深圳华盛智地集团副总经理邓伟峰
2017年12月12日，由新浪财经、乐居、中房研协、上海证券报和中国企业家联合主办的“2017中国地产经理人”评选结果在北京揭晓。深圳华盛智地集团副总经理邓伟峰荣获“2017深圳地产经理人十强”！
从事房地产行业已经将近17年，对于邓伟峰而言也是一个不断学习的过程。从华盛槟城西岸到华盛·领寓，华盛·君荟再到西荟城、金洪观荟，华盛智地在深圳创下了多个标杆项目，其中华盛西荟城作为标杆综合体大盘之一，邓伟峰认为运作成功的关键因素来源于两点。
第一点是配套先行，针对大盘特性以及区域、城市更新的特点：配套是严重不足。引进了西部第一个国际连锁的沃尔玛，针对区域高端商务配套不足，引进了希尔顿花园酒店。第二点要素就是打造优质的产品数值，聘请国内外知名的设计规划专家以及知名的团队来共同打造整个西荟城的项目，从规划先行，对产品的立面、园林、户型都进行了精细化的考虑。
简单介绍下华盛智地2017年的销售情况以及个人的业绩和突出表现？
作为公司的副总经理，需要负责营销、客服、商业、酒店以及公司资产类等事务。2017年主要工作有两大块：项目销售和商业招商。
项目销售的工作可以说货量不多，剩余些尾盘，2017年实现了17个亿的销售额，对此成绩较为满意。商业今年的重点在于招商，目前已经招了中影、麦当劳、星巴克。
商业项目位于华盛西荟城楼下的裙楼商业，这个区域本身比较缺乏商业。华盛西荟的商业中心，从第一期便开始引进沃尔玛，成为深圳西部第一家引入沃尔玛的商业；还有希尔顿花园酒店，这也创下了中国第一家的记录。目前这个商业综合体发的业态十分丰富，华盛西荟城也因此成为片区内配套最好的小区。
参加“中国地产经理人100强的评选活动”的意义，以及入选深圳十强地产职业经理人的感想和对今后工作有哪些影响？
首先非常感谢，能获得此次“深圳十强职业经理人”称号。这个评选活动非常有意义。不仅对职业经理人有个很大的鼓励作用，在地产行业的传播、从业交流方面也树立典范，且有积极的推动作用。我能获得这个奖，很开心。今后也会用自己的努力，在深圳地产业创造更多的产品，为业主带来更好的生活居家氛围。
对2018年及以后深圳市场和行业的趋势有哪些预判？
供求关系依然紧张。虽然目前价格在调控，但需求还是很大，特别是热点区域，未来潜力非常大。深圳处于粤港澳大湾区核心城市，加上可开发土地越来越少，尤其是大力发展租赁住房，深圳市场以后可开发用地会变得非常匮乏，这对未来商品房供应影响巨大，供应会进一步减少。因此从供求来看，短期内不可能解决，需求还是很旺。
目前只是调控政策有力压制住了需求，明天调控还会继续，甚至在未来2-3年都会继续调控。但对开发企业来讲，对深圳市场的未来还是有信心。因此华盛智地对自己的项目、产品、各项实施配比、投入都会往更好的方向去投入。未来华盛的业主也会享受到更好更优质的产品和配套，这来自于我们对未来的信心。
建议有能力的购房者尽快置业，因为房地产的不可移动性，未来商品房供应会越来越少。局部热点区域的市场供应将更加紧张，一房难求的市场情况应该会再度上演。
基于这样的趋势判断，公司未来有怎样的方向和计划？
华盛智地会对优质的商业、物业长线持有，目前本身也拥有酒店、大型酒楼。希望通过长线运营给项目带来良好的配套，自己的物业本身也是保值增值的。租赁方面，目前偏写字楼租赁，住宅类租赁暂时不会考虑，未来也有可能会考虑发展住宅租赁。
对华盛智地来讲，明年尾盘全部消化，明年的重点在新的商业综合体。华盛西荟城商业开业、升级换代，为商业寻找、提供更好的商家品牌。
另外，218年主要在龙华壹城中心旁边，华盛智地有个新的项目。龙华的项目着重配套建设、配置提高。目前项目在紧张施工建设中，基础地下工程已经完工。项目为20万建面的公寓、写字楼、住宅、商业街区的大型综合体。会配建小学、幼儿园、超大绿地。明天的重点在筹建。
自己最近在看的一本书？
对于书籍，邓伟峰更喜欢历史类的著作，他推荐《未来简史》洞悉历史对现在的生活有很大的启发作用，希望公司和深圳地产业越来越好！
