观点网讯：7月31日，2026年暑期文旅市场监测数据显示，今年国内出游总人次同比小幅增长5%-8%，但游客人均消费同比下滑3.2%，民宿市场表现平淡。
典型旅游目的地经营明显回落。截至2025年底，大理全州共有7007家民宿、10.32万张床位，往年暑期入住率能到八成，今年只剩四到五成。
丽江民宿总量突破5800家，近三年数量涨幅120%，往年暑期民宿平均入住率稳定在75%，今年仅30%-40%。莫干山一家民宿今年暑期房价跌至800元出头，而此前头两年周末房价能到3000多元。
平台数据同样印证降温。途家、美团暑期数据显示，只依托山林低温优势、仅提供基础食宿的传统山野避暑民宿，今年暑期整体预订量同比下降37.2%。订单来了数据显示，五一假期民宿板块五日平均入住率为63.07%，同比下降2.58个百分点；平均房价为664.10元/间夜，同比下降9.70%。
价格端整体承压。今年暑期，全国民宿均价同比下滑5%到20%。美团数据显示，靠网红设计圈粉的民宿，开业刚满8个月就有67%的民宿入住率直接腰斩。
供给端的扩张是另一重压力。企查查数据显示，全国民宿相关企业从2016年的1.9万家增至2025年的37.5万家，十年扩张近20倍；2023年单年新增9.1万家，同比激增135.3%。
根据发改委公布的调研报告，64.55%的民宿全年平均入住率低于40%，平均房价降至367元。
成本结构进一步压缩利润空间。长沙市旅游民宿协会发布的行业财务管理手册显示，房租通常占总成本的30%到50%，平台佣金占10%到25%。
资产价格已随之下调。莫干山在巅峰期一家成熟民宿的转让价普遍在300万到500万元，挂牌一周就有多个买家来谈；2026年，莫干山民宿平均转让价格与峰值相比普遍腰斩，一些房源打出“无转让费，整体出租”的招牌。
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