新浪房产讯 12月18日当天，松山湖东部地区三宗商住用地将在东莞市公共资源交易中心挂牌出让，三宗地块总占地面积18.6万㎡，总建面46万㎡，起始楼面价均为2495元/㎡。
地块概况——
编号为2017WG026（下称：26号地块）、2017WG027（下称：27号地块）、2017WG028（下称：28号地块）三宗土地位于松山湖东部地区高雄路。其中，26号地块占地面积44334.29㎡，容积率≤2.5，总建筑面积110835㎡。起始总价27654万元。
27号地块占地面积77293.61㎡，容积率≤2.5，总建筑面积193234㎡。起始总价48212万元。
28号地块占地面积65343.24㎡，容积率≤2.5，总建筑面积163358㎡。起始总价48212万元。三宗地块的起始楼面价均为2495元/㎡。
△地块航拍图
△松山湖产业化中心
△华为研发实验室（在建）
售价不得高于9500元/㎡
从挂牌公告来看，该地块在售价上做了严格的限制：该项目用于松山湖（生态园）园区重点及高端企业总部人才房配套项目，项目建成后商业配套不允许对外销售，住宅要求带装修销售，且限定最高销售房价不高于9500元/㎡，销售对象由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会统筹安排。
该宗地建设项目自竣工备案之日起，5年内（含5年）不得申请房地产项目建档；自购买商品房转移登记（一手房屋登记）之日起，5年内（含5年）不得转让或出租。限制期满后，房屋所有权只允许在园区企业内部流转。
竞拍资格严苛
在竞拍资格上，规定只接受中华人民共和国境内企业法人单独申请（凡违反土地出让合同约定欠缴地价款的及法律、法规另有规定的除外）。竞买申请人（或其母公司、关联公司）为在松山湖（生态园）园区投资建设的、年纳税5亿元以上、年R＆D投入1亿元以上、本科以上学历人才数量1000人以上，且当年及土地使用权有效期内土地单位面积年纳工商税收入库税额不少于人民币150万元/亩的企业或其成立的全资项目开发公司（竞买申请人资格由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会认定并负责后期监管）。
据松山湖管委会透露，全面建设园区人才公寓，打造人才安居工程是松山湖园区的重要举措之一，目前，华为、中集已在该区域建设人才保障房项目以及科技研发实验室。
