事件
之一：工商银行深圳市分行
长期以来，提供购房按揭贷款的银行都要强制收取购房者的房贷险和律师鉴证费。中国工商银行深圳市分行率先打破这种陈规，从2005年10月25日起取消房贷险，同时还对所有向该行申请住房贷款的客户免除500元―800元左右的律师鉴证费。此举一出，立即得到社会舆论的广泛赞许。不仅提高了工商银行的诚信形象，也增加了银行购房按揭贷款的业务量。
评委会决定授予中国工商银行深圳市分行“2005年度中国商品房市场诚信建设典型事件社会效益奖”。
之二：中国建设银行吉林省分行
2005年11月2日，中国建设银行吉林省分行宣布，从即日起，该行在吉林省全面取消强制性住房贷款房贷险和“贷款购房必须缴纳公证费”的强制规定。以房产抵押担保方式到建行申请个人贷款的客户，将自主选择所抵押房产是否购买保险，并推出直贷式服务。这种新的住房贷款模式能够让购房者不受楼盘合作银行的限制，只交购房首付款，就能在开发商处享受“全款买房”的让利优惠。这种新型的贷款买房方法，可使购房者和银行双方做到“三省”��省事、省钱、省心。
评委会决定授予中国建设银行吉林省分行“2005年度中国商品房市场诚信建设典型事件开拓创新奖”。
之三：北京市华远地产股份有限公司
北京市华远地产股份有限公司自成立伊始，就将尊重和维护业主利益、树立行业规范视为重要责任。随着房地产市场的发展，华远公司在奉献精品项目的同时，主动研究并着手解决房屋质量纠纷、履约以及产权明晰等诸多问题，探索并创建了保障广大业主权益的“工程保证担保”和“业权分配”两项制度，为房地产行业的良性发展、为维护消费者权益贡献出了自己的力量。
评委会决定授予北京市华远地产股份有限公司“2005年度中国商品房市场诚信建设典型事件开拓创新奖”。
之四：北京城和房地产有限责任公司
房地产市场中的一个惯例是，业主在开发商交房时才能验房,这种做法不仅对于预防和解决一些质量缺陷于事无补，而且经常会在业主入住后产生一些质量纠纷。北京城和公司打破了这种惯例，提前两个多月邀请业主对他们即将竣工入住的花市枣苑・质城三期进行验房，对业主发现的问题进行登记，提前解决，直至业主满意后才交房入住。
北京城和地产公司这种让业主提前验房、提意见的做法开了行业之先河，体现了诚实守信的企业理念。
评委会决定授予北京城和房地产有限责任公司“2005年度中国商品房市场诚信建设典型事件诚信行动奖”。
之五：昆明世纪城
有的人在挖空心思，偷工减料，降低成本；有的人在想方设法，甚至不惜增加数亿元的投入，让消费者放心。
“以客户为本，诚信为本，宁愿牺牲公司利益也要对客户负责”的态度，在昆明世纪城得到了全面贯彻。为了让业主能够安心居住，昆明世纪城从安全和抗震性的角度考虑，不惜增加成本，牺牲利润，在建筑结构上采用云南建筑史上从未用过的剪力墙结构，不仅使建筑增加安全度，而且大大增加了房屋的使用面积。
昆明世纪城400万平米的超大体量，多次交房竟然没有一起纠纷，引起巨大的轰动，创下零纠纷交房神话。
评委会决定授予昆明世纪城“2005年度中国商品房市场诚信建设典型事件诚信行动奖”。
之六：上海市房地产业协会
2005年1月，上海市房地产开发企业诚信承诺活动正式启动，首批120家诚信承诺企业向社会公开了八项诚信承诺。并在市房协网站上公布120家诚信承诺企业的诚信档案，记录诚信良好与诚信不良的信息，接受社会监督。
上海市房地产开发企业诚信承诺活动开展以来，房地产企业的诚信、品牌、发展、法律意识明显增强，各单位纷纷建立了相应的诚信建设机制，妥善处理消费者投诉，在履行行业协会行业自律职能方面进行了创新，受到了政府和社会好评。
评委会决定授予上海市房地产业协会“2005年度中国商品房市场诚信建设典型事件社会效益奖”。
之七：湖北人信地产开发有限公司
“房屋销售面积与实测面积不符时，小于实测面积的，客户不用补交一分钱；大于实测面积的，坚决退还客户差价款”。这是湖北人信房地产开发有限公司在房屋销售时向购房人的郑重承诺。
针对已经销售并交房的奥林花园1期、2期所有房屋，湖北人信房地产开发有限公司与武汉市有关部门对房屋进行了科学的测量，两次共退还消费者房款120多万元；而按合同约定应该补交的房款，则全部免收。
两次主动、及时退款，得到了社会的赞许，也引起了业内许多企业对诚信的深思。
评委会决定授予湖北人信房地产开发有限公司“2005年度中国商品房市场诚信建设典型事件诚信行动奖”。
之八：中央电视台《为您服务》栏目
中央电视台《为您服务》栏目自2000年重新开播以来，高度关注商品房消费领域发生的种种问题，邀请法律工作者、行业专家、有良知的企业负责人和消费者代表参与，先后制作了七集大型系列节目《购房合同指南》，又推出了《购房陷阱调查》、《物业管理调查》、《全国室内装修污染调查》等大型系列主题节目，指导消费者购买商品房和装修，提醒消费者避免商品房市场的消费陷阱和物业陷阱，帮助消费者维权。
评委会决定授予中央电视台《为您服务》栏目“2005年度中国商品房市场诚信建设典型事件特别奖”。
人物
之一：王健林
大连万达集团股份有限公司董事长、总裁王健林，“2005 CCTV中国经济年度人物”。
王健林注重保护消费者利益；自觉把住广告诚信关；强化工程质量标准；更关心从事建筑业的农民工。他还于1996年年初，万达集团在全国房地产企业率先提出三项承诺。第一，保证工程质量优良以上，保证不渗不漏，发现渗漏，赔款三万；第二，保证销售面积与产权面积相符合，如果面积不符，缺一赔三；第三，为了保护消费者利益，从买房到竣工入住六十天的时间内自由退换房。“三项承诺”在全国房地产市场影响非常大，赢得了社会的肯定。
万达集团17年累计开发量超过1000万平方米，到现在为止“空置房”为零，创造了全国大型房地产企业中仅有的“零空置”现象。
评委会决定授予王健林“2005年度中国商品房市场诚信建设典型人物创新开拓奖”。
之二：孙安民
为了维护法律的尊严；为了维护国家和消费者的合法权益；为了推动房地产市场规范化和诚信建设；为了打击、制止不法开发商利用虚假宣传、违法项目、偷税漏税、侵权违约进行欺诈售房活动；为了避免消费者陷入购房陷阱和帮助他们依法维权讨回公道；为了让更多的消费者受益，一个有着30多年党龄的复员军人，一个普通的国防厂内退工人，用自己的力量、执著和实际行动，五年来不分昼夜、不计得失、不惧威胁，义务为购房消费者维权。他既不是律师、也不是业内专家；他既不为名、又不为利，他只是一个普普通通市民，很多人甚至不知道他的名字叫孙安民，大家有事就喊他――老孙。
评委会决定授予孙安民“2005年度中国商品房市场诚信建设典型人物特别奖”。
之三：张志铭
张志铭作为北京明天房地产开发有限公司董事长和总经理，负责销售的第一个项目――国美第一城，创下了年销售5800套，销售额达31.66亿元人民币的记录。明天第一城两个月销售2200套，又一次刷新了京城楼市的销售速度记录。
国美第一城率先向消费者提供了新版合同，并向消费者做出八项实实在在的承诺，包括在3天内可以无条件退款，7天内可以无条件换房，给消费者适当的考虑时间和购买选择。年度销售虽然超过7400套住房，却没有一例恶性投诉及法律诉讼。
评委会决定授予张志铭“2005年度中国商品房市场诚信建设典型人物重信守诺奖”。
之四：李祯祥
李祯祥，北京金隅嘉业房地产开发公司总经理。
在建设经济适用房的过程中，李祯祥发现，经济适用房的排号方式存在诸多弊端，销售过程也有着很多不诚信的行为，严重地损害了购房者的利益。为了给广大购房者创造一个公平、公正的购房平台，李祯祥亲自设计了网上排号程序，实现了阳光购房。
在李祯祥的领导下，金隅公司率先兑现了“全额无息返还退房订金”和“无偿办理房产证”。
阳光排号，诚信售房；超越承诺，回馈社会；“选择一次，信任一生”――这是李祯祥的行动，也是金隅公司以诚信铸品牌，以口碑立形象的实践！
评委会决定授予李祯祥“2005年度中国商品房市场诚信建设典型人物创新开拓奖”。
之五：孔伟良
孔伟良，开元旅业集团副总裁，杭州开元房地产集团有限公司总经理。
在开元房产开发第一个楼盘开元名都时，孔伟良便提出绝对不能因为工期而影响业主的入住。
孔伟良还提出准现房发售模式，这不仅使消费者在购买过程中有据可依，而且大大缩短了消费者购买和入住的时间差，为维护消费者权益、减少销售纠纷走出了业界坚实的一步。
另外，开盘时孔伟良提出使用摇号销售的方式以公平对待每一位消费者，这种开省内摇号销售模式先河的行为不仅博得了消费者的赞叹，也得到同行们的高度评价。
开元房产经营近十年、开发量逾300万平方米，却未发生一例业主诉讼。
评委会决定授予孔伟良“2005年度中国商品房市场诚信建设典型人物重信守诺奖”。
之六：郑国祥
在宁夏方言里，“实诚”是对人行事态度和做人品格的一种高度肯定，是打心眼里的信任。宁夏正丰建设集团董事长郑国祥，正是宁夏人口中的这样一个实诚人。“诚实做人，踏实干事。”这八个字是他人生的写照，也是公司发展至今天的取胜法宝。
为了让诚信切实贯彻到正丰的每一个工作细节中，郑国祥制定了严格的工程质量保障制度、消费者投诉受理机制等。只要他得知消费者入住遇到问题，宁肯自己吃些亏，也不让购房人受一时之难。凡购买正丰集团开发建设的商品房的消费者，都会在签署购房合同的同时得到正丰集团的维修保证书和房屋质量保证书，房屋质量保证和维修保证使用年限全部超出了国家建设部要求的标准。
郑国祥在企业发展后不忘回报社会，公司成立八年来，累计上缴税金4500多万元，支付农民工劳保、福利费用近200万元，向社会捐款捐物170多万元。很多人送给郑国祥一个名字：爱心老总。
评委会决定授予郑国祥“2005年度中国商品房市场诚信建设典型人物重信守诺奖”。
之七：刘志道
“诚信能给市场主体赢得崇高的声誉，这种声誉是企业效益的基础，是企业生命的不竭源泉”。陕西兰天房地产开发有限公司董事长兼总经理刘志道始终将“诚信”作为自己的人生信条，也作为自己的经商之道。在他看来，经商要赚“良心”钱，让利给业主，取信于社会，才无愧于自己的做人宗旨。
兰天公司为了业主的装修入住便利，直接免收业主两个月的物业费，由兰天公司向物业管理公司支付该笔费用。目前“蓝天大厦”入住率已达到70%以上，但至今无一消费者投诉。
评委会决定授予郑国祥“2005年度中国商品房市场诚信建设典型人物重信守诺奖”。
之八：刘希模
刘希模从2002年开始担任天鸿集团董事长兼总经理。作为大型国有房地产企业的领导，他把建设一流的员工队伍作为推动企业诚信体系建设的保证，把强化企业员工的诚信意识作为企业管理的基石；将诚信经营作为重要内容贯穿于生产经营的全过程；始终坚持守约经营，企业一旦签约，就严格按照合同条款履行；落实信访工作目标管理责任制，重视和维护业主的正当权益，积极采取措施，及时解决消费者反映的问题。
评委会决定授予刘希模“2005年度中国商品房市场诚信建设典型人物创新开拓奖”。
房产诚信典型人物、事件评选获奖理由
