时代的中国”，绿地集团董事长、总裁张玉良出席并演讲。
其表示城市群兴起的过程当中，大城市跟周边城市群的互补性非常强，有的是以资源，有的是以开放度，大部分还是要靠城市的开放制度。另外也有靠一些其他特色，形成了城市群的整体的协调，这些城市群的形成，对中国来讲也形成了全球的竞争力，这是我想讲的一点，非常重要，我们需要我们也应该坚定的按照市场化做下去。
谈到房地产市场的新定位，张玉良认为，房地产是国民经济跟社会的重要组成部分和重要的载体，经济结构调整，高质量增长，民生都没法离开房地产，房地产对新兴的城镇化、城市群的发展，是一个载体跟重要的推动力量。
他指出，在房地产开发过程当中，要尊重社会规律，尊重未来的需要跟社会的需要。他认为，现在房地产企业规模大的未来会更大，强的会更强，这些强跟大都围绕了城市群的布点成长而拓展市场。“不是铺天盖地做，是在未来城市群成长的地区。此外，要以产业为先导，以城市功能为先导作为思考，来提高它的竞争能力。
谈到租售并举问题，张玉良认为政府的推动是一个重要的力量，但往往是市场手段淡了一点，行政色彩多了一点。
一二线城市中心地区的住房供应量是不够的，而三四线城市住房太多了。他认为，未来的住房应该集中在未来成长地区，在一个城市群里，这些集中的城市更需要公租。
此外，公租在政府中扮演资源的推动者，比如大城市要挪出土地要用于租而不是用于售，但是在这个过程中往往简单指定几家国企搞公租，张玉良认为，像这种市场化的产品，可能市场化的企业效率更高。他认为应该设定制度，让更多的社会企业参与。
张玉良还指出，在房地产的运营管理也应该更加市场化，“专业的搞公租肯定比非专业的搞公租更好。”
