日前，青岛市国土资源与房屋管理局发布公告，决定以网上拍的方式出让位于城阳区上马街道的2宗住宅地块，这2宗地块土地总面积为88443㎡，规划总建面为151769.6㎡。最终，1号地块由青岛融创天一恒晟地产有限公司竞得，楼面地价2032元/㎡，成交总价2.3亿；2号地块由青岛北岭财富置业有限公司竞得，楼面地价2251元/㎡，成交总价8334万元。
据查，青岛融创天一恒晟地产有限公司股东为融创（青岛）置地有限公司与青岛天一仁和房地产集团有限公司。
出让规划信息
据悉，此次出让的QDCYP-2017-13-1地块曾于去年12月28日拍卖中遭熔断，时隔一年后再次上市。
根据出让公告，编号QDCYP-2017-13-1地块位于上马街道龙翔路东侧、育英路北侧，土地面积为65304㎡，规划建面114747.2平米。其中，划拨4500㎡用于建设幼儿园，其它部分为住宅用地；竞买保证金为23316.6万元，起始楼面地价2032元/平。
大致位置示意
编号QDCYP-2017-13-2地块位于上马街道龙翔路西侧、育英路南侧，土地面积为23139㎡，规划建面37022.4平米，土地用途为城镇住宅，竞买保证金为8333.7万元，起始楼面地价为2251元/平。
竞拍条件：
1、 地块配建产权型人才公寓建筑面积不少于11407.72 ㎡，户型面积80-120 ㎡，销售合同均价为 7716 元/㎡。
2、 1号地块竞买人或其参股股东 （含旗下参股或控股子公司）自 2012 年 1 月 1 日起，在城阳区批准的房地产开发建设规模（含地下在建）须不少于 95 万㎡。（以政府建设部门出具的相关证明为准）。
3、 1号地块竞买人须于 2018 年 1 月 4 日与城阳区上马街道办事 处签订建筑面积约 7000平方米、投资不低于 5000 万元的《街道中心体育馆代建协议》；与城阳区上马街道办事处签订《育英路整修代建协议》，建设内容：道路长度 1000 米，雨水 DN1000、污水 DN500 各 1000 米，沥青路面 13 米宽、长 1000 米，人行道铺装约 11000 平方米，绿化 13000 平方米，投资不低于 1500 万元。上述代建工程， 由城阳区上马街道办事处负责办理土地及建设手续，由竞得人负责投资建设，代建工程主体竣工后，方可办理开发工程商品房预售许可手续。
4、 2 号地块竞买人须于 2018年 1 月 4 日与城阳区上马街道办事处签订 《北岭社区旧村改造拆迁安置区配套 6 班幼儿园代建协议》。幼儿园须于开发项目竣工前建成并投入使用，幼儿园工程主体竣工后，方可办理开发工程商品房预售许可手续。
5、 1 号地块竞买人须于 2018年 1 月 4 日向城阳区上马街道办事处缴纳土地一级开发整理资金 954473 元，由城阳区上马街道办事处出具资金缴纳收据或相关证明材料，作为竞买人的申请材料之一。2 号地块竞买人须于 2018 年 1 月 4 日向城阳区上马街道办事处缴纳土地一级开发整理资金 5070416 元，由城阳区上马街道办事处出具资金缴纳收据或相关证明材料，作为竞买人的申请材料之一。
6、 地块设最高限价，当网上土地竞价达到或超过最高限价，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格。
