新浪财经讯 8月19日消息，据财华社报道，被市场预期有机会变成恒指成份股的领汇(00823-HK)，其于5月份曾出售4个商场套现逾12亿元后，斥资13.8亿元收购嘉里(00683-HK)旗下位于黄大仙的现崇山商场，现时领汇于区内已拥有黄大仙中心及龙翔广场等多项物业，行政总裁王国龙相信今次的收购将可带来协同效应及资产组合互补的优势。
领汇是次收购的商场属嘉里旗下在2012年落成、位于黄大仙的现崇山商场连车位。该物业楼面面积约为12.6万平方尺，作价13.8亿元，较估值13.2亿元溢价4.5%，相等楼面面积每尺约10,925元。
截至上月底止，现崇山商场拥有36份租约及30份准用证，出租率约84%，在未计入管理费及停车场收入下，每月租金收入约280万元。现时的租户包括超级市场、餐饮、时装及日常家居用品等行业。根据独立估值报告，若物业以市值租金全部租出，每月的租金收入将可达470万元。
领汇指出，由于现崇山商场属新建资产，加上商场位处人流聚集的东九龙区及区内将有多个住宅发展项目推出，相信收购有助提高基金单位持有人的投资回报。
领汇今次收购以手头现金或债务融资支付，料不会对财务状况构成重大影响，估计收购后的资产负债比只会由11%微升至12.2%，收购预定于下月18日完成。领汇指出，料公司短期内无重大资本开支。
今次为领汇上市以来第三项的收购，早于2011年就曾先后斥资11.7亿元及5.9亿元，分别购入南丰旗下的将军澳南丰广场及信置(00083-HK)位于坑口铁路站附近的海悦豪园商场。 (自然)
