新浪乐居讯 1月16日，江门市JCR2017-197(新会28)号地块成功摘牌，骏景湾以总价5.99亿+8600㎡配建竞得，参考楼面价7959元/㎡。
该地块形状为三角形，与碧桂园11月27日拿下的另一三角形地块相邻，因此不少网友猜测，碧桂园很有可能将第二块三角形地块一并拿下，整体规划开发。此次结果出炉，网友们直呼“大跌眼镜”。
2017年12月骏景湾地产首入滨江新区布局，以总价5.7亿+78倍（200㎡住宅+小汽车车位2.4个）配建拿下河滨新路与龙腾路交叉口东北侧地块。今天骏景湾地产再次发力，以总价59874.39万元+8600㎡配建，折合楼面价7959元/㎡斩获枢纽新城梅江村地块。
乐居编辑致电骏景湾地产执行董事冯总，他表示，继骏景湾拿地滨江新城后，再夺枢纽新城靓地，这是对江门楼市有足够信心的表现，预期楼市将稳健发展。骏景湾地产作为深入人心的本地品牌房企，将站在购房者的角度，做出切合大众需求、市民普遍喜欢的产品。
骏景湾拿地贺报
拍地回顾
根据大表姐观察，1月15日早上10:44，地块已有房企报价，报价为底价53413万元。16:24，加价500万元，报价53913万元。17:30，最新报价为54413万元，折合楼面价6265元/平。
限时竞价开始20分钟，10:20，地块达到最高限价59874.39万元，进入竞配建环节。10:29，不足半小时，参考楼面价已破7，达到7007元/㎡。
10:50，报价59874.39万元+3400㎡，折合楼面价7289元/㎡，超越另一三角形地块，同时刷新了新会地价记录！
11:49，地块成交！报价最终定格在59874.39万元+8600㎡配建，参考楼面价7959元/㎡。>>>戳这里，回顾土拍全过程
*参考楼面价按2800元/平建安成本价计算所得。
网友辣评
乐居网友：bgy分分钟拿不到
乐居网友：小编，新会70层进度如何了知道吗
(关于这个问题，大表姐就有话说啦。现在70层酒店项目名字改为了悦泰珠西金融中心，大表姐见证了它从悦泰金融中心→五邑金融中心→珠西金融中心的改名全过程。)
乐居网友D：才半小时就去到竟配建，楼面价都7千多，这是速战速决的节奏吗
vincent：(楼面价)9000妥妥的
Mei：江海地价都八千多了，新会还是低
阿海：整个珠西枢纽的地，越往后只会越贵。珠三角同等区域的地方基本都在刷新地价，包括江门新会、佛山高明和三水等、清远清城、肇庆新区等。而且这些地方的地价和楼价，迟早都会被资本给抹平。
地块位于会城街道梅江村长湾围、刘屋围和东甲村其子面（土名），用途为城镇住宅用地，出让面积34740㎡，起拍价53413万元，计算起拍楼面地价6150元/㎡。
宗地竞买继续采用“限地价，竞无偿配建”的方式，最高限制地价为59874.39万元（楼面地价6894元/㎡）。
地块规划详情
规划条件方面，地块不兼容商业服务业设施。为了确保英洲海西河道水流畅通和围内干流堤防加固，项目河道两岸均应预留现有堤防顶外边线至向内10m 范围作防汛通道用地。
11月26日地块实拍图
目前两大地块已基本平整，被新会碧桂园柏丽郡、盛世名门以及南湖郡3大组团包围。此次出让地块位于新会枢纽新城，片区已拥有新会城轨站，周边路网完善，新会大道、启超大道、江门大道众多交通干道交汇于此，临近新会汽车客运站以及正在建设中的珠西枢纽江门站；其他配套方面，拥有尚雅学校、创新中学教育资源；万达、美吉特广场、南湖公园等商业休闲配套。
附近在售项目有新会碧桂园柏悦府、碧桂园骏景湾新仕界、海悦君庭等，以及建设中的富力南湖壹品、富力英皇金禧花园。
JCR2017-198(江海13)号地块将于明日(1月17日)上午十时进行限时竞价。>>>进入江海土拍直播间
地块位于江海区东海路与明泰二路交界西北侧,用途为住宅用地，出让面积15045.1㎡，起拍价17154万元，计算起拍楼面地价4560元/㎡。地块最高限制地价为25931万元(楼面地价6894元/㎡)。
值得注意的是，该宗地规划要求显示，地块内须安排面积1460平方米的学校用地。
1月还有这些地块“待嫁”……
土拍预告
