乐居财经杨蕾 发自北京
12月12日，由乐居财经、新浪财经、中国企业家、中房网联合主办的“2018中国地产年度十强CEO”和“2018中国地产经理人100强”颁奖典礼在北京举行。本次活动评选出影响中国地产界的塔尖人物，并挖掘地产界的中坚力量，上海有8位地产经理人获得“2018中国地产经理人100强”奖项，成为进入全国百强榜人数较多的城市。
路劲地产沪浙区域公司总经理高大鹏以优秀的城市销售业绩、超高的人气，卓越的领导力、创新力和知名度，从全国千名入围者中脱颖而出，获得“2018中国地产经理人100强奖”。
路劲地产沪浙区域公司总经理高大鹏荣获“2018中国地产经理人100强奖”
忠诚是第一要素
在谈及获得“2018中国地产经理人100强”奖项时，高大鹏表示感谢，“特别感谢网友的支持，感谢媒体、各位评审对我的认可，非常感谢。”
高大鹏还特别提到当天下午的论坛环节，他指出，在今天的论坛上，大家有一些声音特别值得去关注。包括大家提出在目前市场竞争激烈的情况之下，当投资客开始退场，我们如何用更好的产品去赢得市场的关注，我觉得这个对明年的市场发展是一个非常重要的意见。“参与完今天的这次活动之后，我们其实也是在开始制定明年所有的项目开发计划，特别是在产品设计领域，可能明年就要下更大的功夫了。这次评选活动对我有很大的帮助和促进作用。”
作为一名专业的职业经理人需要具备哪些素质？忠诚被高大鹏排在第一位。他指出，作为一名职业经理人，是解决老板的投资计划跟市场承载能力之间一个特别关键的一环。你要认同公司的企业文化和精神理念，基于这些才会有忠诚。“你能不能以一个特别忠诚的态度去对待你的企业，不是一个单纯的责任问题。”
其次，具备专业能力和专业素养，且基本的专业知识和专业素养必须得能够接地气，必须能够指导项目的实际操作。
第三，有一个相对平和的心态，有自己的坚持和信仰，能受得住光环，也能耐得住寂寞。
稳健前行
都说“四十而不惑”，交谈中，高大鹏豪不避讳自己已年过40。他觉得人成长到一定的年纪后，会悟出自己认可的一个价值观和自己认可的一个做事方式。
“对于整个市场的发展，市场的判断，大势的判断，需要有一个自己特别明确的看法。不管在哪种市场环境下，需要清楚的认识到走得最对的路应该是什么。”
一直以来，路劲对于土地的判断、城市的判断、项目操作方式的判断，一直是采取一个相对稳健的态度。对此，高大鹏直言，这种做事方式和态度，也是由路劲从香港遗传下来的“企业基因”所决定的。他不认同以牺牲建筑质量、牺牲企业诚信作为代价去追求单纯的高周转。
“这方面，路劲在圈内应该是有口皆碑的。第一，我们尊重股东方的投资，尊重股东方的投资收益；第二，我们尊重整个的契约精神，所有跟路劲签完的合同，务必按照整个合同来履约；第三，最根本的，我们觉得房地产行业是一个建造业，但是它更多的是一个服务业，真正的把客户服务好，才是这个企业在这个行业当中发展的根本。”高大鹏说。
预判明年市场稳健发展
从2003年路劲地产创立，至今已有15年。多年来，在高大鹏的带领之下，在集团“深耕长三角”的战略规划下，路劲团队在上海及周边区域不断取得优异成绩，进一步扩大了路劲版图。
公开资料显示，路劲地产于2005年进驻上海，先后开发了路劲兰郡、上隽嘉苑、上海庄园、上海院子、上海派、路劲•佘山院子等项目；2017年，路劲地产进军杭州，购入杭州上河宸章、江南院子两个项目地块；同年，路劲地产首次拿下嘉兴项目地块。
“我们整个的沪宁线，在上海、苏州、镇江、无锡、常州、南京这六个城市都有自己的开发项目，实际上在这些城市开发的项目提供了整个路劲集团50%以上的产出量。”高大鹏透露。他对今年沪浙区域54亿元的销售目标显得充满信心。“截至10月底已完成40亿元，这两个月杭州项目和嘉兴项目销售情况良好，冲击今年54亿的目标是不变的。”
回顾2018年楼市，高大鹏觉得今年最大的困惑是政策执行上有很多的不可确定性，整个政策的执行、尺度始终都在摸索过程中。他指出，这种状况随着大家一年以来的沉淀，经验的积累，包括各区域整个操作经验的借鉴，在明年这个问题应该能得到有效的缓解。
对于接下来的市场，高大鹏认为，中央意图很明确，就是房地产市场稳定发展。作为整个中国的市场来说，老百姓对于房子的需求是稳健的，是真实存在的，开发商对于中国经济未来的发展是坚定信心的，政府对于现在稳房地产市场的决心是巨大的。“我觉得明年的市场会稳健的发展。”
在产品竞争力方面，高大鹏预判，明年更多的公司会开始追求产品力的操作，其实还是回归到房地产市场本身应该具有的商业操作行为。“作为房地产行业的经理人来说，我们也希望整个房地产市场能够健康稳定的向前发展。”
2019，让我们对路劲地产、高大鹏许以期待，让路劲地产在未来发展给予我们无限遐想！
