对于即将画上句号的2017年大连楼市而言，各家机构盘点的楼市榜单也相继公布，对于大连日趋高端化的楼市而言，可算是期盼、兴奋、激动、恐惧和庆幸等复杂心情的起伏之间度过。
就在其他项目依旧疯狂拼杀的市场竞争环境下，中铁·春风十里凭借这张印有“热销4亿”的成绩单成功闯入了今年的别墅销售TOP10，在后续还将有产品不断加推的情况下，很多人都将中铁·春风十里视作是明年别墅市场的最大看点。近日，新浪乐居也有幸对话中铁·春风十里项目营销副总经理于明，作为见证着中铁·春风十里一砖一瓦崛起的亲历者，与他一起解密中铁·春风十里领跑市场背后的热销基因。
精准定位，2017年大连别墅市场的绝对主角
4亿，坦白来说，最开始听到这个数字的时候，许多人不会诧异，但是这个数字放在别墅市场，在扩大到旅顺市场，4亿数字反映出来的精彩则不仅是销售与产品的成功，更折射出别墅生活的实质与梦想。
谈及中铁·春风十里斩获的佳绩，于明很谦虚，在他看来，这是项目得天独厚的自然环境以及市场欣欣向荣共同起作用的结果。与其说是市场大环境造就的热销神话，不如说是中铁·春风十里精准的客户定位，据于明介绍，“中央明确‘房子是用来住的、不是用来炒的’房地产发展基调后。别墅，就成了改善型特别是度假型客户关注的重中之重。这些客户大多在40-50岁左右，有一定的经济实力，又对健康、养生、休闲一类的别墅颇感兴趣。所以，对这一类人的物质与精神需求把控，成为我们别墅定位的关键。”
颜值光环，品牌央企开创大连的岛居先河
生在一个看脸的时代，若想走红，品相自然是基本保障，中铁·春风十里兼具了央企的优秀产品基因并享有极具优势的自然环境。环境决定别墅价值，别墅可以被模仿克隆再造，但稀缺的环境资源趋势无法克隆再造。所以常说，别墅有价，环境无价。
所以，在项目前期的选址上，团队可谓煞费苦心。于明说道：“我们对别墅的区域经过很严格的考察，才选择了老虎尾5A级风景区这块钟灵毓秀的“璞玉”，黄金山、白玉山、老铁山、老虎尾四山环拥，并且这里还是大连少有的“黄海“海岸，业主们能在家看海，甚至步行出园区的围墙，就是3万平沙滩和2.6公里海岸线，你的视线所及就是美不胜收的老虎尾。夕阳日出或是落日余晖的生活艺境都是中铁·春风十里业主私享的美景。”
墅业专攻，新中式别墅院落更懂生活
主角不是批量生产，每一个主角之所以能刻印在人们心中，就是因为其独特性，要怎么才能够不一样，那就是难点。中铁·春风十里，被很多人认定是今年别墅市场的绝对主角，首发全部抢售一空，自然有秘密武器再身。
据于明介绍，“首先，真正的别墅，不仅是身份地位的象征，品质生活的追求，更应是文化的传承。而中铁·春风十里的新中式山海庭院别墅，就是将中国风与合院别墅共生共荣，街巷风致与院落的无缝融合，营造出极具中国境界的诗意坊巷。园门、院门、宅门三重递进仪式，则形成“院子”独有的静街深巷和高墙门头私密围合。青砖粉墙、朱漆门当、石雕漏窗、水系园林，每一处都是艺术的建筑，每一处我们都有用心，将它打造成建筑中的经典。你理想中的中式生活。
其次，中铁·春风十里，不仅环境好，产品好，配套也是一流的。目前已上线邻里中心、威尼斯大酒店，悦·书屋咖啡，海湾观鸟台等奢华商业配套，私享海滨浴场，中式会所，one社区生鲜超市、健身房等一体化宅区生活商业配套即将启动，满足全龄养生度假需求。明年即将上线的温泉会所、千米中式商街、开心农场和幼儿园，会让业主的生活更加自在悠闲。”
持续领跑，2018年别墅市场更可期待
今年大连土地市场的热度，在一定程度上预示了未来楼市的上涨趋势。在于明看来，“随着国家政策的适度调整，还有很多客户亟待去提升居住与精神需求，度假养生别墅会受到越来越多的购房者关注。加之大连是一个非常宜居的城市，辐射范围在向外不断的扩大。别墅明年的销量一定会持续增长。2017年旅顺口区无土地供应，我们的园区及配套也在不断升级中，84-116㎡的别墅面积，庭院面积却有接近1倍，打造空间美感的同时满足居住的舒适度，也让我们对下阶段的销售更加充满信心。”
接触下来，于明的脸上一直挂着亲切微笑，他的礼貌、平和、认真、踏实便给笔者留下深刻的印象，正如项目名字一样如沐春风。但项目缔造的热销传奇，不仅成为大连新中式院落别墅的先行者，更成为大连新中式院落别墅的领导者！也让在地产圈打拼十年之久的他对未来发展充满信心。
据悉，在良好的市场反响之下，中铁·春风十里将于明年推出91-106㎡中式墅质洋房，沿河道而建的洋房，在品质上堪比别墅。而在价格上的考量，也让更多人有机会享受这里的山海美景和健康生活。高性价比的舒适海岸中式生活，能否再创佳绩，就让我们静等春风来。
