同为旧厂改造的“龙头三胞胎”，在楼市里，广钢、广船的地位与广纸不可同日而语。
且不说开发时间的早晚，从地理位置上说，广纸位于老海珠，周边有江南西等成熟商圈；而与其一江相隔的广钢位于芳村板块，因临近佛山，不属于广州市中心商圈辐射范围，发展较滞后；广船定位更偏向高端产业区，其未来居住人口仅为1.68万人。
广纸的优势，通通都可以在房价上体现。
近日，有媒体指出广纸板块内一手楼盘已经齐齐刷上5万+，如果在该板块内还能买到4字头的房子，那只能证明你“运气好”。
目前广纸板块在售一手楼盘主要有四个，分别是金融街融御、雅居乐海珠小雅、越秀星汇海珠湾和绿地越秀海玥。
从价格上看，金融街融御报价最高，为6万/平，且其在售产品都是大户型，比较适合改善型买家。报价第二高的是越秀星汇海珠湾，为5万-5.5万/平，户型为76-103平二至四房；雅居乐海珠小雅报价最低4.8万/平，适合需要在中心区买房的刚需型买家。
值得注意的是，绿地越秀海玥目前暂时无房在售，其10月份曾推75-123平两至四房，报价5万/平。
片区内一手报价这么高，那二手的价格会不会“平易近人”一点？不好意思，你想多了。
数据来源：链家
7月广纸板块出现了“非典型”一二手价格倒挂的现象，可见板块内二手楼受欢迎程度极高！从整体上看，板块内二手房报价在4.3万-5万/平之间，保利红棉花苑由于是楼梯房且有20年楼龄，所以报价略低，还是3字头。
未来海珠房价将冲7-8万？
单看板块目前房价，很难了解其未来房价走向。我们不妨从广纸板块近两年出让的土地（万宝冰箱厂地块、石岗路地块）以及其将要打造的产品来分析下。
万宝冰箱厂地块或将建联排别墅
在去年11月的土拍中，中治这个过江龙经过126轮，击败保利、万科、碧桂园、恒大、等多家大型房企，以30.7亿拿下万宝冰箱厂靓地，折合楼面价42573元/平。
值得注意的是，中治拿地条件包括要建33500平的保障房，整个地块才49960平，建了保障房后，可售住宅面积所剩无几。
到了今年7月，广州公共资源交易网对中冶万宝冰箱厂旧改项目进行一系列招标，招标文件也透露了地块未来规划。
根据规划，地块由南地块和北地块组成，其中北区地块共有10栋低层住宅+保障房，业内人士推测产品将是联排别墅或者叠拼别墅。而保障房共有730户，高27层。
南部地块以商业为主，其中酒店式商业接近4万平，但暂未公布具体是什么。
拿地价都接近4.3万/平，还要用一大半面积来建保障房，项目未来房价的确耐人寻味啊。
石岗路地块楼面价5.5万/平 未来冲8万？
今年3月份，海珠石岗路地块的出让又让广州土拍历史添上浓重一笔。
地块竞拍后报价频频，仅10分钟后楼面价就刺破5万，最终时代以203699万元+配建44100平安置房成交价收入囊中，折合楼面价55437元/平，成功刷新广州地价新纪录！
当时华南城市研究会创会副会长许学峰分析，可能时代预测未来3-5年，海珠的房价会上7-8万以上，所以才会拿下这个价格的地。
由于地块紧邻金融街融御，同样拥有一线江景，因此业内预计该盘走的也是高端路线。
未来广纸将添老城别墅及高端产品，其实力的确不容小觑啊！
