房地产：一线城市二手房房价持续下跌，三线城市销售面积大幅下滑，2024年新开工面积预计减少

01． 房地产分析师称，一线城市二手房房价指数从2023年4月正式进入持续下跌期。截至2024年5月份，一线城市二手房房价从最高点下跌9.5%左右，二、三线分别下跌11%和13%，一线城市二手房房价相对比较有韧性。三线城市房地产销售面积从2019年开始下跌，较最高点下跌约68%；一、二线城市房地产销售面积从2021年开始正式下跌，目前较最高点分别下跌48%和59%。截至2024年5月份，开工面积累计从最高点下跌24.2%，从目前的数据推算，预计2024年全年新开工面积约7.2亿平，较2023年下跌24%。地产投资从高位下跌30%左右，预计2024年全年房地产开发完成投资约9.6万亿元，是2023年的88%，最高点的66%。