滨海卖地单日揽收24亿！天保砍下空港宅地 临港投资收割空港临港3地块
10月17日，滨海上演天津“银十”土地市场重头戏，分布于空港、临港的4宗住宅/商服用地先后成交，单日土地出让金总额达23.93亿元。
结果公告
天保以总价10.721亿元、楼板价约15129元/㎡购得空港经济区云栖路宅地。
临港投资以总价7.95亿元、楼板价约3650元/㎡购得天津港保税区临港2018-12号宗地。宗地内须集中设置建筑面积不小于2万㎡、套数不少于200套的中欧人才公寓。
此外，临港投资以总价1.84亿买入临港板块一宗编号为津滨保(挂)2018-6号的纯商服地块。临港投资以总价3.419亿购入位于空港中心大道西侧的其他商务用地（宜建内容为研发办公及配套），土地编号为津滨保(挂)2018-16号。
原拟于今日下午同步出让的塘沽湾（津滨塘（挂）2018-7号）宗地，于日前公告挂牌截止时间延期到2018年11月14日9:50。
1空港时隔两年再出宅地
上述今日成交的空港宅地编号为津滨保(挂)2018-9号宗地（以下简称“空港云栖路地块”），位于天津空港经济区内，地块南至东七道、西至云栖路，毗邻远洋新干线、夏 洛兹花园、大唐筑雅园、万科新里程等项目。
津滨保(挂)2018-9号宗地 空港宅地
云栖路地块拟出让土地面积约5.33万㎡，包含居住、菜市场、停车场用地。其中，居住用地面积约4.72万㎡，住宅规划总体量约7.09万㎡。项目内菜市场、停车场须与住宅统一开发，建成后无偿移交天津港保税区管委会。
空港云栖路地块挂牌起始总价10.721亿元，以住宅体量折算，起始楼板价约15129元/㎡。地块设有最高限价12.8652亿元，约合最高溢价不超20%，最高限价楼板价约18155元/㎡。
到挂牌截止时间10时30分为止，云栖路地块共收获1轮报价10.721亿元。经工作人员三次宣读价格后，现场无其他房企表示参与价格竞买，地块遂以该价格成交，竞得人为天保。
而空港板块最近一次土地出让发生在整整两年前的2016年10月。彼时，金隅地产以合计57.5亿元高溢价连下三城、包揽3宗空港宅地，成交楼板价均约在32000元/㎡上下。
而在稍早的10:00整，临港投资以总价3.419亿元买入了同样位于空港、编号为津滨保(挂)2018-16号的一宗其他商务用地（宜建内容为研发办公及配套）。该宗地块为企业自用办公楼，不得分割销售，东至中心大道、南至西八道、西至航空路，拟出让土地面积约8.4万㎡，总体量约合12.6万㎡。
2临港住宅、商服双龙会
今日天津港保税区临港区域也同样有两宗经营性用地成交。
津滨保(挂)2018-6号 临港商务地块
其中，编号为津滨保（挂）2018-12的地块规划为住宅用地，东至渤海十六南路、南至瑞丽江道、西至珠江二街、北至黄浦江道，与天津和昌府、碧桂园领港府、红星紫御半岛等项目相距不远。
该宗地出让土地面积14.52万㎡，规划总体量约21.78万㎡，配建商业建筑面积控制在8.5%-9%。此外，宗地内须集中设置建筑面积不小于2万㎡、套数不少于200套的中欧人才公寓。
本宗块挂牌起始总价为7.95亿元，起始楼板价约为3650元/㎡。
到挂牌截止时间10时10分为止，宗地共收获1轮报价7.95亿元。经工作人员三次宣读价格后，现场无其他房企表示参与价格竞买，地块遂以该价格成交，竞得人为临港投资。
随后，临港投资以总价1.84亿买入临港板块一宗编号为津滨保(挂)2018-6号的纯商服地块，与上述宅地东西相邻。
3三大新盘聚集临港
在此之前，临港最近一次土地出让为去年12月，红星置业以总价5.34亿元、楼板价约4385元/平方米竞得天津滨海新区临港商务区一宗住宅、商服综合用地；更早之前，在去年11月，碧桂园以3.6亿元竞得临港2017-4号宗地，成交楼板价约合3222元/平方米。随后和昌地产又以47%的溢价率、楼板价4265元/平方米竞得位于渤海十六南路的临港2017-3号宗地。
如今这三宗块都已有了案名。天津和昌府目前售楼处示范区已亮相。项目由25栋洋房、5栋高层组成。规划洋房产品，1梯2户，7层到顶；高层产品，26层到顶；户型面积为91㎡、110㎡户型，预计价格9500元/平米。
碧桂园领港府营销中心、示范区、样板间已对外开放。项目规划为纯洋房社区，主要规划为建筑面积95-138平米三、四居户型，预计均价11000元/平米。
红星紫御半岛外展场已进驻塘沽、新港、开发区等区域商超，目前规划产品以及楼座、户型、均价等信息均待定。
据天津日报报道，今年1月，《天津中欧先进制造产业园建设方案》获批，天津临港打造中欧先进制造产业园核心区，中欧先进制造产业园核心区位于临港经济区，规划面积115平方公里，重点发展智能装备产业、新能源新材料产业以及海洋高端装备产业，形成中欧产业园先进制造产业集群聚集区。五个辐射区布局在开发、保税、高新三个区域内，总规划面积达79平方公里，分别重点发展中德高端装备制造、中德汽车制造、中欧航空制造、中欧新一代信息技术、中欧生物医药五个产业。该宗地内设置中欧人才公寓住房，或为中欧先进制造产业园配套设施。
