1、上海一批老牌商场近期关门歇业，同时新商场也接连开业。新加坡最大购物中心怡丰城落户上海，于端午节期间低调开业，成为莘庄板块又一商业新地标。
怡丰城位于上海的这家“分号”能否移植新加坡成功的商业DNA?开发商逆城市中心化布局有何考量?与其他商业体相比，怡丰城又有何差异化特征?带着这些疑问，记者前去一探究竟。
2、商场一层的中庭内景。
上海怡丰城建筑面积12万平方米，地下两层、地上五层，囊括280多家零售商铺、美食餐厅、精品超市、4D影院和娱乐体验等多样化业态，其中不乏一些首次进驻上海市场或闵行区域的品牌旗舰店。记者走访发现，目前商铺的开业率约75%。
3、叶片状的顶部造型设计，是整个商场中贯彻得最多的元素。而商场的外形设计灵感缘于中国传统捕鱼竹编器具“鱼篓”，象征着财富和繁荣。
据记者观察，目前上海怡丰城已签约商户面积接近可租面积的九成，这些签约商户几乎都以旗舰店的形式入驻。
4、开业伊始，不少商铺都开展了大幅度的优惠折扣活动。
上海怡丰城选址七莘路、顾戴路交汇处，位于闵行区内新兴的莘庄商务区，同时也是上海中央商务区的外沿地带。近年来，闵行区的商务和居民消费趋势正发生着转变，周边商务楼白领及方圆5公里内拥有130万居民，他们所带来的潜在消费力是驱使开发商丰树集团向上海外沿区域发展、逆中心化的初衷。
5、商场地下二层主要承担着连通地铁的职能，商业形态以小餐饮为主，符合地铁客群的消费习惯。不过，目前该楼层的开业率并不高，许多商铺仍处在筹备阶段，连通地铁2号口的铁门也尚未打开。
6、地下一层以小餐饮为主，是整个商场人气最集聚的区域。据了解，下月初，商场方还将组织部分主力商户举办大型员工招聘会，为下一步开门迎客做准备，同时创造了上千就业岗位，让更多人在家门口上班的梦想变成现实。
7、绿地集团旗下的G-Super超市也入驻了上海怡丰城地下一层。G-Super近年来发展势头良好，正逐步进入绿地系统之外的购物中心。
8、小米之家在上海怡丰城一层开出了全国的第100家店，也是该品牌继大悦城之后在上海开出的第二家购物中心店。此外，目前正在加速布局购物中心渠道的华为和OPPO也已入驻。
9、一层服务中心前站着两台机器人导览员，向顾客提供导购服务。
与上海怡丰城毗邻的上海丰树商业城同样也是开发商丰树集团的手笔。丰树商业城总建筑面积达20万平方米，是可容纳2万人工作的国际甲级办公空间。上海怡丰城与上海丰树商业城的7栋办公楼之间相互贯通，户外连廊连接几幢建筑。
10、商场二层一家服装店的店员正在整理衣架。该层是与办公区域连通的主楼层，主要以集团性服装零售品牌为主，并且用了近1/3的面积集中布局餐饮业态。
11、三层以儿童业态作为主力品类，主打家庭购物。
丰树集团总部位于新加坡，是一家侧重于房地产开发、投资和资本管理的企业。上海怡丰城是丰树集团在中国单体投资额最大的项目，项目总投资约50亿元人民币。
12、餐饮、娱乐、服务业态被集中布局在四层，该层还开设有由香港知名制作人黄百鸣创立的天马电影旗下的高端影院。
丰树集团于2005年进入中国市场，投资物流物业。此后进一步扩大投资范围，目前的资产组合已扩大到中国多个城市，包括上海、北京、广州、佛山、天津、无锡、西安、郑州及香港特别行政区的物流、工业、办公楼、零售及综合用途等房地产项目。
13、顾客在商场五层的露天屋顶花园游玩。上海怡丰城露天屋顶花园总面积达1万平方米。而在新加坡的怡丰城，商场屋顶的露天花园设有面积相当于4个奥运会游泳池的水上乐园，是狮城的标志性景点。
丰树集团官网显示，大中华区是其最大的海外市场，经营管理着44项物业、53.56亿新元的资产。丰树集团此次将新加坡旗舰商业品牌怡丰城带入上海，也标志着丰树集团的中国商业地产版图进一步扩张。
(国际金融报记者 柏可林 摄)
