谁能想到
仙林，这样一个缥缈灵动的名字
竟然取自“仙鹤门林场”之简称
不好意思，一秒钟就出了戏
但是，没关系
凭借着浓郁芳香的学术氛围的洗礼
凭借着教育交通商业配套的立体辐射
凭借着大牌开发商前仆后继的包装经营
……
这个原是牧场、农场的地方
已慢慢羽化成仙了
刚需？不存在的
现在，没点人民币和品味，你不配住在这里
1999-2004
提及仙林，不可不谈大学城
95年始规划酝酿，已成我国最早成立的大学城之一
随着第一批南师“拓荒者”的来临
这里的人口数量才超过了奶牛和羊群
而售价800元/平米的雁鸣山庄别墅则被人们啧啧称贵
千禧年过后，南中医、南邮、南财等高校陆续来了
大学城人文氛围日渐浓厚
大学生们的朝气和人气也在浸透着这片热土
彼时的仙林依然闭塞
进趟城得用尽气力挤上班数不多的公交车
超载的老爷车载满充满新奇的年轻人
车上的他们对周遭好奇，更对世界好奇
彼时南师边上的洼地还没被铲平
小摊贩们便在这里扎了堆
除了小吃之外
日用品、衣服鞋帽、电脑光碟、MP3手机维修应有尽有
这就是仙林无人不知的“大坑”美食街
熏肉大饼、梅花糕、铁板鱿鱼、鸡蛋灌饼……
这里的食物平凡却诱人
总有一款能填补学子们孤单的思乡胃
2005-2006
提到仙林，大部分南京人脑海里跳出的词就是“亚东”
仙林旗舰大盘亚东城，在05年开盘（首开价4000+）后一直荣登仙林地区销售榜首
亚东城附近也一度成为仙林的中心商业圈
同一年
东方天郡5200元/平米首开
天泓山庄7700元/平米首开
赛世香樟园5000元/平米首开
不过当时的意向客群仍集中在周边高校教职工的身上
拥有着独特的山水资源、大学城人文资源的仙林
位列南京三大新市区之首
但其在南京楼市的份额尚不足5%
2007
这一年的12月6日不会被忘记
仙林湖4幅宅地同天出让
分别被栖霞建设、高科、荣盛、招商九龙仓联合体
“四大天王”拿下
当时还是开发处女地的仙林湖
一跃成为南京楼市瞩目的焦点
仙林湖这座最早被称为“西湖”的人工湖
因为楼市这一起风云事件首次进入了南京人的视线
2008-2009
城市建成区人口已突破20万
南京大学终于来到了仙林
队伍日益壮大的大学生们
曾经的他们
每日在香樟园日租房大妈“阿要住宿”的呼喊声
和“大坑”美食街的地沟油里享受着自己的青春
但在2009年，“大坑”消失了
小商贩们有的转战大成名店
有的去了二楼湾
硬件设施现代化了很多
但熙熙攘攘的街头味道已不复存在了
保利以楼面价6956元/平米拿下马群大庄6号地
定名保利紫晶山
同一年
高科出品的仙林诚品城项目以7000元/平米首开
2010
仙林极具转折性的一年
红彤彤的地铁二号线时年5月正式通车
顺势将万千人流和无限希望送到了这里
而就在仙鹤门地铁站旁的保利紫晶山迎来了首开，定价16500元/平米
仙林湖“招九荣”走了，来了“万保”
“四大天王”中的招商九龙仓、荣盛先后退地
只剩高科和栖霞建设“按兵不动”
同年，万科、保利争相出手，均以4K+楼面价轻松入驻
这也为“万保之争”写下了开头
2011
著名的“万保之争”就在这一年发生
不约而同的快速开发路线让两家楼盘迅速上市
保利罗兰香谷毛坯均价11500元/平方米
万科金色领域则喊出精装9900的筑底价
万科：家是最美的风景
保利：70年你住湖边，还是路边？
相爱相杀，火药味浓烈
而就在你来我往的竞争中
两家项目迎来了双（售）赢（罄）的结局
2012
保利地产“梅开二度”
以8.14亿元拿下仙林湖荣盛2010年的退地
楼面地价4592元/平米，再度杀入仙林湖
至此，仙林湖保利罗兰春天、罗兰香谷
双盘对阵其他竞品
阵仗一时无两
2013
这一年，仙林大学城已有
12所高校+6所中小学+近20家幼儿园
这里已集中了江苏省约8%的在校大学生
高等教育资源总量约占江苏省的15%
同年，2007年拿地的栖霞地块终于上市
取名星叶枫情水岸，首开价13000元/平米
金地和新城分别出手，接盘招商九龙仓昔日退地
保利紫晶山“邻居”朗诗保利麓院首开
房价一举站上2字头
万科金色领域则以14500元/平米低调收官
自此万保之争落幕
2014
1月，高科仙林湖项目高科荣境终于首开
3月，新城以30亿竞得仙林湖边上的最后一块地（NO.2014G07地块）
楼面价8134元/平米，刷新仙林湖地王纪录
这幅地块就是后来的新城香悦澜山
这一年的最后一天
万达以36亿元的代价成为白象综合体地块的主人
随即宣布将投资150亿巨资
打造第四代城市综合体“万达茂”
2015
11月27日，是一个值得载入仙林湖发展史册的日子
新城、高科双双再进仙林湖
新城地块楼面地价达到17884元/平米
再度刷新了自己的记录
高科地块楼面地价达到21032元/平米
再度登顶仙林湖区域地王
值得玩味的是，两幅地块皆是低密度用地
大平层洋房、叠加等高溢价产品将成主打
仙林湖的逼格将就此提升
2016
金陵中学仙林分校中学部开学
这一年，青龙地铁小镇进入了人们的视野
1月，恒大力压碧桂园
以楼面价12100元/平米入驻青龙，定名恒大龙珺
同天，中南又在与碧桂园的对决中胜出
楼面价12728元/平米入驻青龙，定名山锦花城
同年9月，两家“好基友”项目同步上市
中南以毛坯均价24000元/平米首开
恒大以精装均价27000元/平米首开，并全部售罄
同一月，仙林湖地王再次易主
融信G58地块楼面价达到了史无前例的24957元/㎡
同时，仙林多盘已然全线“破3”
2017
1月，地铁4号线正式运营
自此，青龙“地铁”小镇名副其实
仙林整体进入双地铁时代
10月，新城仙林湖项目璞樾和山终于首开
叠墅总价500万起步
高科仙林湖项目高科紫微堂选择在同一日公开了售楼处
仙林湖小学、新城幼儿园、小红花艺术学校
已于9月正式开学
南京没有一个地方，能像仙林这么有宇宙中心范儿
高校云集，把这里的文化氛围推上全城最高峰
仙乐湖、羊山湖、仙林湖、灵山等风景让许多品味之士纷至沓来
大牌房企争相进驻，将板块的居（fang）住（jia）价值最大化
南北向的九乡河，东西向的灵山山脉，交叉为一个十字，把大仙林分为四块 ——仙鹤、白象、麒麟、青龙
“九龙湖再霸气，也不如这四个不明生物炫酷。而仙林的一个‘仙’字，又诉说了四个不明生物的灵魂。”
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