12月22日上午10点，青岛市国土资源和房屋管理局将于网上拍卖李沧区4总储备国有建设用地的使用权。这4宗商住用地位于李沧区黑龙江路以东、青银高速以西、中崂路以南、大崂路以北。
最终，李沧区4宗商住被青岛信宇置业有限公司（金水发展）以底价竞得，成交总价281555.551万元。
据锐理新媒体了解到，青岛信宇置业有限公司是青岛金水发展投资有限公司旗下企业，金水发展是李沧区国资平台。根据金水发展官网信息，此次竞得的李沧万达广场旁四宗地将开发为信联天地项目。
出让地块规划指标
根据出让公告显示，1—4号地块均位于李沧区黑龙江路以东、青银高速以西、中崂路以南、大崂路以北。其中1号地块土地用途为商务金融用地，土地面积54853.4㎡，规划建筑总面积216122.4㎡，竞买保证金101577.528万元，拍卖起始价4700元/平。
2号地块土地用途为住宅和产权型人才公寓用地，土地总面积26708.3㎡，规划建筑总面积61963.3㎡，竞买保证金46472.475万元，拍卖起始价7500元/平。
3号地块土地用途为零售商业、旅馆用地和商务金融用地，土地总面积29761.2㎡，规划建筑总面积109223.6㎡，竞买保证金56796.272万元，拍卖起始价5200元/平。
4号地块土地用途为城镇住宅、产权型人才公寓、零售商业和商务金融，地总面积25567.2㎡，规划建筑总面积105081.2㎡，竞买保证金76709.276万元，拍卖起始价7300元/平。
地块大致位置示意
从地图上可以看出，这4宗地块位于东李商圈附近，配套齐全，靠近2号地铁线，周边已有保利茉莉公馆、绿城理想之城、万达中央公园等住宅项目，片区住宅均价2w以上。
竞买条件：
1、上述四宗地块搭配供应，一并出让；
2、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后10个工作日内，必须与李沧区政府签订《李沧区项目总部引进与互联网新金融产业园合作框架协议》，其中约定土地竞得人须自持不低于10万平方米的商务办公面积。
3、竞得人须就建筑风格、建筑外立面、地下空间利用、停车泊位、地下储物间等方面征求李沧区政府同意后, 方可向市规划主管部门报审方案。
4、竞得人需与李沧区政府、青岛供电公司另行签订三方协议，负责李沧区巨峰路35千伏地上变电站变更为地下工程的设计、建设及承担所需费用，具体事宜由李沧区政府组织实施。
5、本次出让2号、4号地块配建产权型人才公寓有关要求详见市住房保障中心《关于确定李沧区东李商圈改造二期项目配建土地供应附加条件的复函》（青住房函字〔2017〕25号）。
