格隆汇3月20日丨远洋集团(03377.HK)公布，于2018年度，公司实现营业额414.22亿元人民币(单位下同)，同比下降10%；毛利82.87亿元，同比减少26%；毛利率下降至20%；公司拥有人应占期内溢利35.74亿元，同比减少30%；核心利润26.19亿元，同比下降35%；每股基本溢利0.473元；拟派发末期股息每股0.062元。
营业额下降的主要原因包括2018年一季度环保停工导致工期推后及部分项目以股权转让形式出售，收益未计入营业额。物业开发业务仍然保持着最大的贡献，其营业额占总营业额的86%。北京作为集团的总部，在2018年贡献了集团总营业额约30%，达到126.24亿元。由于公司已发展一个多元化的土地储备组合，京津冀地区的开发收入占比由2017年的37%下降至2018年的26%，其他区域有所上升。年度，79%的开发收入来自于五大城巿群。
于期内，由于结转收入下降，不包括一次性项目和投资物业公平价值收益，核心利润降35%至26.19亿元，核心利润率与2017年相比下降3个百分点。2018年的平均股本收益率约为7%。管理层将继续专注于提高股东回报，并以此为日常工作目标。
于2018年，集团(包括公司的合营企业和联营公司)的协议销售总额创下新高，达至1095.10亿元，较2017年同期的705.60亿元增长约55%。不包括车位销售，平均销售价格上升13%至每平方米2.29万元。而包括车位销售平均销售价格上升12%至每平方米2.12万元。
于2018年12月31日，集团的现金资源总额(包括现金及现金等价物，以及受限制银行存款)达425.71亿元，而流动比率为1.6倍，连同尚未使用的授信额度约1894亿元，确保集团财务稳健。集团净借贷比率(即贷款总额减去现金资源总额再除以权益总额)约为73%，维持财务稳健。
2018年竣工的总楼面面积和竣工的总可售楼面面积分别约为291.65万平方米和254.3万平方米，较2017年分别下降6%。集团的土地储备于2018年增加19%至约4044.4万平方米，而土地储备应占权益部分则上升18%至2176.1万平方米。
于2018年，集团购入59幅土地及2个成熟项目，总楼面面积及应占权益面积分别为1018.1万平方米及567.2万平方米。其中新购入土地的平均购买成本为每平方米约7100元。于2018年12月31日，按可售总楼面面积计算，集团土地储备的每平方米平均土地成本约为6900元。
