作为楼市传统旺季，今年“金九银十”不似往年百花齐放，房企有人欢喜有人愁。
尽管业界有一种声音认为今年的“金九银十”成色不足，开发商放下身段“求生”是主旋律，地产行业寒冬已至。但在一片愁云惨雾中，泰禾却异军突起，凭借大波项目的集中入市热销，逆势突围，成为最大赢家。
品质加持 金九银十成绩亮眼
进入金九银十，泰禾各地项目势如破竹，捷报频传。
国庆期间，泰禾上海大城小院加推，成交金额迅速破亿；中秋期间，泉州三座泰禾广场3天劲销3.7亿；9月15日，城开泰禾·武汉院子开盘，现场上演“组团抢房”，并再次刷新武汉楼市记录；9月，太原泰禾1号街区单日热销600套。
9月16日，济南院子示范区开放，引千人到访；9月19日，泰禾在郑州的两个项目泰禾·中州院子及泰禾·大城小院同时亮相，引发热烈追捧；9月22日，泰禾院子系津门首发之作——泰禾·津海院子示范区开放，现场人气火爆。
前不久刚现场展示开放的泰禾海上院子。项目自外展点开放以来，受到市场的强烈关注，蓄客势头良好，未来销售预期看好，当前货值对标定价有望突破板块限价，实现难度小，推出市场后，有望一年内清盘，是一个兼顾高溢价高周转的明星项目。
太仓院子是泰禾首进太仓的之作。据悉，目前太仓院子蓄客已经达到四、五千组，而房子只有800套。
逢开必火、未开先火的“泰禾现象”，与整体疲软的楼市形成鲜明对照。作为品质房企的标杆，泰禾项目受到热捧，是购房者用真金白银为品质投下的支持票。
随着中国城市化进程了成熟和完善，地产遍地黄金的时代已经一去不复返，市场回归理性，行业回归品质本源。可以确定的是，市场仍有大量的需求，但新形势下，对企业提出了更高的要求，深入研究客户、研究产品是必修课。同泰禾一样坚守品质的房企，依旧大有可为。
回款喜人 将迎来稳健发展期
融资那么难，房企怎么办？
在融资趋紧、行业转折的大环境下，越来越多的房企把回款当作超越销售额、利润等指标的核心指标。现金为王的时候，回款是底气，回款是生命线，快速回款是房企的第一要务。
有行业观察人士根据泰禾近期各地项目的销售情况估算，泰禾九月的销售额和回款很有可能创年内新高，近期集中、大量的回款，将带动泰禾现金流的增长和财务数据的优化。根据目前的热销势头，十月泰禾销售、回款这两项关键指标，还有望更上一层楼。
作为19家年度销售额破已千亿的房企之一，泰禾为四季度的业绩冲刺，准备了充足的粮草和弹药。据了解，武汉院子、合肥院子、上海院子、南昌院子、姑苏院子、苏州金尊府、南京金尊府、石家庄石门院子、福州鼓山院子等数十个项目都将于第四季度亮相或加推。届时，泰禾必然又将掀起新一轮“吸金狂潮”，可以预见，泰禾接下来还有源源不断的回款持续入账。
中报显示，泰禾上半年现金净流出5.2亿元，较2017年底的125.5亿元大幅缩减，几乎回正。随着项目的持续热销、大量优质土地的持续变现，未来现金流入预计会大幅增加，泰禾将迎来现金流回正的稳健发展时期。
土储丰富 为长远发展注入强劲动力
泰禾不止眼前的热销，还有土储和远方的目标。
在克而瑞研究中心近日发布的“2018年上半年中国房企总土储货值TOP100”榜单中，泰禾集团以7775亿元总货值位列第10，以6609亿元权益货值位列第9。众所周知，土储是规模发展的前提。土储上积累的优势，会成为后续业绩增长的有力武器，意味着未来企业规模的成长性、空间性巨大。
2018年中报数据显示，泰禾目前在全国共布局32个城市。拥有土地储备26块，待开发土地面积539.55万平米，待开发计容建面约498.08万平米；在建项目51个，土地面积683.4万平米，计容建面约1348.27万平米；在售项目57个。
泰禾的拿地策略是极具战略眼光和前瞻性的，土地储备集中分布在一二线城市和主要经济发达区域，具备很强的抗风险能力。进入2016年以后，泰禾通过并购低价拿地，90%的项目都是通过合作并购取得，这两年泰禾的土地成本只有公开市场的一半甚至1/3。地价成本的优势，令泰禾在楼市的风云变幻中始终闲庭信步、处变不惊，掌握更大的主动权和应变空间；同时也为泰禾长远的可持续发展，规模再上新台阶提供了强有力保障。
