年末，土拍盛宴轮番上演，珠海土地市场再次爆发了洪荒之力。12月19日，备受瞩目的金湾平沙两宅地开拍，将会挂出超9万㎡地块。值得注意的是，本月土拍将全部采用“竟总价”的竞买新玩法。
2017-58地块和2017-59地块航拍图
早上9点，土地竞拍如约而至。据编辑现场观察，现场只有碧桂园一家参与竞拍，所以竞拍都被碧桂园“秒抢”成功！最终，17210/珠国土储2017-58地块由鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司竞得，成交楼面地价4814.09元/㎡，成交总价10.48亿元。
据编辑实地走访了解， 两宗地块仅有一街之隔，中间隔着一条尚未完工的傍得路，而根据两宅地的挂拍文件显示，两宅地均有城市公共道路的用途。该片区已经有恒大、碧桂园、保利、三一重工、珠海万华、格力、时代、珠海港等知名房企已抢先入驻。就在两宅地的北边为保利碧桂园海棠花园及碧桂园保利海悦天境花园，目前这两个项目已经动工建设。不仅如此，2017-58地块和2017-59地块西面均临近恒大海泉湾花园，2017-59地块东面紧邻尚未动工的珠海万华地块。该片区附近多处在进行道路施工。据了解，平沙新城起步区将投 资约9.54亿元完成造地及填土等14项重点推进工程。
17210/珠国土储2017-58地块信息
该地块位于高栏港经济区平沙新城邻善路东南侧、汇海路西南侧，土地用途为A区和B区均为二类居住，C区为城市公共道路；其出让年限为二类居住70年；城市公共道路50年；其中，该宗地面积为77651.82㎡（A区44852.96㎡，B区27711.82㎡，C区5087.04㎡）。该地块起拍价为104800万元，竞买保证金高达人民币11600万元。
根据公告显示，上述地块计容建筑面积为217694.34㎡；并规定了配套建设社区用房：A 区设置1处，建筑面积≥800㎡，B 区设置1处，建筑面积≥600㎡；垃圾收集点：B区设置不少于1处，A区按需设置，每处建筑面积不少于12㎡；公厕：A区和B区各自设置1处，每处建筑面积60～80㎡；12班幼儿园：设置1处，建筑面积不小于3600㎡，用地面积不小于3600㎡。幼（托）儿园应按12班设置，每班30座；人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即21769.44㎡）及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给高栏港经济区管委会，并由高栏港经济区管委会指定的部门接收管理，产权归高栏港经济区管委会；C区用地仅用于建设城市公共道路、公共绿化带及相应雨水管线，由竞得人按照规划要求与本项目一期工程同步建设，同步进行规划条件核实，不得圈占，竣工后无条件对外开放通行，产权无偿移交高栏港经济区管委会所有。
当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为200平方米/次进行竞买，配建建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价；上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。
延伸：
