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南京房价三连涨？！

6月18日，国家统计局发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据数据显示，今年5月份，南京新房价格环比上涨0.8%，同比上涨4.0%；二手房价格环比上月上涨0.1%，同比上涨1.9%。

今年来，不同于一二月份的冷清，自三月份开始楼市便随着天气一起回暖，各板块不少楼盘纷纷突破限价，区域的购房门槛和房价天花板也不断在提高。再加上老盘在2018年底遭遇一波疯抢后，现在也已所剩无几，未来将有更多新盘上市，且含有众多地王，限价也似乎变得不再重要。

在下一波高潮来临之前，此时无疑是购房的最好时机，但切记盲目从众，动辄几百万的房子，必要先深思熟虑，从楼盘的区位、周边配套、建筑户型等方面着手。

而位于江北核心区的绿地海悦则不失为一个好选择，项目两开两罄的神话仿佛还历历在目。

2018年6月28日，项目首开推出840套精装房，销许均价29230-31092元/㎡，共有8889人报名参与摇号，中签率只有9.4%！

2018年9月30日，项目再推388套精装房源，均价29799元/㎡，中签率再低于10%，仅6.6%，火热程度堪比河西。

但究竟是何原因让绿地海悦拥有如此大的魅力，无论市场走向如何，都能立于不败之地。

第一是地段，第二是地段，第三还是地段

众所周知，江北新区是中国在960万平方公里的国土上，设定的第13个国家级新区，对标浦东新区。2018年末《南京市城市总体规划（2018—2035）》草案中，南京城乡规划也从上轮“一主三副”升级为“一主、一新、三副城、九新城”的新格局。其中江北新主城对应江南主城，未来江北将成为南京新的中心城。

从战略高度上说，江北新区是南京都市圈和苏南地区的新增长极，往东看是扬子江城市群的龙头，往西是江苏辐射中部省份的支点。

而作为整个江北含金量最高的板块，核心区无论是战略地位还是发展前景都不言而喻。其中，江北核心区再可划分为中央商务区、中央居住区、研创园区三个小版块。

中央商务区便是核心区的正中心，绿地海悦便在此处生根。从新区落地到现在，中央商务区只出让了这一幅商住地块，价值90亿，这边是绿地G41地块，整体案名为绿地金茂国际金融中心。在这里规划的500米高楼即将拔地而起，负7层约480万方超大体量地下空间也在规划中，与地上城市智慧共生。

此外鼓楼医院江北国际分院、南京一中高中部，鼓楼幼儿园江北分院、江北新区市民中心、南京美术馆新馆、江北图书馆、扬子江新金融创意街区也正在全速建设。

具体来看无论是交通上还是商业上、医疗、教育上，绿地海悦都占据了江北板块的制高点。

多维交通，繁华举步之间

未来江北新区在38公里的长江上，共规划6条过江地铁，22条过江通道，项目周边便有4号线二期、10号线（已通车）、11号线一期、15号线等。可以快速通达南京的各个板块。长江过江隧道、扬子江过江隧道已经通车，直达河西。

顶级商圈，江北核心CBD应运而生

未来将有40万方的华润万象汇、500米高的国际金融中心、480万方的江北地下城、34万方的东方万汇城以及64万方的佳源五星广场等。板块周边还包括多家商业综合体，如大润发、红星美凯龙（21万方）、金盛田广场、慕斯会等。在建的江北虹悦城预计明年年底投入运营，届时将形成江北新区的新商业中心。

高端医疗汇集，看病不过江指日可待

目前区域拥有浦口区中心医院、浦口区中医院、鼓楼医院江北分院等多家医院。此外，江北新区还将建设一所国际健康城，涵盖健康服务业全周期。

就在6月18日上午，江北新区与美国哈佛大学医学院贝斯以色列女执事医学中心，签署全面战略合作协议，双方将合作共建国际高端综合医院，落户南京生物医药谷，并计划2019年正式运行。

“目送式”入学，教育配套一应俱全

项目周边的教育资源非常丰富，项目旁规划教育用地，更有一所中外合办的国际学校加持，同时板块内汇集南京一中江北分校、美国托马斯实验国际学校（在建）、明道中学、汉开书院、苏杰学校、金陵中学（规划）等高端教育，就在家门口。

最后373套房源，绿地海悦即将加推！

江北核心区一房难求，而占据核心区最佳位置的绿地海悦更是难于上青天。据了解，该项目预计6月下旬加推C2地块5栋楼，共373套房源，户型面积118-155㎡，精装交付。时隔9个月，一直处于房荒的中央商务区，终于迎来了解渴，且最后一批住宅，卖完就收官，购房者的机会来了！

118㎡三房两厅两卫

130㎡三房两厅两卫

145㎡四房两厅两卫

155㎡四房两厅两卫

项目145㎡样板房也已于6月15日公开，公开当天售楼处人满为患，数千人当场，只为见证绿地海悦再度归来。

建筑面积145㎡户型四开间皆朝南，空间方正，动静双区格局划分独成领域，全维升级江北人居的空间尺度，并配有多重极致化收纳系统，空间立体拓展，部分功能空间可灵动改造，满足个性化打造需求，无限赋予未来生活的重新想象。

据了解，绿地海悦此次的精装标准与前期相比，品牌、标准方面都有所升级，精装标准为3980元/㎡，与之前物价表上数据持平（具体以开发商通知为准）。

项目精装除中央空调、地暖、新风系统外，还包括净水系统、厨房垃圾粉碎系统、同层排水系统、另外交付标准还包括墙纸和背景墙。

仅仅有高端的品质还不足以让购房者为之倾倒，城市改善住宅的本质，是站在繁华的基础上，坐享璀璨便捷。对于江北新区来说，核心区的价值自然空前的，绿地海悦也将再定人居新高度。

项目地址：江北核心区七里河大街与横江大道交汇处

咨询热线：025-85205999

（本文来自于界面）