新浪财经讯 4月11日消息，今日据彭博报道，万科考虑让旗下物业管理业务在香港上市，筹资规模或为10亿美元。对此消息，万科物业回应新浪财经称：目前暂无上市计划。
彭博在报道中称，有知情人士表示，万科物业股票发售交易可能会在明年进行，目前讨论尚处于初期阶段，筹款规模和时间表等细节还可能有变。
公开资料显示，万科物业是万科企业股份有限公司的控股子公司，专注于住宅物业服务、商写物业服务、开发商服务、资产服务、楼宇智能化服务和基于客户移动互联网终端六大业务单元。
截至2018年12月底，万科物业已布局中国83个最具发展潜力的大中城市，合同项目共计2482个，其中住宅项目1971个，商企项目511个，合同面积突破5.3亿平方米，服务480万户家庭，超1584万人口，在职员工人数超8万名。
物业服务业务是万科旗下仅次于房地产销售的第二大收入来源，也是去年营收增长最快的业务。万科2018年年报显示，万科物业实现营收98亿元人民币，同比增长33%；在新增签约饱和收入中，住宅业务占比65%，非住宅业务占比35%。
实际上，对于物业业务分拆上市，去年年底万科董事会主席郁亮在媒体交流会上曾作出回应，万科物业需要把基础再做扎实，起码要等到物业市值达到千亿才会考虑上市。
“我怕资本引导坏了，刻意让物业板块与资本市场保持距离”，“如果目前为了上市而上市，面对的将是系列的业绩报告，会扰乱万科物业长期的战略发展”，郁亮称。
不过与万科形成鲜明对比的是，去年至今，已有多家房企选择了分拆物业业务赴港上市，其中包括新城旗下的新城悦、佳兆业物业、碧桂园服务、奥园健康等。（新浪财经 徐苑蕾 发自深圳）
