来源：《投资时报》
文｜吴运
几乎所有人都在等待这座超过500米的摩天大楼的问世。
继京津冀一体化成为国家“一号工程”后，2015年1月19日，天津滨海高新区117大厦主塔楼的出现，显然刷新了一座城市的记录。它在天津高新区华苑科技园拔地而起，成为世界第8座、中国第5座超过500米的超高层建筑。
在天津最新城市规划里，“经济中心”正逐渐变成这个滨海城市的功能标志。打造商业金融CBD，是天津滨海新区规划一再被强调的事实。由此，高银中央商务区在规划理论中应运而生。不过，高银天下似乎在重新阐释金融中心的定义。
在高银天下的设计里，以高银金融117大厦为核心的国际化商业中心区，业态涵盖国际甲级办公大楼、五星级酒店、高端商场及完善的娱乐配套设施。其中包含有两座摩天双子塔、高档购物中心、歌剧院、国际会议展览中心、特色精品酒店及个性化服务式公寓等设施。
立足高端，也使得高银天下对良好的商务空间提出了人性化、精神化、艺术化的要求。矗立于未来中心商务区的“高银金融117”，除了成为华北地区最高商厦，外形将以钻石形顶部设计闪耀空中。
据天津117大厦项目常务副总经理李干椿介绍，大厦内设有甲级国际水平办公楼及六星级酒店。甲级办公楼目标租户及客户为跨国公司和国际企业。94层至104层的六星级酒店将引进迪拜帆船酒店的建造标准。大厦在115层、564米处将设有豪华游泳池，泳池将创造一项新的世界纪录，成为世界最高的室内泳池。大厦还将在116层的夹层处设置世界最高的观光厅，117大厦观光厅在钻石造型内部，高度为597米，它将打破由上海环球金融中心于2009年创造的474米“世界最高观光厅”吉尼斯世界纪录，成为世界最高观光厅，届时，天津城市天际线尽收眼底。
相对于北京、上海的CBD商业地产的价位，天津高银天下的商业地产有着巨大的潜力和前景。而面对城市未来走向，一个国际化的高端居住环境势必成为首要需求。
富国高银位于新京津的黄金地段，高效便捷的交通连接起北京、天津两城枢纽。据可靠数据显示，从北京开车到富国高银为1.5小时。若从北京乘高铁出发，27分钟后便可抵达富国高银。而更令人惊讶的是，从上海直飞此处仅需1小时。在大都市面临高昂的时间成本、交通成本问题上，天津似乎在避免重蹈覆辙。
从富国高银商业地产规划蓝图来看，带来优势的远不止这些。
从20世纪到21世纪，中国经历了农业社会、工业社会到后工业社会的三级两跳。当下后工业社会的来临标志着丹尼尔·贝尔的预言：这是一个终结了冰冷化、标准化、同步化、集中化、规模化、集权化的工业社会的时代。确切地说，这是一个文化变迁、经济发展的时代。
尽管社会未来形态五花八门，但在文化交融与文化自觉并存上，后工业时代呈现的是一个有别于工业社会的时代，当下可以是信息社会、生态社会、知价社会、电子技术社会等人文世界。某种程度上，物质的消费已悄然转向精神突围。房地产亦不外如是。
富国高银亦具有高端宅邸的优越空间，完全实现了简·雅各布斯在《美国大城市的生与死》一书中设定的构想：当一个像样的家，能够成为一个隐蔽的个人空间。或者，高标准住宅小区提供更大一点的林荫遮蔽的户外空间的话，人们因此不必无所事事地出现在街上。同时，也看不见住宅区域普遍标准化的千篇一律，甚至高档住宅小区无处不在的庸俗乏味。
富国高银的设计亦不可忽视。由著名建筑公司巴马丹拿集团主席兼首席建筑师李华武先生主持设计，糅合了新古典主义风格与现代建筑精髓。整个宅邸群共分两期开展，第一期总建筑面积为20多万平方米。其中，独栋花园大宅备法式及意式两种建筑设计风格，每栋大宅均瑰丽雅致，犹如置身欧陆贵胄领地。
面对生态环境、价值观的转变，人类的转变不仅仅是单一的转变，同时也是科学的、社会的，以及人的内心深处思维方式的转变与价值观念的转变。豪宅私人泳池、网球场，除了要符合最隐蔽的运动场所，也是开放式聚会社交空间。诚然，“天津环亚国际马球会”是富国高银打造豪宅的一项高品质生活方式。
马球运动一直备受皇室的青睐，现更成为上流圈层的标志、风尚品味的表征，经典而永恒，而这种贵族精神正在“天津环亚国际马球会”辉煌展现。富国高银坐拥89万平方米绿化园林，世界级“天津环亚国际马球会”尊为富国高银业主的私属后花园，而每位富国高银业主就是此六星级马球会的真正主人。（完）
