申万宏源孟祥娟回乡：农村农业农民 一切都在起变化

【申万债券 孟祥娟】农村、农业、农民，一切都在起变化—春节回乡见闻

来自：申万宏源研究

春节回老公和我家，我们两家都在山东，老公家在山东青岛平度市下属乡镇，我家位于山东省潍坊安丘市城市近郊。假期期间通过和村民交流，对于投资者关注的农作物种植、土地政策及承包交易情况、农村基础设施建设、污染及环保、文化建设情况、农村消费升级、拆迁等问题汇报如下：

一、老公家所在村仍以经济作物种植为主，同时有农作物加工厂、养猪等等产业。主要相关的问题反馈如下：

1、粮食种植及补贴方面

目前只有种植小麦有种植补贴，一亩地100块，其他的粮食作物没有补贴，自粮食供给侧改革，取消粮食最低收购价后，种植粮食普遍反映压力较大，导致大家都不愿意种植粮食，更倾向于种植蔬菜。

2、蔬菜种植已经形成一定竞争力，主要种植大蒜、姜、大葱、白菜、芋头等。但大家普遍反应蔬菜价格上不去，而且波动比较大，农民也很难预测蔬菜价格的波动，价格一高，一哄而上，第二年往往价格就比较低。目前也有很多的人选择囤积，但是赌错方向，破产的也有。

种植蔬菜，当地还是比较支持，对于贷款之类据说只要想贷还是可以的，但是绝大多数人不会选择贷款，这与农民的习惯有关，大家的观念还是比较保守。

3、土地分配及承包方面

目前土地政策是减人不减地，增人不增地，土地分配已经固化，很多人也反应不公平。

土地承包已经两次延续三十年不变，目前农村很多人预期可能土地承包使用权可以一直存续，所以大家也开始重视持有的土地，无论是耕地还是宅基地，虽然农村可以实施宅基地的转让买卖，但是交易的很少，即使有些宅基地已经空出，有很小一部分的人卖掉宅基地，换取到城市买房的首付款。从村里宅基地交易情况看，2017年和2018年交易的两宗，虽然间隔时间不多，但是涨幅非常大，接近50%。

对于农村集体土地的承包，目前实行的是拍卖制，价高者得。价格大概是700元/2亩/年，有的可达1000以上。目前有承包土地实行大面积种植的，但是反应这两年压力比较大，种植的蔬菜粮食等很难获得好的收入。土地承包的积极性不是很高。

4、农村基础设施方面

农村基础设施这两年确实变化比较大，很多年以前就实现了统一的自来水供应。近期在做的是：农村厕所的改造、道路的硬化。

农村厕所改造，目前的农村厕所没有对粪便做处理，除了脏乱臭之外，很容易污染水源、土壤、蔬菜、瓜果等，人们食用受污染的水、蔬菜、瓜果等，加上没有养成饭前便后洗手的卫生习惯，就有可能患上腹泻、痢疾、伤寒、霍乱、甲型肝炎等或造成蛔虫并钩虫并血吸虫病等的发生和流行。目前拟实施的厕所改造是每户分配粪池桶，实现便后冲水，定期收集处理农村的粪池桶。目前实施效果并不好，很多人不愿意参与改造，主要原因一是要用水，而目前的自来水供应不定期的会停，当然也有费用的担忧，二是，粪池桶的统一清理也需要交费，目前大家更愿意自己积攒粪便顺便还可以作为种植作物的肥料。

道路硬化，主要是对农村的土路进行水泥硬化，目前已经完成的差不多，道路确实干净清洁了很多，不会一到下雨道路就泥泞到无法走路。

随着电脑手机的普及，网络普及都也很高，绝大多数的家庭都安装了网络，大家出门到别人家做客，也都会问你家wifi密码多少，哈哈。

费用还是非常便宜的，网络费用差不多一年200块。

5、污染及环保

农村水污染已经很严重了，印象中有接近20年了，基本伴随2000年开启的上升周期，现在农村打井抽出来的水人都不喝了，甚至自来水很多人也不喝。有专门做净化水的人来村里卖水。

农村这一波环保力度确实很大，一是养猪带来的污染，目前规定养猪厂必须离镇多少公里，但是对于村就没那么严格，很多养猪厂搬到了稍远地区，拆以及重建，政府给与了一定补贴。

二是以前在镇上以及村里的蔬菜加工厂，比如腌制蔬菜的，如果环保不达标，面临关闭的处罚，部分工厂搬到了其他环保不严格的地区，对当地的就业有所影响，但不是很大。

三是，对于剧毒农药已经禁止销售、禁止使用。今年走在路上，感觉是路边树上的鸟巢比以前明显要多啦。

6、文化建设

大年初一下午，正赶上村里的老年秧歌队表演。村里会给一定补贴购买音响 服装等，更多靠大家自愿。每晚也都有广场舞。

7、农村消费升级方面

近几年很明显的村里的汽车越来越多，村里道路基本都停满了车。有国产品牌也有合资品牌，消费升级明显。

电视升级明显，4K电视、网络电视几乎都普及。

村里会上网购物的人越来越多，对品牌、品质的关注也越来越高，以前回家遇到有人买到各种假冒产品，比如太白兔奶糖、唐师傅方便面等，现在大家买的牛奶、啤酒等，都会仔细看一下，甚至用二维码扫一扫，上网查一下。假货越来越少。

京东、淘宝的知名度高，物流可直达家门

二、我家位于安丘市城区近郊，村里人以进城打工为主，虽然有农田，但是种植的东西相对分散，种植的作物有粮食、蔬菜、果树等，并没有形成特色。

伴随城市建设建设，城区区域在不断拓展，近郊都在拆迁，从四、五年前，村里人就开始讨论拆迁问题。从安丘市发布的拆迁情况看，2017年进入加速阶段。

拆迁原因有：城区规划、道路建设、复耕以及商品房建设等。

补偿方式为：商品房+部分现金方式。基本上一套农村房换两套商品房，差价按照市区平均房价补偿，目前大约3000元/平。

整体感觉农村对拆迁问题意见较多，拆迁过程的透明度略差。各种矛盾比较多。