【新浪·长安讲坛】国务院参事夏斌：中国经济已被房地产绑架

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本期内容介绍

“实际上中国经济到现在已经被房地产市场绑架了，房地产市场不整，中国早晚出大事。”　夏斌呼吁，应尽快建立一个确立长效机制的房地产统筹研究小组。可以由住房建设部挂帅，人民银行，银监会，发改委，财政部，几个部门共同研究，一项项政策怎么出，目标就是长效机制。“不能再头痛医头，脚痛医脚了，绝对不能这么干。”[完整实录]

嘉宾介绍

夏斌，现任国务院参事、国务院发展研究中心金融研究所名誉所长、当代经济学基金会理事长、南开大学国家经济研究院院长。他曾长期在金融决策与监管部门工作，参与中国股票市场开拓性工作，协助最高决策者制定金融改革与发展政策。

栏目介绍

长安讲坛由中国经济50人论坛于2001年创办，2008年与新浪财经达成战略合作协议，并由新浪财经赞助冠名为“新浪·长安讲坛”。包括周小川、吴敬琏等在内的几乎所有在经济理论和经济政策领域里有所建树的学者、专家（包括部分外国学者）都在论坛上发表过研究成果。

中国经济50人论坛介绍

中国经济50人论坛是由中国著名经济学家于1998年6月在北京共同发起组成的非官方、公益性学术组织。论坛聚集了中国具有一流学术水准，享有较高社会声誉并致力于中国经济研究的近50位著名经济学家，被国内外公认为中国高层经济决策的“智库”。

讲坛精华

中国经济实际上已经被房地产绑架

精彩看点一

经济转型时期是金融风险高发期

精彩看点二

最关注的是房地产泡沫风险

精彩看点三

谁欠债谁还中央坚决不兜底

嘉宾精彩语录

为什么在经济速度下行的时候是高风险易发期？这么多货币投放，你不能还速度一下来，速度一下来销售收入就下来，销售收入下来意味着利润下来，利润下来意味着你原来签的合同订的契约，要还的钱利息都还不了，有的本金又还不了，再加上中国的特色，国有企业占有这么多垄断地位，中小企业小微企业在这样的情况下得不到融资，马上就暴露问题。

我最关注的是房地产泡沫风险。2016年底，中国涉及房产的贷款有26.7万亿，占全部银行贷款25%。到现在，真正和房价、地价相关的贷款已经达到了70%。目前中国银行放款多需担保抵押质押，而这些贷款中，用房产，用厂房，用土地做抵押贷款，占到整个贷款的30%到40%。这样背景下，房价已经是属于资产。

如果资产价格一跌，跌掉10%，20%意味着什么？贬值了都，多少银行贷款就还不了？那么多涉房的贷款和融资，从这个角度来讲就会出现泡沫。

应尽快建立一个确立长效机制的房地产统筹研究小组。可以由住房建设部挂帅，人民银行，银监会，发改委，财政部，几个部门共同研究，一项项政策怎么出，目标就是长效机制。不能再头痛医头，脚痛医脚了，绝对不能这么干。