深陷财务造假、现金流枯竭、债务危机等泥潭，停牌两年之久的佳兆业近日在香港联交所恢复交易。这也意味着，时隔724天后，佳兆业终于“满血复活”。
复牌首日(3月27日)，盘中一度涨逾85%，截至当天收盘，佳兆业报收2.43港元/股，相比停牌前涨幅达到55.77%，高调回归资本市场。在接下来两个交易日，佳兆业连续上涨，三个交易日累计涨幅达77.56%。
佳兆业危机
2014年11月，佳兆业创始人郭英成卷入深圳落马高官蒋尊玉案，佳兆业危机由此开启。
此后，佳兆业集团对外公告，将上海的四处地产项目(佳兆业八号二期、君汇上品、浦东金融中心和佳兆业城市广场三期)出售给融创中国，为公司增加营运资金和现金流。但是，佳兆业上演了一幕“公章消失”的闹剧，出售计划告吹。
那么，佳兆业的危机真的解除了吗?其被查封房地产项目是否解冻?
《国际金融报》记者决定到佳兆业在上海的地产项目一探究竟。
佳兆业金融中心
▲坐落于上海市浦东新区花木板块的佳兆业金融中心。
▲ 该项目是佳兆业2013年5月经过140轮竞价最终夺下的地块，总价15.1亿元，楼面价3万元/平方米。
根据佳兆业2013年年报显示，上海佳兆业金融中心项目总地盘面积约1.1万平米，总建筑面积约4.98万平米。佳兆业上海公司总经理王洪伟此前在接受媒体采访时曾表示，该地块将建造成陆家嘴地区全新的5A级甲级写字楼，成为内外资金融机构、证券投行的企业办公室聚集地。
▲ 工地门口的施工铭牌显示，项目建成后将是商务办公建筑。
2015年年初，上海佳兆业金融中心项目被法院查封。此后一段时间，该项目陷入停工状态。不过现在，项目已经恢复施工。
佳兆业金融中心项目工地有严格的门禁，工人须刷卡进出工地，靠民生路的边门也保持关闭状态。
▲ 从铁门缝隙依稀可以看到，工地内的施工设施正在运作。
▲ 从高处俯拍的佳兆业金融中心项目。
该项目地处民生路、杨高中路交叉口，靠近地铁9号线杨高中路站。记者在现场看到，项目还没起楼，开盘时间也尚未公布。
佳兆业城市广场
佳兆业在上海的项目大多位于嘉定、奉贤、青浦等郊区，其中，佳兆业城市广场项目坐落在嘉定区徐行镇的胜竹东路、澄浏公路交叉口，总地盘面积约117257平方米，总建筑面积约259935平方米。
▲ 佳兆业城市广场营销中心。
▲ 记者走进佳兆业城市广场的售楼处，现场除了工作人员和清洁工人，并没有看房者的身影，显得冷冷清清。
佳兆业城市广场整个项目分三期开发，是集商业、办公、住宅为一体的商业综合体，主要由住宅楼宇、办公室大楼、一间酒店及商业物业组成。
▲ 佳兆业城市广场一期已经交房，不少客户已经入住，外墙装有空调外机，窗外晾晒有衣物。
据售楼人员介绍，一期是住宅房源，二期是酒店式公寓。此外，沿街商铺也刚刚启动开售。
▲ 施工人员穿梭在佳兆业城市广场项目里，在沿街商铺做最后的装修收尾工作。
该项目是2012年，佳兆业旗下的上海新湾投资发展有限公司以底价2.75亿元摘得的，折合楼板价2000元/平方米。在此之前，佳兆业还拿下了同样位于嘉定区的马陆镇28-01地块，建成佳兆业壹号项目。
▲ 一位业主手持佳兆业城市广场档案袋。
记者采访时，遇到佳兆业城市广场的一位业主。这位业主回忆：“该项目2014年开盘时，均价仅为15000元/平方米，吸引了很多上海市民前来置业、投资，但后来佳兆业爆出了危机，人们开始着急，到售楼处讨说法，楼盘销售一度停止，直到2015年下半年才恢复推盘销售。”
(国际金融报 柏可林摄)
