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刘世锦表示目前房地产基本上触底，或者接近触底。城镇居民住宅历史需求峰值是一千二百到一千三百万套住房，这个峰值大概在2013年左右就达到了，达到了以后逐步是回落的态势。二是住宅需求基本触底。住宅实际的增速在2013年的时候出现高点，2016年房地产投资往上拉了一下，但是最后还是会下来。
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嘉宾介绍
刘世锦，中国发展研究基金会副理事长，教授、研究员、博导。长期以来致力于经济理论和政策问题研究，撰写诸多内部研究报告，某些观点和建议为中心决策层所重视。
栏目介绍
长安讲坛由中国经济50人论坛于2001年创办，2008年与新浪财经达成战略合作协议，并由新浪财经赞助冠名为“新浪·长安讲坛”。包括周小川、吴敬琏等在内的几乎所有在经济理论和经济政策领域里有所建树的学者、专家（包括部分外国学者）都在论坛上发表过研究成果。
中国经济50人论坛介绍
中国经济50人论坛是由中国著名经济学家于1998年6月在北京共同发起组成的非官方、公益性学术组织，由刘鹤、吴敬琏、杨伟民、周小川、易纲、楼继伟等50位财经界官员、著名经济学家组成，被国内外公认为中国高层经济决策的“智库”。
讲坛精华
刘世锦：三只靴子落地 房地产已基本触底
精彩看点一
中国经济一定要考虑增长阶段问题
精彩看点二
中国经济已开始触底逐步进入中速增长阶段
精彩看点三
进入中速增长期后增长动能来自三个方面
