富力刘臻:行业会更加集中 将着力寻求新利润增长点
乐居财经
12月12日,由新浪财经、乐居控股、中房研协、上海证券报、中国企业家杂志联合主办的“致敬致远”2017地产新时代盛典,在北京雁栖湖国际会展中心隆重召开。
盛典现场,备受业界关注的“2017中国十大地产年度CEO/百强地产经理人”、“2017中国家居十大产业人物/家居品牌官百强”、“2017中国十大物业CEO/物业经理人百强”评选榜单最终荣耀揭晓。其中,富力地产集团副总裁、华南区域总经理刘臻正式当选“2017中国地产经理人100强”。《《点击查看更多精彩内容

富力地产集团副总裁、华南区域总经理刘臻
刘臻在接受新浪乐居采访时表示,富力不会去跟同行做太多横向比较,在适当的规模之下,会更追求品质和合理的利润。“富力的销售规模今年比前几年稍微突出。”对于前11月富力地产销售额达到735.3亿的成绩,刘臻显得颇为谦虚。
在刘臻看来,中国人喜欢做事一做就做到极致,但现阶段所有公司都去追求几千亿甚至上万亿的销售规模,其实不太科学。他强调,未来富力还是会坚持公司一贯的风格,走得稳健一些,脚踏实地把产品做好。
对于整个房地产行业的发展,刘臻也保持着乐观谨慎的态度。他认为,未来中国房地产还会至少有一二十年的发展空间,而且集中度会越来越高,因为小的公司在管理、体制上跟不上,最后只能被淘汰或被吞并。他同时强调,发展空间是有的,但也不代表就是原来的暴利时代。“中国经济正在经历结构性调整,一旦结构调整成功,房地产业在国民经济中的位置可能会发生变化,这也意味着过往房地产企业的经营和盈利模式也会跟着发生变化,但这需要时间。”
而面对全国新一轮调控的到来,刘臻表示还是以平常心对待。“这些年来,国家对房地产调控基本都是以利于国民经济健康发展为出发点,富力会依据国家政策去调整,一方面符合市场要求,另一方面满足公司发展。
据刘臻透露,房地产开发始终是富力的主业,富力将加大在广州、佛山、珠海、深圳这些核心城市的旧改力度,但与此同时,也在探索其它新业务,如医疗、物流、商业、长租公 寓等。多元化路上,刘臻称,富力地产同样会走得稳健。
本次评选首次聚焦房产、家居和物业三大行业中的职业经理人群体,吸引全国98座城市1083名地产、家居和物业公司的城市(区域)总经理、CEO参加。根据公开、公平和公正的原则,以专业数据为先,分地方和全国评选两轮进行,由多家权威机构、核心媒体组成213位专家评审团打分,收到全国超过3000万张网络选票。中国房地产业协会,中国室内装饰协会,中国物业管理协会和CRIC克而瑞,在行业指导和建立测评体系等方面提供了强有力的支持。
正值中国地产30年之际,人们对美好生活的需求日益增强,本次评选旨在挖掘行业优秀的经理人,为腾飞中的房产、家居和物业加强专业人才库建设,为行业的可持续发展奠定坚实基础。