2017年，对成都楼市来说可谓风云变化的一年，限购、限贷、限售和限价等一系列调控政策相继出台，楼市急剧分化，高端改善逐渐成为楼市主流。
根据中成房业《2017年房地产市场年报》提供的数据，2017年成都小高层、中高层、多层及别墅类产品销售占比呈现上涨，消费者对面积适度要求越来越高，对高品质物业需求越来越强。
▲来源于《中成房业-2017年房地产市场年报》
100㎡以下产品占比下跌， 100㎡以上上涨，2017年成都进入改善年，预计今年改善产品占比将会继续提高。
随着成都楼市高端改善需求持续释放，龙湖地产旗下项目西宸原著、紫宸、听蓝湾、天璞都成为成都楼市2017年的IP。现象级产品的出现，得益于龙湖地产25年来丰富的高端地产开发、运营经验。
潜心筑墅25年 龙湖 “原著”系扎根成都
在中国别墅的发展史中，龙湖地产一直被誉为“中国别墅专家”，其打造的别墅项目也一直是业内学习的教科书，而 “原著”系则是龙湖地产别墅高端TOP系代表产品，每一座都是独一无二的，承载着大地的委托与龙湖地产的使命。
十年前，颐和园旁，首座原著赫然问世，这座承袭经典传统园林地脉的豪宅，位于颐和园墙外50米，糅合盛世大唐风骨与西方建筑技艺，以91栋别墅引领彼时的北京别墅市场进入亿元时代，并从此确立原著系标准，开创了原著的核心——中魂西技的先河。在龙湖地产的不断探索中，至今原著系已经发展到了第四代。
▲龙湖·景粼原著(北京)实景图
在今年5月发布的《2017中国城市商业魅力排行榜》中，成都在15个“新一线”城市中高居榜首。作为新一线城市领头羊的成都，也迎来了与之匹配的建筑：原著系。成都素来有“西贵”的说法，城西拥有鱼凫古国、金沙遗址、杜甫草堂、浣花溪、琴台路、武侯祠等众多历史文脉，西三环内更是一地难求，这一次，龙湖地产选址于此，带来了第四代原著城中墅级力作——成都龙湖·西宸原著。
▲龙湖·西宸原著区位图
出于对土地价值的尊重与再挖掘，龙湖·西宸原著承少城规制，考古代造园专著《园冶》造园，提炼“十制三十二规”，采用借景、掇山、理水、装折等景观表现手法，打造「一府双园，八巷十景」，不仅契合西三环内自古生态宜居的底蕴，更是对难再复制的成熟原生土地的致敬。
▲龙湖·西宸原著效果图
随着西宸原著的热销，“原著系“继续在成都落子。2017年11月，龙湖地产原著系于成都城南的首部作品——龙湖·双珑原著倾世启幕，再一次刷新城市对于居住的想象；12月12日，龙湖地产2017年压轴巨作——龙湖·天宸原著，案名正式揭晓。
▲龙湖·天宸原著区位图
天宸原著的亮相使千亿武侯终于迎来一席原著，立于“西贵”人文重地，与“南富”国际城南交融之境，汇聚交通、商业、名校等时代天赋，于是在案名中，“天”则代表天赋不凡，地利无双，“宸”意为宸就经典，墅造传奇。2018年，龙湖地产再献TOP级产品系著作，开启原著系进阶新篇章，拔成都楼市头筹。
高端TOP产品新作 全球第四座天璞闪耀城东
如果说“原著系”是龙湖地产别墅产品的“塔尖明珠”，那么“天璞”则是龙湖地产高层TOP系的代表作。
2017年，在成都新一轮城市规划中提出了“东进“战略，城东，也在这幅全民关注的蓝图中，被推到了城市发展的“风口浪尖”。在洞察城市发展动向，明晰政策规划之后，龙湖地产最终圈定城东，选址东大街沿线，带来了全球第四座天璞——首开·龙湖天璞。
未来该版块将成为城东中心区域，对于龙湖地产而言，推出天璞系新品就是奠定了城东豪宅的基调。
▲首开·龙湖天璞效果图
寸土寸金的主城区 龙湖两重点项目悄然开工
至此，龙湖地产的高端改善产品几乎已经遍布全城，唯独在一环内，还没有看到龙湖地产的身影。去年底，龙湖地产新华印刷厂地块悄然动工，这是龙湖地产深耕成都14年来首次挺进一环内。作为人北中央商务区的重点项目，龙湖将在此布局天街、办公物业、长租公 寓、都市大平层等业态。
▲人北中央商务区核心规划图
龙湖地产在主城区同时进行施工的，还有二环外路外侧的铁塔厂地块，据龙湖地产去年底的发布会透露，铁塔厂地块将是他们“今年最重要的项目之一”，除了新华印刷厂地块将要布局的产品外，龙湖地产似乎还在此布局了其擅长的低密产品、办公、酒店，以及龙湖地产蓄谋已久的养老业务等项目。
龙湖地产引领成都楼市改善新格局是有迹可循的。
早在2016年，城西就出现了以首开·龙湖紫宸为代表的城市顶豪热销，高端居住需求浮出水面。在近日克而瑞地产公布的《2017年度房企项目销售排行榜TOP100》中，首开·龙湖紫宸以45.36亿元的签约备案金额成为成都唯 一一个入榜的楼盘，从众多房企和产品中脱颖而出，成为成都单盘销冠。
2017年，随着高端改善需求持续释放，各路房企积极布局改善市场，龙湖地产 “原著系”产品首次落子成都，为成都改善市场注入新鲜血液，随后“原著系”扎根成都，遍地开花。
2018年，龙湖地产在成都主城核心区域布局三大新项目——龙湖天宸原著、新华印刷厂地块项目、铁塔厂地块项目，无一不是高端改善定位，作为龙湖TOP序列产品，将继续引领成都楼市，谱写高端改善新篇章。
▲2018年龙湖地产主力项目在售图
