前言：自2015年开启的加快住房租赁市场培育政策的发布，到如今“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的定调，政策加持之下，国内住房租赁市场的发展如火如荼。
长租公寓显然成为解决国内住房租赁市场痛点的重要举措。据可靠数据，杭州目前进驻的长租公寓品牌不下百个，房产眼开篇将为您重点关注，走访目前市场上的公寓品牌主力军。第八站：麦家青年社区
麦家公寓CEO曾添
陈稼说：
在我看来，麦家最大的优势是其在公寓智能化领域的研发。 这个品牌相对介入行业的时间早，实战经验丰富，在运营的过程当中，麦家不断洞悉分析客户需求，另外也在拓展更科学的运营管理方式。
参观总部，发现麦家确实有一个相当数量的智能管家研发团队，而团队研发的一部分成果，已经成功应用于实体公寓中。麦家公寓CEO曾添告诉我，他们的公寓目前只需要配备一个公寓管家，其它关于看房、订房、入住等一系列服务均可以在线上完成。他认为，公寓运营服务智能化是未来行业的方向和品牌绝对的竞争力。
——乐居杭州副主编 陈稼
乐居会客厅：麦家公寓CEO曾添 采访人：陈稼
全国市场布局
成立时间：2016年
创建城市：杭州
战略目标：从国内一线、重点城市开始布局，扩散到更多潜力城市。
目前规模：布局杭州、北京、广州、宁波、温州、成都等城市，管理房屋近万间。
产品品类：麦家公寓、麦家品寓、麦家青寓、人才公寓
持有方式：集中式长租公寓
杭州市场现状
入杭时间：2016年
现有产品：麦家公寓、麦家青寓、麦家品寓
市场份额：麦家公寓目前在全国共有5000间自持房源。据链家研究院统计，出租率：麦家公寓累计出租率一直保持在95%以上，平均租期在415天，远远超过市场上8个月的平均租期
标准服务：
产品方面：品牌家电、时尚装修、原创家具、100兆WIFI覆盖
服务方面：麦家公寓保洁、7*12及时维修
装修标准：统一风格装修
产品价位：根据市场定价规则，一房一价
租期标准：1年起租的长租产品、30天起租的中短租产品
招租方式：麦家公寓网，麦家公寓App
案例
所在区域：杭州西湖区、杭州余杭区等
具体社区：靖源国际、未来科技城
产品特色：麦家公寓青年、智能、温馨
面积区间：15-40平方米
价格区间：1750-3500元/月
麦家公寓中大新华店厨房
麦家公寓中大新华店卧室
麦家公寓中大新华店套间
麦家公寓中大新华店实景
文|陈稼
编辑|汪季红姚思思（实习)
摄像|李飞龙斯炳伟
