12月12日角美再迎土拍。这次拍出3幅地块均位于漳州台商投 资区龙池开发区寮东村附近。其中角美2017P05地块率先“出嫁”，土地面积46582㎡，计容面积大于46582且小于107138㎡，起拍价10亿元，最高限价12.8亿。
本次地块出让共吸引了联发、融侨&阳光城、恒大、招商、经发、旭辉、住宅、泰禾、中骏、大唐、福晟共11家房企参与竞拍。经过激烈角逐，最终，泰禾以12.8亿元竞得角美2017P05地块，楼面价12532.1㎡，配建面积5000㎡。厦门乐居对土拍进行全程视频+图文直播，点击链接观看》》》直播链接：角美双十二年终土拍打响！
乐居实地探访了这几块“自带光环”的角美龙池商住地，全方面为您解读它的资质和亮点。
地块综述
本次待嫁的3幅地块均位于龙池大道与锦湖路交叉口东南侧，地块方正,便于开发。总占地面积15.72万平，总建筑面积36.17万平，总起拍价为33.7亿元。其中，2017P05地块建筑面积107138平，起拍价9333元/平；2017P06地块建筑面积118433平，起拍价9288元/平；2017P07地块建筑面积136096平，起拍价9332元/平。
虽然出让地块不在角美城区，地理位置也不如古龙2017P03地块优越。但是，出让地块的拥有“邻厦”的交通优势，结合临九龙江的景观资源，再加上西侧规划“泰禾国际医院”的高端医疗配套的加持，未来打造的产品应该颇有亮点。
角美出让地块实景图
角美出让地块卫星图
1、交通优势：
地块位于龙池大道和锦湖路交叉口，交通优势明显，西接厦漳同城大道，东可连马青路，南面是疏港大道，可快速连接漳州和厦门两地。疏港大道，规划为双向6车道，一旦开通后，两地车程也将大大缩短，实现厦漳半小时生活圈。
据悉，厦漳同城大道角美段明年4月贯通，地块通过龙池大道可连接厦漳同城大道，届时从地块出发到厦门仅需15分钟。除了进出岛便利之外，厦漳同城大道还可顺接海翔大道，贯通集美、翔安和同安各地。
2、医疗配套：
据附近村民介绍，出让地块的西侧将规划泰禾国际医院，未来将建成国内一流、国际标准的综合性医院项目。项目总投 资约25亿元，总用地面积约150亩，床位总数1000张，按照三级综合性医院标准。项目建成后，将进一步完善台商区医疗卫生供给体系、提升高端医疗服务水平。另外，地块附近距离龙池医院约2.4公里，驾车大约10分钟内可达。
3、景观资源
地块邻近福建省仅次于闽江的第二大河流——九龙江，未来开发商可发挥江景资源，将项目打造成为拥有景观资源的优质产品。另外，场地南侧两三百米处为九龙江红树林保护区，生态环境良好。
4、地块周边在售楼盘：
而和2016年和2017年的大量出货不同，目前角美地区在售的新房不多，而且价格已经接近两万元每平。目前联发欣悦华庭少量在售，住宅水晶湖畔是片区最新的项目，关注度也高，近期将推新，万益广场将于近期推出三期新品住宅产品。
今年以来，角美共拍出3幅宅地，分别是大唐2017P01地块，漳州经发2017P02地块、古龙2017P03地块，平均楼面价14730元/㎡。再加上去年海投拿下的“地王”项目，角美区域内优质产品丰富。经过开发，这些项目未来都将是地块的竞品。
5、学区资源
目前片区内主要有桥头小学、鸿渐小学、金山中心小学、鸿渐中学等教育配套。为了满足更多孩子的上学需求，地块西北侧规划将设置一所24班小学，占地面积2 5公顷；此外，鸿渐中学近期拟向西扩建，扩建后的鸿渐中学将服务整个龙池片区。
龙池金山中心小学，步行15分钟可达地块
6、商业配套
出让地块离龙池商业街不远，主要的生活娱乐集中在龙池广场附近，驾车6分钟可达。
另外，地块距离角美新城区约5公里，未来通过龙池大道和洪岱路可快速连接角美新城，
享受角美万达广场、万益广场、吉家家世界等配套，可满足居民购物、生活、娱乐需求。
优劣分析：
优势：地块方正平整，便于开发。且地块邻近九龙江，未来可发挥江景资源，打造优质的景观产品。西侧规划高端医院项目-泰禾国际医院，完善区域医疗资源不足的问题。
劣势：地块附近包含西边村、桥头村、鸿渐村、金山村等多个村落，区域人居氛围有待提升。周边工业区较多，缺乏相对高端的商业中心，距离龙池生活片区5-10分钟车程。
宏泰集团
推荐楼盘：
1、万益广场
2、住宅水晶湖畔
3、联发欣悦华庭
