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13.29亿+15840平配建!中山首宗需自持地块被卓越集团竞得

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       成交!并没有预想的激烈,中山首宗需部分自持商住地被卓越集团竞得,总价13.29亿元+15840平米配建面积,折合楼面地价约6655元/平米。

       12月21日竞拍的港口116亩商住地共有5家开发商参与限时竞拍。虽然很多开发商对此地块表示了兴趣,但真正参与竞拍的却没有想象中多,参与的开发商数量甚至不及下午拍卖的南头地块多。

       由于港口地块需竞得者自持3万方商业10年时间,换言之,有3万方的商业开发商10年内不能售卖。有业内人士认为,自持物业对开发商存在较高要求的资金压力,预计至少不低于3亿元以上,同时对开发商的后续商业运营能力也有较高的要求。不过,有业内人士透露,目前业内对于这种自持物业还想到一种“长租”的方式,相当于通过长租约来收取大笔的租金,从而实现类似销售的目的。

       在限时竞拍开始后,2946号、7181号、8820号比较激烈,都有势在必得之势。但各家开发商的报价都非常谨慎,并没有进行跳价,让人看着干着急。在第37轮竞拍后,整体拍卖速度有所提高,刷刷刷的报价就上去了。6322号牌报价直接触顶,正式进去竞配建环节。

       最后,经过84轮竞拍,港口116亩商住地最终被卓越集团竞得,总价13.29亿元+15840平米配建面积,折合楼面地价约6655元/平米。这也是卓越集团在中山的第一个项目!

       卓越置业集团有限公司,简称卓越集团,1996年成立于深圳。经过二十余年的发展,现已成为一家实力型企业集团,业务已布局全国18个核心一二线城市,业务领域涉及房地产开发、金融投 资、资产运营三大产业,且均已处于行业领先地位。

       卓越集团拥有众多成功的写字楼开发经验,被称为“深圳CBD写字楼之王”。地在中国房地产研究中心举办的“中国房地产500强测评发布会”中,获得“商业地产TOP10”中排名三甲的荣誉。在2013年7月26日,又以123.7亿成功拍得深圳前海两幅商业地块,引起全国瞩目。

       据统计,本宗地块计容面积约221447.95平米(约22万方),其中商业面积80618.08平米(约8万方),人才配建房面积15840平米,换言之,港口地块剩余可开发住宅建筑面积约124989.87平米。

       有业内人士透露,本次港口地块竞拍吸引了碧桂园、美的、卓越、启迪、招商参加,其中卓越和启迪均未在中山有开发项目,看来中山房地产市场这块蛋糕的吸引力是越来越大了。

 

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